Nu sjunker priserna på fritidshus – för första gången sedan 2020 i Värmdö

Värmdö kommun Fastighetspriser
Så bostadsmarknaden i Värmdö kommun.
Flickr (PD)

Sedan mars 2020 har priserna på fritidshus stigit i Värmdö kommun, men försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en nedgång med 1 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

Även i hela Stockholms län sjunker priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisnedgång på 1 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Värmdö kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Priserna på fritidshus stiger i 30 av landets kommuner, medan de sjunker i 25 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för fritidshus kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som png

Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på fritidshus i fyra av fyra kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Nynäshamn där priserna sjönk med 5 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 22 av länets 26 kommuner.

Sammanlagt såldes 41 fritidshus i Värmdö kommun mellan juli och september till ett genomsnittligt pris på 4,9 miljoner kronor. I fjol gjordes 56 affärer vid den här tiden på året.

I hela Stockholms län såldes 221 fritidshus för i snitt 3,1 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Värmdö kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Få försäljningar av bostadsrätter

Mellan juli och september såldes 105 bostadsrätter i Värmdö kommun. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.

Under juli till september såldes det 40 färre bostadsrätter i Värmdö än snittet för det senaste året.

De sålda bostadsrätterna i Värmdö kommun hade ett genomsnittligt pris på 3,5 miljoner kronor. I fjol gjordes 120 affärer vid den här tiden på året.

I hela Stockholms län såldes 8 357 bostadsrätter för i snitt 3,7 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Värmdö kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Statistiken visar även på en kännbar prisnedgång i Värmdö kommun. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i kommunen var 7 procent lägre än för tre månader sedan. Även i hela Stockholms län sjunker priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisnedgång på 8 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Värmdö kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Priserna på bostadsrätter sjunker i 98 av landets kommuner, medan de stiger i 20 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för bostadsrätter kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som png

Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på bostadsrätter i 22 av 25 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Nykvarn där priserna sjönk med 23 procent. I Salem däremot steg priserna med 11 procent.

Priserna på villor på samma nivå som tidigare

Villapriserna står i stort sett stilla i Värmdö kommun. Medelpriset på de på försäljningarna under de senaste tre månaderna låg på samma nivå som för tre månader sedan.

I hela Stockholms län däremot sjunker villapriserna. I hela länet noterades en prisnedgång på 8 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Värmdö kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Priserna på villor sjunker i 136 av landets kommuner, medan de stiger i 23 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för villor kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som png

Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på villor i 20 av 21 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Lidingö där priserna sjönk med 16 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i fem av länets 26 kommuner.

Sammanlagt såldes 83 villor i Värmdö kommun mellan juli och september till ett genomsnittligt pris på 7,6 miljoner kronor. I fjol gjordes 93 affärer vid den här tiden på året.

I hela Stockholms län såldes 1 661 villor för i snitt 6,4 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda villor i Värmdö kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Tabeller

Försäljningar av villor i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka−12 % 874,8 miljoner
Danderyd−4 % 2714,2 miljoner
Ekerö−2 % 506,9 miljoner
Haninge−7 % 1024,9 miljoner
Huddinge−7 % 1056,1 miljoner
Järfälla−5 % 716,1 miljoner
Lidingö−16 % 3012,6 miljoner
Nacka−11 % 769,2 miljoner
Norrtälje−6 % 1143,7 miljoner
Nykvarn 204,5 miljoner
Nynäshamn−8 % 304,3 miljoner
Salem 195,4 miljoner
Sigtuna−4 % 445,2 miljoner
Sollentuna−7 % 697,6 miljoner
Solna 410,1 miljoner
Stockholm−12 % 2227,1 miljoner
Sundbyberg 109,4 miljoner
Södertälje−1 % 734,9 miljoner
Tyresö−11 % 665,9 miljoner
Täby−12 % 988,1 miljoner
Upplands Väsby−6 % 446,0 miljoner
Upplands-Bro−10 % 364,9 miljoner
Vallentuna−7 % 615,2 miljoner
Vaxholm 137,2 miljoner
Värmdö±0 % 837,6 miljoner
Österåker−8 % 1075,4 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka−6 % 1922,1 miljoner
Danderyd−8 % 863,8 miljoner
Ekerö 203,4 miljoner
Haninge−7 % 2792,3 miljoner
Huddinge−3 % 2692,8 miljoner
Järfälla±0 % 3092,5 miljoner
Lidingö−10 % 1364,1 miljoner
Nacka−4 % 3314,0 miljoner
Norrtälje−14 % 1771,9 miljoner
Nykvarn−23 % 332,8 miljoner
Nynäshamn−9 % 541,8 miljoner
Salem+11 % 282,7 miljoner
Sigtuna−4 % 1141,9 miljoner
Sollentuna−6 % 2103,1 miljoner
Solna−6 % 5123,9 miljoner
Stockholm−8 % 4 2624,4 miljoner
Sundbyberg−8 % 2723,3 miljoner
Södertälje−5 % 1572,2 miljoner
Tyresö−13 % 1022,9 miljoner
Täby−7 % 2743,2 miljoner
Upplands Väsby−8 % 1592,3 miljoner
Upplands-Bro−8 % 672,2 miljoner
Vallentuna−3 % 872,6 miljoner
Vaxholm+2 % 323,7 miljoner
Värmdö−7 % 1053,5 miljoner
Österåker−6 % 902,7 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka 22,6 miljoner
Danderyd 0
Ekerö 53,1 miljoner
Haninge 44,9 miljoner
Huddinge 42,7 miljoner
Järfälla 0
Lidingö 0
Nacka 0
Norrtälje−2 % 1322,5 miljoner
Nykvarn 31,8 miljoner
Nynäshamn−5 % 82,5 miljoner
Salem 0
Sigtuna 0
Sollentuna 0
Solna 0
Stockholm 0
Sundbyberg 0
Södertälje 33,0 miljoner
Tyresö 23,0 miljoner
Täby 0
Upplands Väsby 0
Upplands-Bro 15,8 miljoner
Vallentuna 22,6 miljoner
Vaxholm 23,5 miljoner
Värmdö−1 % 414,9 miljoner
Österåker−1 % 124,5 miljoner
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.