Ingen fastighet i Värmdö platsar bland länets dyraste

Värmdö kommun Bostadsmarknad måndag 6 oktober 2025

Bengt Nyman, Wikmedia Commons ( Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license)

Taxeringsvärdet på småhusfastigheter skiljer sig stort i Stockholms län. Värmdös högst taxerade småhusfastighet är värderad till 30,2 miljoner. Det räcker inte till topp 100 i länet.

De 100 högst taxerade småhusfastigheterna i Värmdö har ett snittvärde på 22 miljoner kronor, vilket är omkring 16 miljoner högre än snittet för alla kommuners 100 högst taxerade småhus. Det visar Newsworthys genomgång av kommunernas högst taxerade småhusfastigheter, som sammanställts med hjälp av data från The intelligence company.

Allra högst värderad i Värmdö är en fastighet på Långstrandsuddsvägen 41 som består av ett bostadshus och sju komplementbyggnader. Fastigheten har en yta på 13 000 kvadratmeter och taxeringsvärdet ligger på 30,2 miljoner kronor.

För att kvala in på tio-i-topplistan i Värmdö krävs ett taxeringsvärde på minst 26,4 miljoner kronor. För topp 100 krävs 19 miljoner kronor.

Värmdös toppvillor är högre värderade än flera andra kommuner i Stockholms län. Medelvärdet på topp-100-listan är det femte högsta i länet. Men inga av kommunens villor platsar bland länets 100 högst taxerade småhus.

Det är trots att samtliga högst taxerade småhusfastigheter i kommunen har ett taxeringsvärde som överstiger 10 miljoner kronor. Sett över landet som helhet har Värmdö istället några av de högst värderade småhusfastigheterna.

Karta över Värmdö kommun — Här ligger de högst värderade småhusen i Värmdö

De 10 högst värderade villorna i Värmdö kommun

Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde
Värmdö Långstrandsudd 1:91	Långstrandsuddsvägen 41	30,2 miljoner
Värmdö Skenora 1:59	Östernäsvägen 102	29,5 miljoner
Värmdö Malma 4:6	Malmavägen 284	29,4 miljoner
Värmdö Klubben 1:1	Lilla Klubbvägen 14 m.fl.	28,7 miljoner
Värmdö Kalvsvik 1:8	Storviksvägen 10	28,6 miljoner
Värmdö Ingarö-Långvik 1:404	Eriksviksvägen 2	28,2 miljoner
Värmdö Boda 1:81	Kahnstrandsvägen 9	27,8 miljoner
Värmdö Brunn 1:16	Svärtgärdsvägen 8 m.fl.	27,7 miljoner
Värmdö Långstrandsudd 1:63	Långstrandsuddsvägen 18	26,6 miljoner
Värmdö Västergården 1:21	Västergårdsvägen 12	26,4 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

I vissa CMS finns ett tabellverktyg där du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
I andra CMS måste du växla till ”källredigering”, ”kodläge” eller liknande, och klistra in tabellen som html.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Danderyds kommun

På listan över Stockholms läns 100 högst taxerade småhusfastigheter återfinns flest fastigheter, totalt 53 stycken, i Danderyds kommun. Det är också här som medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen är som högst, 41,6 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i kommunen är värderad till 30,2 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i länet finns dock i Lidingö kommun och är värderad till 68 miljoner kronor. Det är också landets högst taxerade fastighet.

Nykvarns kommun har lägst genomsnittsvärde i länet. Här ligger medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen på 6,6 miljoner kronor. Inte ens sju av Nykvarns kommuns högst värderade fastigheter räcker för att nå upp till värdet av Lidingös högst taxerade småhus.

Så värderas småhusen i Stockholms läns kommuner

Kommun	Högsta taxeringsvärde	Medelvärde 100 högst värderade	Antal fastigheter över 10 miljoner
Lidingö	68 miljoner	36,1 miljoner	>100
Danderyd	64 miljoner	41,6 miljoner	>100
Täby	50 miljoner	20,8 miljoner	>100
Nacka	48 miljoner	29,1 miljoner	>100
Stockholm	44,6 miljoner	26,4 miljoner	>100
Vaxholm	37,9 miljoner	21,2 miljoner	>100
Sollentuna	31,2 miljoner	16,9 miljoner	>100
Värmdö	30,2 miljoner	22 miljoner	>100
Solna	30,2 miljoner	13,6 miljoner	>100
Österåker	29,6 miljoner	15,6 miljoner	>100
Tyresö	26,7 miljoner	13,8 miljoner	>100
Ekerö	24,5 miljoner	15,9 miljoner	>100
Haninge	23,5 miljoner	16,3 miljoner	>100
Norrtälje	21 miljoner	12 miljoner	>100
Sigtuna	20,2 miljoner	11,6 miljoner	85
Huddinge	18,3 miljoner	10,9 miljoner	84
Nynäshamn	18 miljoner	10,9 miljoner	73
Upplands Väsby	16,4 miljoner	9,9 miljoner	29
Upplands-Bro	15,6 miljoner	9,7 miljoner	30
Sundbyberg	15,4 miljoner	12,4 miljoner	>100
Botkyrka	14,8 miljoner	8,8 miljoner	11
Järfälla	14 miljoner	9,3 miljoner	18
Vallentuna	13,5 miljoner	9,7 miljoner	39
Salem	11,6 miljoner	8,3 miljoner	6
Södertälje	10,7 miljoner	8,5 miljoner	7
Nykvarn	10,1 miljoner	6,6 miljoner	1

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Landets klart högsta taxeringsvärden finns i Stockholms län, främst i Lidingö och Danderyds kommuner. Två fastigheter på 100-topplistan hör hemma utanför Stockholm. Den ena finns i Göteborgs kommun. Det är landets 60:e högst värderade småhusfastighet och har ett taxeringsvärde på 44,2 miljoner kronor. Den andra ligger i Vellinge kommun och kvalar in på plats 99 med ett taxeringsvärde på 38,6 miljoner kronor.

Sveriges högst värderade fastighet finns som tidigare nämnts på Lidingö, värderad till 68 miljoner kronor. Villan såldes så sent som i augusti i år för 136,5 miljoner kronor, vilket också illustrerar att marknadsvärdet inte är samma sak som taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet sätts vart tredje år och ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år tidigare. Lägst genomsnittliga taxeringsvärden återfinns i mindre kommuner. Totalt sett har nio kommuners småhusfastigheter ett genomsnittsvärde under en miljon kronor. I botten ligger Åsele kommun, vars 100 högst taxerade småhusfastigheter har ett genomsnittsvärde på omkring 451 200 kronor. Inte ens värdet av Åseles alla 100 toppvillor räcker för att nå upp till värdet av den högst taxerade småhusfastigheten i hela landet.

Så funkar taxeringsvärdet

Taxeringsvärdet bestäms av Skatteverket och sätts vart tredje år för småhus.
Taxeringsvärdet bygger på försäljningsstatistik och uppgifter om fastigheten i sig, till exempel hur många byggnader som ingår, vilken standard den har, hur stor tomten är och hur nära det är till vatten. Dock tar den inte hänsyn till exempelvis kulturhistoriskt värde.
Taxeringsvärdet ger en indikation om vad en fastighet är värd som helhet – men ska inte blandas ihop med marknadsvärdet som motsvarar vad en köpare är beredd att betala och som påverkas direkt av efterfrågan och utbud.
Taxeringsvärdet ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år före det aktuella taxeringsåret, och fungerar som grund för den kommunala fastighetsavgiften som alla villa-, radhus- och fritidshusägare ska betala.
Den senaste småhustaxeringen skedde 2024. Då används alltså prisnivån för 2022 för att avgöra om priserna gått upp eller ner sedan förra taxeringen.

Källa: Skatteverket

Så har vi gjort urvalet

Artikeln utgår från taxeringsdata över landets högst taxerade småhusfastigheter. För att få så jämförbar data som möjligt har vi valt att filtrera datan utifrån ett antal kriterier.

Det här har vi filtrerat ut och ingår alltså inte i statistiken:

Fastigheter ägda av företag och/eller föreningar. Det beror på att dessa ofta består av stora områden med bostadsrätter eller hyreshus, vilket gör att taxeringsvärdet blir svårt att jämföra med vanliga småhus. I de fall där information om ägare saknas har vi antagit dem vara privatägda.
Alla fastigheter med fler än tre adresser. Två om fastigheten är ett radhus eller kedjehus.
Alla fastigheter som saknar information om bostadshus och övriga byggnader.
Småhus med flera lägenheter samt flerfamiljshus, eller där något av dessa ingår bland fastigheternas syfte.
Fastigheter med fler än två bostadshus. Här ingår radhus, kedjehus och friliggande småhus. Antal komplementbyggnader räknas dock inte.
Fastigheter som har en eller flera av följande beskrivningar bland sina byggnader: "Samhällsfunktion", "Verksamhet" eller "Industri".

Hela listan: Värmdös 100 högst värderade småhusfastigheter

Rank	Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde	Total yta	Länk till fastighet
1	Värmdö Långstrandsudd 1:91	Långstrandsuddsvägen 41	30,2 miljoner	13 000 m²	Visa
2	Värmdö Skenora 1:59	Östernäsvägen 102	29,5 miljoner	31 110 m²	Visa
3	Värmdö Malma 4:6	Malmavägen 284	29,4 miljoner	9 911 m²	Visa
4	Värmdö Klubben 1:1	Lilla Klubbvägen 14 m.fl.	28,7 miljoner	212 870 m²	Visa
5	Värmdö Kalvsvik 1:8	Storviksvägen 10	28,6 miljoner	24 650 m²	Visa
6	Värmdö Ingarö-Långvik 1:404	Eriksviksvägen 2	28,2 miljoner	16 822 m²	Visa
7	Värmdö Boda 1:81	Kahnstrandsvägen 9	27,8 miljoner	2 387 m²	Visa
8	Värmdö Brunn 1:16	Svärtgärdsvägen 8 m.fl.	27,7 miljoner	40 651 m²	Visa
9	Värmdö Långstrandsudd 1:63	Långstrandsuddsvägen 18	26,6 miljoner	13 346 m²	Visa
10	Värmdö Västergården 1:21	Västergårdsvägen 12	26,4 miljoner	26 952 m²	Visa
11	Värmdö Västra Ekedal 1:14	Ingen uppgift	26 miljoner	19 340 m²	Visa
12	Värmdö Brunn 1:32	Näsuddsvägen 34	26 miljoner	10 730 m²	Visa
13	Värmdö Fågelbro 1:40	Löfsvedsvägen 5	26 miljoner	14 312 m²	Visa
14	Värmdö Norrnäs 1:45	Sandövägen 53	25,9 miljoner	4 370 m²	Visa
15	Värmdö Brunn 1:140	Svärtgärdsvägen 16	25,5 miljoner	6 656 m²	Visa
16	Värmdö Skälsmara 2:21	Ingarö Bredskären 111 m.fl.	25,2 miljoner	57 420 m²	Visa
17	Värmdö Hemmesta 11:7	Alkällevägen 48 m.fl.	24,6 miljoner	14 840 m²	Visa
19	Värmdö Mörtnäs 1:162	Bybacken 11	24,6 miljoner	4 200 m²	Visa
18	Värmdö Norra Lagnö 1:53	Skutviksvägen 20	24,6 miljoner	7 725 m²	Visa
20	Värmdö Eknö 1:617	Sandhamn 254 m.fl.	24,4 miljoner	60 420 m²	Visa
21	Värmdö Gustavsberg 1:114	Farsta Slottsväg 14	24,3 miljoner	26 375 m²	Visa
22	Värmdö Anneberg 1:9	Berguddens Stig 47 m.fl.	23,8 miljoner	15 105 m²	Visa
23	Värmdö Norra Lagnö 1:390	Karlsruhevägen 12e	23,4 miljoner	8 081 m²	Visa
24	Värmdö Stavsnäs 1:394	Hölövägen 45 m.fl.	23,4 miljoner	25 457 m²	Visa
25	Värmdö Fågelbro 1:82	Löfsvedsvägen 15	23,4 miljoner	12 251 m²	Visa
26	Värmdö Långstrandsudd 1:15	Aspallén 24	23 miljoner	4 350 m²	Visa
27	Värmdö Fågelbro 33:1	Hästhagsuddsvägen 22 m.fl.	22,8 miljoner	21 509 m²	Visa
28	Värmdö Malma 25:1	Vindbrovägen 15	22,6 miljoner	6 960 m²	Visa
29	Värmdö Strömma 1:166	Stavsnäsvägen 114	22,6 miljoner	13 445 m²	Visa
30	Värmdö Fågelbro 7:1	Hästhagsuddsvägen 16 m.fl.	22,4 miljoner	24 930 m²	Visa
31	Värmdö Malma 59:4	Vindbrovägen 5 m.fl.	22,3 miljoner	22 086 m²	Visa
32	Värmdö Brunn 1:125	Junkers Väg 24b m.fl.	22,3 miljoner	25 503 m²	Visa
34	Värmdö Norra Lagnö 1:378	Lagnö Gårdsväg 12	22,2 miljoner	2 668 m²	Visa
33	Värmdö Malma 14:1	Trollebostigen 16	22,2 miljoner	35 193 m²	Visa
35	Värmdö Malma 26:1	Rådalsholmen 1	22,1 miljoner	19 270 m²	Visa
38	Värmdö Boda 1:10	Jungfruvägen 4	22 miljoner	24 001 m²	Visa
37	Värmdö Norra Lagnö 1:286	Toivovägen 23	22 miljoner	11 240 m²	Visa
36	Värmdö Långstrandsudd 1:78	Långstrandsuddsvägen 14	22 miljoner	9 414 m²	Visa
39	Värmdö Skärmarö 1:10	Hanstanässtigen 2	21,8 miljoner	13 960 m²	Visa
40	Värmdö Rådalen 8:1	Malmavägen 224 m.fl.	21,8 miljoner	10 135 m²	Visa
42	Värmdö Västergården 1:11	Västergårdsvägen 19	21,8 miljoner	21 434 m²	Visa
41	Värmdö Långstrandsudd 1:95	Aspallén 5	21,8 miljoner	6 768 m²	Visa
43	Värmdö Västergården 1:29	Lemnius Väg 8	21,6 miljoner	9 581 m²	Visa
44	Värmdö Norra Lagnö 1:132	Toivovägen 53	21,6 miljoner	8 079 m²	Visa
45	Värmdö Eknö 1:830	Sandhamn 823	21,4 miljoner	12 821 m²	Visa
46	Värmdö Norra Lagnö 1:237	Skutviksvägen 8	21,4 miljoner	14 060 m²	Visa
47	Värmdö Kalvsvik 1:118	Hemviksvägen 1	21,4 miljoner	8 250 m²	Visa
48	Värmdö Norra Lagnö 1:266	Karlsruhevägen 10a	21,3 miljoner	2 620 m²	Visa
49	Värmdö Norra Lagnö 1:142	Toivovägen 69 m.fl.	21,3 miljoner	5 683 m²	Visa
50	Värmdö Eknö 1:789	Sandhamn 760 m.fl.	21,2 miljoner	14 060 m²	Visa
51	Värmdö Norra Lagnö 1:285	Dansbanevägen 6	21,2 miljoner	3 195 m²	Visa
52	Värmdö Långstrandsudd 1:23	Långstrandsuddsvägen 28	21 miljoner	6 495 m²	Visa
53	Värmdö Norra Lagnö 1:314	Lagnösundsvägen 14 m.fl.	20,9 miljoner	13 686 m²	Visa
54	Värmdö Västergården 1:27	Västergårdsvägen 29	20,8 miljoner	5 624 m²	Visa
55	Värmdö Mörtnäs 1:166	Rogestavägen 25	20,7 miljoner	6 680 m²	Visa
56	Värmdö Rådalen 1:14	Malmavägen 214	20,7 miljoner	6 885 m²	Visa
57	Värmdö Norra Stavsudda 2:19	Möja Äspholmen 100 m.fl.	20,6 miljoner	32 200 m²	Visa
58	Värmdö Norra Lagnö 1:262	Karlsruhevägen 16	20,6 miljoner	5 205 m²	Visa
59	Värmdö Panama 3:2	Lagnövägen 20	20,6 miljoner	11 000 m²	Visa
60	Värmdö Fågelbro 24:1	Löfsvedsvägen 7	20,4 miljoner	12 488 m²	Visa
61	Värmdö Kalvsvik 1:39	Kalvsviksuddsvägen 28	20,4 miljoner	8 350 m²	Visa
63	Värmdö Rådalen 1:8	Malmavägen 188	20,4 miljoner	7 280 m²	Visa
62	Värmdö Mörtnäs 1:168	Tjusarbacken 5c	20,4 miljoner	4 561 m²	Visa
64	Värmdö Västergården 1:28	Västergårdsvägen 11	20,3 miljoner	6 295 m²	Visa
65	Värmdö Skenora 1:33	Rovuddsstigen 9 m.fl.	20,2 miljoner	30 560 m²	Visa
68	Värmdö Överby 86:1	Sydvästvägen 6 m.fl.	20,2 miljoner	21 433 m²	Visa
67	Värmdö Gustavsberg 1:109	Farsta Slottsväg 12	20,2 miljoner	33 913 m²	Visa
66	Värmdö Långstrandsudd 1:58	Vretenvägen 14	20,2 miljoner	6 360 m²	Visa
69	Värmdö Hanstavik 1:4	Hanstaviksvägen 27 m.fl.	20,2 miljoner	17 088 m²	Visa
70	Värmdö Fågelbro 37:1	Fågelbrovägen 38	20,1 miljoner	22 174 m²	Visa
71	Värmdö Eknö 1:99	Sandhamn 672 m.fl.	20,1 miljoner	2 330 m²	Visa
72	Värmdö Stavsnäs 1:325	Rönnäsuddsvägen 26	20 miljoner	8 900 m²	Visa
73	Värmdö Herrviksnäs 2:1	Stavsnäsvägen 106	20 miljoner	18 775 m²	Visa
74	Värmdö Aspvik 1:48	Aspviks Alléväg 22	20 miljoner	3 865 m²	Visa
75	Värmdö Älvsala 1:2	Älvsalavägen 14 m.fl.	19,9 miljoner	31 789 m²	Visa
76	Värmdö Malma 22:1	Örnholmsuddsvägen 1	19,8 miljoner	9 870 m²	Visa
82	Värmdö Västergården 1:16	Lemnius Väg 9	19,8 miljoner	8 668 m²	Visa
81	Värmdö Långstrandsudd 1:65	Långstrandsuddsvägen 12 m.fl.	19,8 miljoner	4 790 m²	Visa
80	Värmdö Björnö 1:13	Idalsvägen 28	19,8 miljoner	5 225 m²	Visa
79	Värmdö Kalvsvik 1:158	Koängsvägen 2	19,8 miljoner	15 115 m²	Visa
78	Värmdö Väster-Skägga 1:38	Elviravägen 1	19,8 miljoner	15 087 m²	Visa
77	Värmdö Hemmesta 20:1	Kolviksvägen 17	19,8 miljoner	26 827 m²	Visa
83	Värmdö Kalvsvik 1:80	Återvändsbacken 2	19,7 miljoner	13 525 m²	Visa
84	Värmdö Boda 1:14	Södra Stäksholmsvägen 20	19,7 miljoner	10 300 m²	Visa
85	Värmdö Brunnsnäs 1:28	Klefvingevägen 15	19,7 miljoner	2 941 m²	Visa
88	Värmdö Norra Lagnö 1:364	Karlsruhevägen 6b	19,6 miljoner	4 188 m²	Visa
87	Värmdö Kalvsvik 1:119	Storviksvägen 6	19,6 miljoner	10 840 m²	Visa
86	Värmdö Malma 48:8	Trollebostigen 10	19,6 miljoner	8 974 m²	Visa
89	Värmdö Eknö 1:247	Sandhamn 772 m.fl.	19,6 miljoner	10 500 m²	Visa
90	Värmdö Långstrandsudd 1:74	Aspallén 20	19,5 miljoner	7 240 m²	Visa
91	Värmdö Väster-Skägga 1:32	Skäggauddsvägen 2	19,4 miljoner	2 470 m²	Visa
93	Värmdö Mörtnäs 1:142	Utsiktsstigen 2	19,4 miljoner	2 040 m²	Visa
92	Värmdö Värmdövik 18:1	Lilltorpavägen 14	19,4 miljoner	120 612 m²	Visa
94	Värmdö Norra Lagnö 1:68	Dansbanevägen 2	19,4 miljoner	5 870 m²	Visa
95	Värmdö Mörtnäs 1:99	Tjusarstigen 14	19,2 miljoner	4 520 m²	Visa
96	Värmdö Norra Lagnö 1:363	Karlsruhevägen 6a	19,2 miljoner	3 290 m²	Visa
97	Värmdö Ingarö-Långvik 1:73	Baldersnäsvägen 35 m.fl.	19,2 miljoner	193 820 m²	Visa
98	Värmdö Skälsmara 2:16	Råuddsvägen 19	19 miljoner	11 460 m²	Visa
99	Värmdö Eknö 1:674	Sandhamn 764 m.fl.	19 miljoner	26 126 m²	Visa
100	Värmdö Mörtnäs 1:29	Älgstigen 61	19 miljoner	1 547 m²	Visa

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Danderyds kommun

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Lokal, datadriven journalistik