Efter åtta månaders uppgång – nu sjunker priserna på villor i Östersund

Östersunds kommun | Fastighetspriser |
Så bostadsmarknaden i Östersunds kommun.
Jens Finnäs, Newsworthy

Sedan februari har villapriserna stigit i Östersunds kommun, men föräljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 3 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

Även i hela Jämtland sjunker villapriserna. I hela länet noterades en prisnedgång på 3 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Östersunds kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på villor sjunker i 98 av landets kommuner, medan de stiger i 83 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för villor kommun för kommun

Bland kommunerna i Jämtlands län sjunker priserna på villor i en av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Östersund där priserna sjönk med 3 procent. I Krokom däremot steg priserna med 2 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i fem av länets åtta kommuner.

Sammanlagt såldes 73 villor i Östersunds kommun mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 3,5 miljoner kronor. I fjol gjordes 74 affärer vid den här tiden på året.

I hela Jämtland såldes 189 villor för i snitt 2,6 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda villor i Östersunds kommun

Priserna på bostadsrätter minskar kännbart

Priserna på bostadsrätter sjönk mellan september och november med 7 procent i Östersunds kommun. Det är en betydande nedgång jämfört med det gångna året då priserna i snitt ökat med 3 procent.

I hela Jämtland däremot ökar priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisuppgång på 27 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Östersunds kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på bostadsrätter stiger i 76 av landets kommuner, medan de sjunker i 45 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för bostadsrätter kommun för kommun

Bland kommunerna i Jämtlands län stiger priserna på bostadsrätter i två av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Åre där priserna steg med 10 procent. I Östersund däremot sjönk priserna med 7 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i fem av länets åtta kommuner.

Sammanlagt såldes 205 bostadsrätter i Östersunds kommun mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 1,4 miljoner kronor. I fjol gjordes 232 affärer vid den här tiden på året.

I hela Jämtland såldes 441 bostadsrätter för i snitt 2,6 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Östersunds kommun

Sex försäljningar av fritidshus

Mellan september och november gjordes sammanlagt sex affärer med fritidshus i Östersunds kommun. Det är lika många affärer som vid motsvarande tid i fjol.

De sålda fritidshusen i Östersunds kommun hade ett genomsnittligt pris på 2,5 miljoner kronor.

I hela Jämtland såldes 96 fritidshus för i snitt 2,9 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Östersunds kommun

Eftersom det gjorts färre än 20 försäljningar redovisas inga uppgifter om prisutveckling för fritidshus i Östersund den här månaden.

Priserna på fritidshus stiger i 70 av landets kommuner, medan inga kommuner just nu rapporterar nedgångar (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för fritidshus kommun för kommun

Bland kommunerna i Jämtlands län stiger priserna på fritidshus i tre av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Berg där priserna steg med 38 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i fem av länets åtta kommuner.

Tabeller

Försäljningar av villor i Jämtlands län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Berg 110,9 miljoner
Bräcke 120,7 miljoner
Härjedalen 191,3 miljoner
Krokom+2 % 302,3 miljoner
Ragunda 70,8 miljoner
Strömsund 120,7 miljoner
Åre0 % 254,7 miljoner
Östersund−3 % 733,5 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Jämtlands län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Berg 433,1 miljoner
Bräcke 0
Härjedalen+2 % 543,3 miljoner
Krokom 22,1 miljoner
Ragunda 0
Strömsund 0
Åre+10 % 1374,1 miljoner
Östersund−7 % 2051,4 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Jämtlands län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Berg+38 % 111,8 miljoner
Bräcke 10,2 miljoner
Härjedalen+34 % 313,3 miljoner
Krokom 101,4 miljoner
Ragunda 0
Strömsund 30,9 miljoner
Åre+27 % 343,6 miljoner
Östersund 62,5 miljoner
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.