Länets dyraste villa värd mer än Nynäshamns fyra toppfastigheter

Nynäshamns kommun Bostadsmarknad måndag 6 oktober 2025

Bengt Nyman, Wikmedia Commons ( Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license)

Taxeringsvärdet på småhusfastigheter skiljer sig stort i Stockholms län. Värdet av de fyra dyraste fastigheterna i Nynäshamn är lägre än den högst taxerade på Lidingö.

De 100 högst taxerade småhusfastigheterna i Nynäshamn har ett snittvärde på 10,9 miljoner kronor, vilket är omkring fem miljoner högre än snittet för alla kommuners 100 högst taxerade småhus. Det visar Newsworthys genomgång av kommunernas högst taxerade småhusfastigheter, som sammanställts med hjälp av data från The intelligence company.

Allra högst värderad i Nynäshamn är en fastighet på Ören Almvik 8 som består av ett bostadshus och fem komplementbyggnader. Fastigheten har en yta på 29 127 kvadratmeter, varav 8 267 m² är vatten. Taxeringsvärdet är 18 miljoner kronor.

För att kvala in på tio-i-topplistan i Nynäshamn krävs ett taxeringsvärde på minst 12,7 miljoner kronor. För topp 100 krävs 9,4 miljoner kronor.

Nynäshamns högst värderade villor ligger nära mitten i jämförelse med resten av i Stockholms län. Det innebär också att ingen av kommunens villor platsar bland länets 100 högst taxerade småhus.

73 av småhusfastigheterna i kommunen har ett taxeringsvärde som överstiger 10 miljoner kronor.

Karta över Nynäshamns kommun — Här ligger de högst värderade småhusen i Nynäshamn

De 10 högst värderade villorna i Nynäshamns kommun

Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde
Nynäshamn Ören 1:31	Ören Almvik 8	18 miljoner
Nynäshamn Stattnäs 1:3	Stattnäsvägen 24	13,9 miljoner
Nynäshamn Ören 1:18	Örenvägen 58	13,6 miljoner
Nynäshamn Lisökalv 1:4	Vit Väg Lisökalv 66	13,6 miljoner
Nynäshamn Skärlinge 2:7	Kättelholmen 38	13,4 miljoner
Nynäshamn Bergvik 2:1	Ankarudden 12	13,4 miljoner
Nynäshamn Sundet 7	Tallgränd 8	13,1 miljoner
Nynäshamn Yxlö 1:74	Johannesdal 16	12,9 miljoner
Nynäshamn Lindholmen 1:18	Grön Väg Lindholmen 81	12,8 miljoner
Nynäshamn Ören 1:97	Ingen uppgift	12,7 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

I vissa CMS finns ett tabellverktyg där du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
I andra CMS måste du växla till ”källredigering”, ”kodläge” eller liknande, och klistra in tabellen som html.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Danderyds kommun

På listan över Stockholms läns 100 högst taxerade småhusfastigheter återfinns flest fastigheter, totalt 53 stycken, i Danderyds kommun. Det är också här som medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen är som högst, 41,6 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i kommunen är värderad till 18 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i länet finns dock i Lidingö kommun och är värderad till 68 miljoner kronor. Det är också landets högst taxerade fastighet.

Nykvarns kommun har lägst genomsnittsvärde i länet. Här ligger medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen på 6,6 miljoner kronor. Inte ens sju av Nykvarns kommuns högst värderade fastigheter räcker för att nå upp till värdet av Lidingös högst taxerade småhus.

Så värderas småhusen i Stockholms läns kommuner

Kommun	Högsta taxeringsvärde	Medelvärde 100 högst värderade	Antal fastigheter över 10 miljoner
Lidingö	68 miljoner	36,1 miljoner	>100
Danderyd	64 miljoner	41,6 miljoner	>100
Täby	50 miljoner	20,8 miljoner	>100
Nacka	48 miljoner	29,1 miljoner	>100
Stockholm	44,6 miljoner	26,4 miljoner	>100
Vaxholm	37,9 miljoner	21,2 miljoner	>100
Sollentuna	31,2 miljoner	16,9 miljoner	>100
Värmdö	30,2 miljoner	22 miljoner	>100
Solna	30,2 miljoner	13,6 miljoner	>100
Österåker	29,6 miljoner	15,6 miljoner	>100
Tyresö	26,7 miljoner	13,8 miljoner	>100
Ekerö	24,5 miljoner	15,9 miljoner	>100
Haninge	23,5 miljoner	16,3 miljoner	>100
Norrtälje	21 miljoner	12 miljoner	>100
Sigtuna	20,2 miljoner	11,6 miljoner	85
Huddinge	18,3 miljoner	10,9 miljoner	84
Nynäshamn	18 miljoner	10,9 miljoner	73
Upplands Väsby	16,4 miljoner	9,9 miljoner	29
Upplands-Bro	15,6 miljoner	9,7 miljoner	30
Sundbyberg	15,4 miljoner	12,4 miljoner	>100
Botkyrka	14,8 miljoner	8,8 miljoner	11
Järfälla	14 miljoner	9,3 miljoner	18
Vallentuna	13,5 miljoner	9,7 miljoner	39
Salem	11,6 miljoner	8,3 miljoner	6
Södertälje	10,7 miljoner	8,5 miljoner	7
Nykvarn	10,1 miljoner	6,6 miljoner	1

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Landets klart högsta taxeringsvärden finns i Stockholms län, främst i Lidingö och Danderyds kommuner. Två fastigheter på 100-topplistan hör hemma utanför Stockholm. Den ena finns i Göteborgs kommun. Det är landets 60:e högst värderade småhusfastighet och har ett taxeringsvärde på 44,2 miljoner kronor. Den andra ligger i Vellinge kommun och kvalar in på plats 99 med ett taxeringsvärde på 38,6 miljoner kronor.

Sveriges högst värderade fastighet finns som tidigare nämnts på Lidingö, värderad till 68 miljoner kronor. Villan såldes så sent som i augusti i år för 136,5 miljoner kronor, vilket också illustrerar att marknadsvärdet inte är samma sak som taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet sätts vart tredje år och ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år tidigare. Lägst genomsnittliga taxeringsvärden återfinns i mindre kommuner. Totalt sett har nio kommuners småhusfastigheter ett genomsnittsvärde under en miljon kronor. I botten ligger Åsele kommun, vars 100 högst taxerade småhusfastigheter har ett genomsnittsvärde på omkring 451 200 kronor. Inte ens värdet av Åseles alla 100 toppvillor räcker för att nå upp till värdet av den högst taxerade småhusfastigheten i hela landet.

Så funkar taxeringsvärdet

Taxeringsvärdet bestäms av Skatteverket och sätts vart tredje år för småhus.
Taxeringsvärdet bygger på försäljningsstatistik och uppgifter om fastigheten i sig, till exempel hur många byggnader som ingår, vilken standard den har, hur stor tomten är och hur nära det är till vatten. Dock tar den inte hänsyn till exempelvis kulturhistoriskt värde.
Taxeringsvärdet ger en indikation om vad en fastighet är värd som helhet – men ska inte blandas ihop med marknadsvärdet som motsvarar vad en köpare är beredd att betala och som påverkas direkt av efterfrågan och utbud.
Taxeringsvärdet ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år före det aktuella taxeringsåret, och fungerar som grund för den kommunala fastighetsavgiften som alla villa-, radhus- och fritidshusägare ska betala.
Den senaste småhustaxeringen skedde 2024. Då används alltså prisnivån för 2022 för att avgöra om priserna gått upp eller ner sedan förra taxeringen.

Källa: Skatteverket

Så har vi gjort urvalet

Artikeln utgår från taxeringsdata över landets högst taxerade småhusfastigheter. För att få så jämförbar data som möjligt har vi valt att filtrera datan utifrån ett antal kriterier.

Det här har vi filtrerat ut och ingår alltså inte i statistiken:

Fastigheter ägda av företag och/eller föreningar. Det beror på att dessa ofta består av stora områden med bostadsrätter eller hyreshus, vilket gör att taxeringsvärdet blir svårt att jämföra med vanliga småhus. I de fall där information om ägare saknas har vi antagit dem vara privatägda.
Alla fastigheter med fler än tre adresser. Två om fastigheten är ett radhus eller kedjehus.
Alla fastigheter som saknar information om bostadshus och övriga byggnader.
Småhus med flera lägenheter samt flerfamiljshus, eller där något av dessa ingår bland fastigheternas syfte.
Fastigheter med fler än två bostadshus. Här ingår radhus, kedjehus och friliggande småhus. Antal komplementbyggnader räknas dock inte.
Fastigheter som har en eller flera av följande beskrivningar bland sina byggnader: "Samhällsfunktion", "Verksamhet" eller "Industri".

Hela listan: Nynäshamns 100 högst värderade småhusfastigheter

Rank	Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde	Total yta	Länk till fastighet
1	Nynäshamn Ören 1:31	Ören Almvik 8	18 miljoner	29 127 m²	Visa
2	Nynäshamn Stattnäs 1:3	Stattnäsvägen 24	13,9 miljoner	10 030 m²	Visa
3	Nynäshamn Ören 1:18	Örenvägen 58	13,6 miljoner	18 077 m²	Visa
4	Nynäshamn Lisökalv 1:4	Vit Väg Lisökalv 66	13,6 miljoner	73 190 m²	Visa
5	Nynäshamn Skärlinge 2:7	Kättelholmen 38	13,4 miljoner	12 810 m²	Visa
6	Nynäshamn Bergvik 2:1	Ankarudden 12	13,4 miljoner	44 515 m²	Visa
7	Nynäshamn Sundet 7	Tallgränd 8	13,1 miljoner	3 042 m²	Visa
8	Nynäshamn Yxlö 1:74	Johannesdal 16	12,9 miljoner	31 760 m²	Visa
9	Nynäshamn Lindholmen 1:18	Grön Väg Lindholmen 81	12,8 miljoner	26 960 m²	Visa
10	Nynäshamn Ören 1:97	Ingen uppgift	12,7 miljoner	14 435 m²	Visa
11	Nynäshamn Sjöhagen 1:5	Sjöklintsvägen 10 m.fl.	12,5 miljoner	42 294 m²	Visa
12	Nynäshamn Sjövik 19	Oskarsgatan 6b	12,5 miljoner	2 629 m²	Visa
13	Nynäshamn Sundet 4	Ingemarsgatan 10	12,5 miljoner	1 915 m²	Visa
14	Nynäshamn Herrhamratomten 8:2	Sågsten 205	12,5 miljoner	16 388 m²	Visa
15	Nynäshamn Träviksgården 1:31	Trevik 87	12,3 miljoner	6 120 m²	Visa
16	Nynäshamn Storbygården 5:1	Ingen uppgift	12,1 miljoner	15 805 m²	Visa
17	Nynäshamn Lindholmen 1:37	Grön Väg Lindholmen 2	12 miljoner	10 741 m²	Visa
18	Nynäshamn Ören 1:33	Stenstrand 93	12 miljoner	6 210 m²	Visa
19	Nynäshamn Lindholmen 1:21	Grön Väg Lindholmen 84	12 miljoner	11 790 m²	Visa
20	Nynäshamn Ören 1:105	Stenstrand 29	11,7 miljoner	74 906 m²	Visa
21	Nynäshamn Yxlö 3:24	Herrö 38	11,6 miljoner	4 240 m²	Visa
22	Nynäshamn Ören 1:25	Stenstrand 51	11,6 miljoner	8 070 m²	Visa
23	Nynäshamn Grimsta 1:12	Granholmsvägen 36	11,6 miljoner	14 300 m²	Visa
24	Nynäshamn Ören 1:125	Örenvägen 32	11,6 miljoner	11 744 m²	Visa
25	Nynäshamn Herrhamratomten 8:4	Pelle Svibels Väg 100 m.fl.	11,5 miljoner	9 700 m²	Visa
26	Nynäshamn Ören 1:7	Stenstrand 117	11,5 miljoner	142 110 m²	Visa
27	Nynäshamn Ören 1:122	Ören Almvik 6	11,5 miljoner	6 963 m²	Visa
28	Nynäshamn Grytnäs 1:2	Svart Väg Grytnäs 53a	11,4 miljoner	11 280 m²	Visa
29	Nynäshamn Ören 1:17	Stenstrand 87	11,3 miljoner	6 266 m²	Visa
30	Nynäshamn Grimsta 4:19	Snusviksvägen 13	11,3 miljoner	11 036 m²	Visa
31	Nynäshamn Grytnäs 1:10	Gul Väg Grytnäs 64	11,3 miljoner	12 600 m²	Visa
32	Nynäshamn Ören 1:34	Stenstrand 69	11,2 miljoner	7 000 m²	Visa
33	Nynäshamn Sundet 35	Tallgränd 1	11,2 miljoner	1 685 m²	Visa
34	Nynäshamn Ören 1:100	Stenstrand 57	11,2 miljoner	9 065 m²	Visa
35	Nynäshamn Grimsta 3:20	Gumuddsvägen 24	11,2 miljoner	5 890 m²	Visa
36	Nynäshamn Sjöhagen 1:2	Södra Bromsätra 16	11,1 miljoner	115 800 m²	Visa
37	Nynäshamn Herrhamratomten 11:1	Lilla Norrskog 1	11,1 miljoner	18 250 m²	Visa
38	Nynäshamn Ören 1:106	Stenstrand 27	11,1 miljoner	17 794 m²	Visa
39	Nynäshamn Ören 1:50	Örudden 44	11 miljoner	16 126 m²	Visa
40	Nynäshamn Fållnäs 4:1	Fållnäs 49	10,9 miljoner	7 328 m²	Visa
41	Nynäshamn Ören 1:98	Stenstrand 61	10,9 miljoner	5 610 m²	Visa
42	Nynäshamn Sorunda-Dyvik 1:91	Norra Vägen 3	10,9 miljoner	7 670 m²	Visa
43	Nynäshamn Storbygården 4:2	Storbygården 60	10,9 miljoner	5 785 m²	Visa
44	Nynäshamn Grytnäs 1:3	Svart Väg Grytnäs 54	10,8 miljoner	24 550 m²	Visa
45	Nynäshamn Berget 4	Trädgårdsgatan 9	10,8 miljoner	2 600 m²	Visa
46	Nynäshamn Sjöhagen 1:3	Södra Bromsätra 17	10,8 miljoner	15 920 m²	Visa
47	Nynäshamn Sjövik 2	Oskarsgatan 4	10,7 miljoner	1 524 m²	Visa
48	Nynäshamn Stattnäs 1:20	Stattnäsvägen 20 m.fl.	10,7 miljoner	14 050 m²	Visa
49	Nynäshamn Sundet 18	Trädgårdsgatan 10	10,6 miljoner	2 235 m²	Visa
50	Nynäshamn Storbygården 1:236	Skötskär 1	10,6 miljoner	42 308 m²	Visa
51	Nynäshamn Grytnäs 1:14	Gul Väg Grytnäs 60	10,5 miljoner	16 590 m²	Visa
52	Nynäshamn Lunden 6	Grevgatan 1	10,5 miljoner	1 633 m²	Visa
53	Nynäshamn Sundet 1	Ingemarsgatan 7	10,4 miljoner	1 547 m²	Visa
54	Nynäshamn Ören 1:96	Stenstrand 65	10,4 miljoner	5 600 m²	Visa
55	Nynäshamn Grimsta 1:13	Källviksvägen 4	10,4 miljoner	2 966 m²	Visa
56	Nynäshamn Träviksgården 1:64	Trevik 79	10,4 miljoner	16 845 m²	Visa
57	Nynäshamn Svalbol 4:1	Kättelholmen 37	10,3 miljoner	85 424 m²	Visa
58	Nynäshamn Ören 1:102	Stenstrand 33	10,3 miljoner	40 126 m²	Visa
59	Nynäshamn Skärlinge 2:11	Kättelholmen 12	10,3 miljoner	18 000 m²	Visa
60	Nynäshamn Langinge 1:1	Langinge 1	10,3 miljoner	17 852 m²	Visa
61	Nynäshamn Lindholmen 1:39	Grön Väg Lindholmen 85a	10,2 miljoner	14 860 m²	Visa
62	Nynäshamn Storbygården 6:1	Storbygården 54	10,2 miljoner	16 130 m²	Visa
63	Nynäshamn Långholm 1:9	Långholm 8	10,2 miljoner	14 580 m²	Visa
64	Nynäshamn Oxnö 6:14	Ingen uppgift	10,2 miljoner	8 480 m²	Visa
65	Nynäshamn Nabben 2:22	Nabbenvägen 32	10,2 miljoner	13 372 m²	Visa
66	Nynäshamn Ören 1:104	Örenvägen 38	10,2 miljoner	39 767 m²	Visa
67	Nynäshamn Sorunda-Dyvik 1:9	Södra Vägen 14	10,2 miljoner	10 520 m²	Visa
68	Nynäshamn Sorunda-Dyvik 1:99	Norra Vägen 5	10,1 miljoner	8 880 m²	Visa
69	Nynäshamn Torö-Skogshyddan 1:1	Kyrkviksvägen 70	10,1 miljoner	11 300 m²	Visa
70	Nynäshamn Lilla Stattnäsudden 1:1	Lilla Stattnäsudden 1	10,1 miljoner	6 225 m²	Visa
71	Nynäshamn Svärdsö 66:2	Nabbenvägen 22	10 miljoner	9 641 m²	Visa
72	Nynäshamn Ören 1:20	Stenstrand 101	10 miljoner	27 960 m²	Visa
73	Nynäshamn Lindholmen 1:29	Grön Väg Lindholmen 86	10 miljoner	5 000 m²	Visa
74	Nynäshamn Vallamor 1:1	Vallamor 1	10 miljoner	27 667 m²	Visa
75	Nynäshamn Ören 1:99	Stenstrand 59	10 miljoner	5 450 m²	Visa
76	Nynäshamn Grytnäs 1:5	Svart Väg Grytnäs 56	10 miljoner	9 750 m²	Visa
77	Nynäshamn Ören 1:39	Stenstrand 83	9,9 miljoner	4 973 m²	Visa
78	Nynäshamn Berga 9:17	Lillgårdsbacken 17	9,9 miljoner	20 193 m²	Visa
79	Nynäshamn Grimsta 4:22	Snusviksvägen 7	9,9 miljoner	4 765 m²	Visa
80	Nynäshamn Ören 1:29	Stenstrand 67	9,8 miljoner	7 200 m²	Visa
81	Nynäshamn Lisökalv 1:34	Vit Väg Lisökalv 122	9,8 miljoner	10 400 m²	Visa
82	Nynäshamn Ören 1:38	Stenstrand 81	9,8 miljoner	4 115 m²	Visa
83	Nynäshamn Skärlinge 2:13	Kättelholmen 16	9,8 miljoner	9 200 m²	Visa
84	Nynäshamn Revudden 1:1	Hästnäsvägen 101	9,8 miljoner	651 300 m²	Visa
85	Nynäshamn Sorunda-Dyvik 1:79	Dyvikshamnväg 1	9,8 miljoner	53 060 m²	Visa
86	Nynäshamn Lindholmen 1:5	Grön Väg Lindholmen 3	9,7 miljoner	15 150 m²	Visa
87	Nynäshamn Lindholmen 1:16	Grön Väg Lindholmen 80	9,7 miljoner	10 460 m²	Visa
88	Nynäshamn Herrhamratomten 9:4	Klintemo 8	9,7 miljoner	10 720 m²	Visa
89	Nynäshamn Storbygården 1:35	Vinterhamnsvägen 28	9,7 miljoner	34 150 m²	Visa
90	Nynäshamn Kalvnäs 3:4	Kättelholmen 42	9,7 miljoner	60 650 m²	Visa
91	Nynäshamn Grimsta 7:6	Grimstavägen 80	9,7 miljoner	7 432 m²	Visa
92	Nynäshamn Skärlinge 2:23	Kättelholmen 31	9,6 miljoner	12 450 m²	Visa
93	Nynäshamn Ören 1:103	Stenstrand 79	9,6 miljoner	4 115 m²	Visa
94	Nynäshamn Oskarsberget 7	Bergsgatan 6	9,6 miljoner	7 297 m²	Visa
95	Nynäshamn Stattnäs 1:12	Stattnäsvägen 34	9,6 miljoner	6 069 m²	Visa
96	Nynäshamn Sorunda-Dyvik 1:83	Södra Vägen 21	9,5 miljoner	37 720 m²	Visa
97	Nynäshamn Ängsudden 6:1	Bergholmsvägen 1	9,5 miljoner	4 960 m²	Visa
98	Nynäshamn Grytnäs 1:13	Gul Väg Grytnäs 61	9,4 miljoner	10 420 m²	Visa
99	Nynäshamn Ören 1:12	Örenvägen 36	9,4 miljoner	39 473 m²	Visa
100	Nynäshamn Ören 1:28	Ingen uppgift	9,4 miljoner	31 300 m²	Visa

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Danderyds kommun

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Lokal, datadriven journalistik