Ingen fastighet i Solna platsar bland länets dyraste

Solna kommun Bostadsmarknad måndag 6 oktober 2025

Bengt Nyman, Wikmedia Commons ( Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license)

Taxeringsvärdet på småhusfastigheter skiljer sig stort i Stockholms län. Solnas högst taxerade småhusfastighet är värderad till 30,2 miljoner. Det räcker inte till topp 100 i länet.

De 100 högst taxerade småhusfastigheterna i Solna har ett snittvärde på 13,6 miljoner kronor, vilket är omkring sju miljoner högre än snittet för alla kommuners 100 högst taxerade småhus. Det visar Newsworthys genomgång av kommunernas högst taxerade småhusfastigheter, som sammanställts med hjälp av data från The intelligence company.

Allra högst värderad i Solna är en fastighet på Alnäsvägen 3B som består av två bostadshus och en komplementbyggnad. Fastigheten har en yta på 6 198 kvadratmeter, varav 3 165 m² är vatten. Taxeringsvärdet är 30,2 miljoner kronor.

För att kvala in på tio-i-topplistan i Solna krävs ett taxeringsvärde på minst 17 miljoner kronor. För topp 100 krävs 11,4 miljoner kronor.

Solnas högst värderade villor ligger nära mitten i jämförelse med resten av i Stockholms län. Det innebär också att ingen av kommunens villor platsar bland länets 100 högst taxerade småhus.

Det är trots att samtliga högst taxerade småhusfastigheter i kommunen har ett taxeringsvärde som överstiger 10 miljoner kronor. Sett över landet som helhet har Solna istället några av de högst värderade småhusfastigheterna.

Karta över Solna kommun — Här ligger de högst värderade småhusen i Solna

De 10 högst värderade villorna i Solna kommun

Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde
Solna Bergshamra 4:5	Alnäsvägen 3b m.fl.	30,2 miljoner
Solna Svanen 2	Sjövägen 20	24,2 miljoner
Solna Korvetten 12	Stocksundstorpsvägen 13 m.fl.	21,6 miljoner
Solna Björkhagen 2	Alnäsvägen 1	21,2 miljoner
Solna Korvetten 11	Vallmostigen 4	20,4 miljoner
Solna Korvetten 2	Resedavägen 10	19,8 miljoner
Solna Skogen 17	Tottvägen 14a m.fl.	19,2 miljoner
Solna Fregatten 7	Resedavägen 4	18,2 miljoner
Solna Briggen 5	Stocksundstorpsvägen 15 m.fl.	17,1 miljoner
Solna Fredriksberg 1	Bockholmsvägen 3	17 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

I vissa CMS finns ett tabellverktyg där du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
I andra CMS måste du växla till ”källredigering”, ”kodläge” eller liknande, och klistra in tabellen som html.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Danderyds kommun

På listan över Stockholms läns 100 högst taxerade småhusfastigheter återfinns flest fastigheter, totalt 53 stycken, i Danderyds kommun. Det är också här som medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen är som högst, 41,6 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i kommunen är värderad till 30,2 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i länet finns dock i Lidingö kommun och är värderad till 68 miljoner kronor. Det är också landets högst taxerade fastighet.

Nykvarns kommun har lägst genomsnittsvärde i länet. Här ligger medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen på 6,6 miljoner kronor. Inte ens sju av Nykvarns kommuns högst värderade fastigheter räcker för att nå upp till värdet av Lidingös högst taxerade småhus.

Så värderas småhusen i Stockholms läns kommuner

Kommun	Högsta taxeringsvärde	Medelvärde 100 högst värderade	Antal fastigheter över 10 miljoner
Lidingö	68 miljoner	36,1 miljoner	>100
Danderyd	64 miljoner	41,6 miljoner	>100
Täby	50 miljoner	20,8 miljoner	>100
Nacka	48 miljoner	29,1 miljoner	>100
Stockholm	44,6 miljoner	26,4 miljoner	>100
Vaxholm	37,9 miljoner	21,2 miljoner	>100
Sollentuna	31,2 miljoner	16,9 miljoner	>100
Värmdö	30,2 miljoner	22 miljoner	>100
Solna	30,2 miljoner	13,6 miljoner	>100
Österåker	29,6 miljoner	15,6 miljoner	>100
Tyresö	26,7 miljoner	13,8 miljoner	>100
Ekerö	24,5 miljoner	15,9 miljoner	>100
Haninge	23,5 miljoner	16,3 miljoner	>100
Norrtälje	21 miljoner	12 miljoner	>100
Sigtuna	20,2 miljoner	11,6 miljoner	85
Huddinge	18,3 miljoner	10,9 miljoner	84
Nynäshamn	18 miljoner	10,9 miljoner	73
Upplands Väsby	16,4 miljoner	9,9 miljoner	29
Upplands-Bro	15,6 miljoner	9,7 miljoner	30
Sundbyberg	15,4 miljoner	12,4 miljoner	>100
Botkyrka	14,8 miljoner	8,8 miljoner	11
Järfälla	14 miljoner	9,3 miljoner	18
Vallentuna	13,5 miljoner	9,7 miljoner	39
Salem	11,6 miljoner	8,3 miljoner	6
Södertälje	10,7 miljoner	8,5 miljoner	7
Nykvarn	10,1 miljoner	6,6 miljoner	1

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Landets klart högsta taxeringsvärden finns i Stockholms län, främst i Lidingö och Danderyds kommuner. Två fastigheter på 100-topplistan hör hemma utanför Stockholm. Den ena finns i Göteborgs kommun. Det är landets 60:e högst värderade småhusfastighet och har ett taxeringsvärde på 44,2 miljoner kronor. Den andra ligger i Vellinge kommun och kvalar in på plats 99 med ett taxeringsvärde på 38,6 miljoner kronor.

Sveriges högst värderade fastighet finns som tidigare nämnts på Lidingö, värderad till 68 miljoner kronor. Villan såldes så sent som i augusti i år för 136,5 miljoner kronor, vilket också illustrerar att marknadsvärdet inte är samma sak som taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet sätts vart tredje år och ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år tidigare. Lägst genomsnittliga taxeringsvärden återfinns i mindre kommuner. Totalt sett har nio kommuners småhusfastigheter ett genomsnittsvärde under en miljon kronor. I botten ligger Åsele kommun, vars 100 högst taxerade småhusfastigheter har ett genomsnittsvärde på omkring 451 200 kronor. Inte ens värdet av Åseles alla 100 toppvillor räcker för att nå upp till värdet av den högst taxerade småhusfastigheten i hela landet.

Så funkar taxeringsvärdet

Taxeringsvärdet bestäms av Skatteverket och sätts vart tredje år för småhus.
Taxeringsvärdet bygger på försäljningsstatistik och uppgifter om fastigheten i sig, till exempel hur många byggnader som ingår, vilken standard den har, hur stor tomten är och hur nära det är till vatten. Dock tar den inte hänsyn till exempelvis kulturhistoriskt värde.
Taxeringsvärdet ger en indikation om vad en fastighet är värd som helhet – men ska inte blandas ihop med marknadsvärdet som motsvarar vad en köpare är beredd att betala och som påverkas direkt av efterfrågan och utbud.
Taxeringsvärdet ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år före det aktuella taxeringsåret, och fungerar som grund för den kommunala fastighetsavgiften som alla villa-, radhus- och fritidshusägare ska betala.
Den senaste småhustaxeringen skedde 2024. Då används alltså prisnivån för 2022 för att avgöra om priserna gått upp eller ner sedan förra taxeringen.

Källa: Skatteverket

Så har vi gjort urvalet

Artikeln utgår från taxeringsdata över landets högst taxerade småhusfastigheter. För att få så jämförbar data som möjligt har vi valt att filtrera datan utifrån ett antal kriterier.

Det här har vi filtrerat ut och ingår alltså inte i statistiken:

Fastigheter ägda av företag och/eller föreningar. Det beror på att dessa ofta består av stora områden med bostadsrätter eller hyreshus, vilket gör att taxeringsvärdet blir svårt att jämföra med vanliga småhus. I de fall där information om ägare saknas har vi antagit dem vara privatägda.
Alla fastigheter med fler än tre adresser. Två om fastigheten är ett radhus eller kedjehus.
Alla fastigheter som saknar information om bostadshus och övriga byggnader.
Småhus med flera lägenheter samt flerfamiljshus, eller där något av dessa ingår bland fastigheternas syfte.
Fastigheter med fler än två bostadshus. Här ingår radhus, kedjehus och friliggande småhus. Antal komplementbyggnader räknas dock inte.
Fastigheter som har en eller flera av följande beskrivningar bland sina byggnader: "Samhällsfunktion", "Verksamhet" eller "Industri".

Hela listan: Solnas 100 högst värderade småhusfastigheter

Rank	Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde	Total yta	Länk till fastighet
1	Solna Bergshamra 4:5	Alnäsvägen 3b m.fl.	30,2 miljoner	6 198 m²	Visa
2	Solna Svanen 2	Sjövägen 20	24,2 miljoner	3 498 m²	Visa
3	Solna Korvetten 12	Stocksundstorpsvägen 13 m.fl.	21,6 miljoner	1 427 m²	Visa
4	Solna Björkhagen 2	Alnäsvägen 1	21,2 miljoner	5 230 m²	Visa
5	Solna Korvetten 11	Vallmostigen 4	20,4 miljoner	1 387 m²	Visa
6	Solna Korvetten 2	Resedavägen 10	19,8 miljoner	1 505 m²	Visa
7	Solna Skogen 17	Tottvägen 14a m.fl.	19,2 miljoner	1 137 m²	Visa
8	Solna Fregatten 7	Resedavägen 4	18,2 miljoner	1 003 m²	Visa
9	Solna Briggen 5	Stocksundstorpsvägen 15 m.fl.	17,1 miljoner	1 447 m²	Visa
10	Solna Fredriksberg 1	Bockholmsvägen 3	17 miljoner	2 287 m²	Visa
11	Solna Orren 13	Björkvägen 14 m.fl.	16,8 miljoner	1 017 m²	Visa
12	Solna Ulriksdal 2:5	Sköntorpsstigen 3	15,8 miljoner	5 116 m²	Visa
13	Solna Plantan 1	Vintervägen 27 m.fl.	15,6 miljoner	832 m²	Visa
14	Solna Måsen 2	Sjövägen 16	15,4 miljoner	1 149 m²	Visa
15	Solna Fregatten 1	Resedavägen 2	15,4 miljoner	934 m²	Visa
16	Solna Briggen 6	Stocksundstorpsvägen 17	15,3 miljoner	1 148 m²	Visa
17	Solna Fregatten 14	Konvaljstigen 1	15,2 miljoner	1 132 m²	Visa
18	Solna Ellenhill 1	Sjövägen 17	14,8 miljoner	1 045 m²	Visa
19	Solna Anden 1	Sjövägen 22	14,6 miljoner	1 380 m²	Visa
20	Solna Briggen 4	Stocksundstorpsvägen 21	14,5 miljoner	773 m²	Visa
21	Solna Växten 6	Pipers Väg 10	14,4 miljoner	1 742 m²	Visa
22	Solna Matrosen 7	Krokusvägen 6 m.fl.	14,2 miljoner	1 193 m²	Visa
23	Solna Ejdern 2	Sjövägen 32	14,2 miljoner	1 378 m²	Visa
24	Solna Alnäs 1	Alnäsvägen 5	14,2 miljoner	1 091 m²	Visa
25	Solna Slänten 5	Alnäsvägen 8	14,1 miljoner	1 484 m²	Visa
26	Solna Björkkällan 8	Björkvägen 1 m.fl.	14 miljoner	720 m²	Visa
27	Solna Korvetten 7	Vallmostigen 1 m.fl.	14 miljoner	977 m²	Visa
28	Solna Slänten 4	Alnäsvägen 4	13,9 miljoner	1 337 m²	Visa
29	Solna Korvetten 10	Syrénvägen 4	13,8 miljoner	1 176 m²	Visa
30	Solna Korvetten 6	Stocksundstorpsvägen 13a m.fl.	13,4 miljoner	849 m²	Visa
31	Solna Ellenhill 7	Ellenhillvägen 4	13,4 miljoner	1 375 m²	Visa
32	Solna Slänten 2	Alnäsvägen 6	13,4 miljoner	1 133 m²	Visa
33	Solna Växten 8	Pipers Väg 14	13,2 miljoner	1 974 m²	Visa
34	Solna Gullvivan 1	Linnévägen 7 m.fl.	13,2 miljoner	648 m²	Visa
35	Solna Briggen 3	Stocksundstorpsvägen 19	13,1 miljoner	590 m²	Visa
36	Solna Örnen 5	Jaktstigen 4a m.fl.	13 miljoner	1 045 m²	Visa
37	Solna Ellenhill 2	Sjövägen 15	12,9 miljoner	1 183 m²	Visa
38	Solna Måsen 3	Sjövägen 14	12,9 miljoner	1 148 m²	Visa
39	Solna Anden 2	Sjövägen 24	12,8 miljoner	1 462 m²	Visa
40	Solna Björkkällan 7	Källbacken 3	12,8 miljoner	621 m²	Visa
41	Solna Växten 9	Pipers Väg 20a m.fl.	12,7 miljoner	2 040 m²	Visa
42	Solna Björkhagen 3	Alnäsvägen 3a	12,6 miljoner	1 786 m²	Visa
43	Solna Näckrosen 2	Näckrosvägen 1 m.fl.	12,6 miljoner	899 m²	Visa
44	Solna Växten 7	Pipers Väg 12	12,6 miljoner	1 374 m²	Visa
45	Solna Gåsen 5	Sjövägen 19	12,5 miljoner	902 m²	Visa
46	Solna Fregatten 11	Konvaljstigen 4	12,5 miljoner	1 654 m²	Visa
48	Solna Skatan 1	Bergstigen 2	12,4 miljoner	642 m²	Visa
49	Solna Orren 6	Filmgatan 20 m.fl.	12,4 miljoner	623 m²	Visa
50	Solna Fjället 11	Tottvägen 26 m.fl.	12,4 miljoner	974 m²	Visa
51	Solna Skogen 22	Vintervägen 34 m.fl.	12,4 miljoner	987 m²	Visa
52	Solna Aspen 4	Vintervägen 7	12,4 miljoner	695 m²	Visa
53	Solna Violen 5	Björkvägen 11	12,4 miljoner	517 m²	Visa
54	Solna Växten 2	Pipers Väg 8	12,4 miljoner	1 003 m²	Visa
47	Solna Sälgen 4	Källbacken 10	12,4 miljoner	944 m²	Visa
55	Solna Åreskutan 2	Grindvägen 1 m.fl.	12,4 miljoner	1 167 m²	Visa
56	Solna Fjället 22	Östervägen 39 m.fl.	12,4 miljoner	1 037 m²	Visa
57	Solna Fjället 20	Östervägen 43 m.fl.	12,3 miljoner	1 072 m²	Visa
58	Solna Ejdern 1	Sjövägen 34	12,3 miljoner	1 193 m²	Visa
59	Solna Jungmannen 23	Krokusvägen 5	12,2 miljoner	1 026 m²	Visa
60	Solna Måsen 6	Sjövägen 8	12,2 miljoner	1 150 m²	Visa
68	Solna Tryffeln 1	Råstavägen 19	12,2 miljoner	925 m²	Visa
61	Solna Blåklinten 10	Lövgatan 23	12,2 miljoner	545 m²	Visa
62	Solna Kantarellen 5	Förrådsgatan 22 m.fl.	12,2 miljoner	682 m²	Visa
63	Solna Jungmannen 4	Stocksundstorpsvägen 8b	12,2 miljoner	1 051 m²	Visa
64	Solna Gullvivan 4	Filmgatan 6 m.fl.	12,2 miljoner	758 m²	Visa
65	Solna Skatan 2	Björkvägen 12	12,2 miljoner	853 m²	Visa
66	Solna Fyrväpplingen 4	Vintervägen 16	12,2 miljoner	581 m²	Visa
67	Solna Violen 4	Björkvägen 13 m.fl.	12,2 miljoner	729 m²	Visa
69	Solna Ejdern 5	Sjövägen 26	12,1 miljoner	1 299 m²	Visa
70	Solna Målet 1	Målgatan 5 m.fl.	12 miljoner	1 058 m²	Visa
72	Solna Aspen 6	Vintervägen 11	12 miljoner	621 m²	Visa
71	Solna Förmannen 1	Schultzvägen 23	12 miljoner	716 m²	Visa
75	Solna Kantarellen 1	Näckrosvägen 10	12 miljoner	612 m²	Visa
74	Solna Matrosen 6	Krokusvägen 4	12 miljoner	1 127 m²	Visa
73	Solna Kyrkvärden 4	Johan Olof Wallins Väg 5	12 miljoner	1 003 m²	Visa
76	Solna Bergshamra 3:9	Gamla Vägen 3	12 miljoner	2 126 m²	Visa
77	Solna Gåsen 4	Sjövägen 21	11,9 miljoner	900 m²	Visa
78	Solna Ejdern 3	Sjövägen 30	11,9 miljoner	1 195 m²	Visa
79	Solna Skogen 23	Vintervägen 36	11,9 miljoner	775 m²	Visa
80	Solna Staren 3	Ekstigen 5	11,8 miljoner	730 m²	Visa
81	Solna Fyrväpplingen 3	Vintervägen 18	11,8 miljoner	569 m²	Visa
82	Solna Föraren 4	Schultzvägen 16	11,8 miljoner	684 m²	Visa
83	Solna Orren 11	Jaktstigen 3	11,8 miljoner	606 m²	Visa
84	Solna Ankan 8	Sjövägen 38	11,8 miljoner	719 m²	Visa
85	Solna Björkkällan 5	Lövgatan 26	11,8 miljoner	891 m²	Visa
86	Solna Fjället 16	Tottvägen 30	11,7 miljoner	750 m²	Visa
87	Solna Fregatten 4	Stocksundstorpsvägen 5 m.fl.	11,7 miljoner	1 053 m²	Visa
88	Solna Låset 2	Tottvägen 10	11,7 miljoner	686 m²	Visa
89	Solna Blåklinten 3	Spiréavägen 5	11,7 miljoner	758 m²	Visa
90	Solna Plantan 4	Råstavägen 16	11,6 miljoner	710 m²	Visa
91	Solna Kantarellen 3	Näckrosvägen 6	11,6 miljoner	646 m²	Visa
92	Solna Fregatten 9	Konvaljstigen 3	11,6 miljoner	1 082 m²	Visa
93	Solna Måsen 5	Sjövägen 10	11,6 miljoner	1 150 m²	Visa
94	Solna Matrosen 8	Violstigen 4	11,6 miljoner	1 082 m²	Visa
95	Solna Kantarellen 7	Uppfartsvägen 17	11,6 miljoner	808 m²	Visa
96	Solna Skogen 15	Östervägen 29 m.fl.	11,6 miljoner	865 m²	Visa
97	Solna Ejdern 4	Sjövägen 28	11,5 miljoner	1 195 m²	Visa
98	Solna Jungmannen 19	Krokusvägen 3	11,5 miljoner	1 413 m²	Visa
99	Solna Jungmannen 15	Violstigen 1 m.fl.	11,4 miljoner	977 m²	Visa
100	Solna Skogen 20	Tottvägen 14d	11,4 miljoner	1 020 m²	Visa

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Danderyds kommun

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Lokal, datadriven journalistik