Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Hedemora har priserna legat i stort sett stilla under året, däremot såldes fler villor.
1,5 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Hedemora kommun under året, eller 13 917 kronor per kvadratmeter. Det innebär att priserna har legat i stort sett stilla sedan förra året.
Däremot ökade antalet sålda villor. Totalt såldes 128 villor, att jämföra med 109 under 2024.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Dalarnas län som helhet har minskat med två procent sedan förra året.
Mest i länet ökade villapriserna i Vansbro kommun, totalt 15 procent. Däremot sjönk de i Malung-Sälens kommun med 17 procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Dalarnas län. Du får nästan tre hus i Vansbro kommun till priset av en typisk Faluvilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Falun | 3 440 000 kr | 27 507 kr | −4 % | 369 |
| Leksand | 2 815 000 kr | 26 152 kr | −3 % | 131 |
| Borlänge | 2 723 000 kr | 22 512 kr | +3 % | 327 |
| Malung-Sälen | 2 356 000 kr | 22 170 kr | −17 % | 119 |
| Mora | 2 278 000 kr | 20 411 kr | −3 % | 117 |
| Rättvik | 2 181 000 kr | 19 838 kr | −1 % | 91 |
| Säter | 1 980 000 kr | 17 891 kr | −8 % | 89 |
| Älvdalen | 1 930 000 kr | 19 324 kr | +6 % | 56 |
| Avesta | 1 838 000 kr | 15 560 kr | ±0 % | 104 |
| Orsa | 1 755 000 kr | 15 189 kr | −5 % | 53 |
| Gagnef | 1 700 000 kr | 15 766 kr | +4 % | 112 |
| Ludvika | 1 617 000 kr | 13 724 kr | ±0 % | 206 |
| Smedjebacken | 1 522 000 kr | 13 488 kr | +13 % | 126 |
| Hedemora | 1 493 000 kr | 13 917 kr | −1 % | 128 |
| Vansbro | 1 151 000 kr | 10 652 kr | +15 % | 46 |
71 sålda bostadsrätter i Hedemora
Det såldes totalt 71 bostadsrätter i Hedemora kommun under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 9 059 kronor. Det är en minskning med tre procent i kommunen på ett år.
I Dalarnas län som helhet såldes 1 861 bostadsrätter. Överlag har bostadsrättspriserna ökat i länet under året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 22 290 kronor.
| Kommun | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda bostadsrätter |
|---|---|---|---|
| Malung-Sälen | 49 462 kr | +7 % | 256 |
| Älvdalen | 44 570 kr | +8 % | 68 |
| Falun | 25 310 kr | −2 % | 399 |
| Leksand | 23 500 kr | −6 % | 31 |
| Mora | 20 228 kr | −6 % | 89 |
| Borlänge | 16 249 kr | −2 % | 461 |
| Rättvik | 15 730 kr | +3 % | 69 |
| Orsa | 14 497 kr | −15 % | 23 |
| Säter | 11 757 kr | +2 % | 24 |
| Gagnef | 10 720 kr | −15 % | 8 |
| Ludvika | 10 088 kr | −4 % | 180 |
| Hedemora | 9 059 kr | −3 % | 71 |
| Avesta | 7 985 kr | −6 % | 160 |
| Smedjebacken | 7 041 kr | −38 % | 16 |
| Vansbro | 5 711 kr | −9 % | 6 |
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
