Priserna på fritidshus i Sverige har ökat markant under det senaste decenniet. I Munkedals kommun dippade priserna direkt efter pandemin, men nu ser de ut att vara på väg upp igen.
Nationellt har priserna på fritidshus nära fördubblats på tio år, med en tydlig uppgång under pandemiåren.
I Munkedals kommun har utvecklingen varit lugnare uppåt. Här såldes 41 fritidshus mellan åren 2023 och 2025 för ett medelpris på 1,4 miljoner kronor. För tio år sedan var medelpriset på fritidshus i kommunen en miljon kronor. Det motsvarar en ökning på 43 procent.
Munkedal hör till de kommuner där fritidshuspriserna var som allra högst under pandemin. År 2021 låg snittpriset på två miljoner kronor. Nu är priserna på väg uppåt igen. Det är andra året i rad som priserna ökar i Munkedals kommun, och 2025 års priser är det näst högsta sedan 2012.
Fritidshusmarknaden sköt i höjden under pandemin, för att sedan störtdyka när räntorna gick upp. Sedan dess har antalet försäljningar ökat igen, och ligger nu på ungefär samma nivå som före pandemin. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har bearbetat.
Totalt i landet bytte 5 283 fritidshus ägare under 2025. Det är en ökning med elva procent jämfört med året innan.
– Efter en ökning av både antal och priser i samband med pandemin 2020-2021 så svalnade fritidshusmarknaden av rejält 2022-2023 med låg försäljning och stillastående eller sjunkande priser. Under 2024 och 2025 stabiliserades marknaden som nu befinner sig i ett normalläge, säger PA Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
I Munkedals kommun såldes 15 fritidshus under 2025. Det är det tredje bästa försäljningsåret för fritidshus i kommunen sedan 2016, som är det tidigaste året som vi har data för.
Priserna kan variera från år till år, beroende på vilken typ av hus som säljs. Ett enskilt dyrt objekt kan dra upp medelpriset. För att jämna ut variationerna jämförs därför ett genomsnitt för tre år i taget.
Fritidshusen som sålts i Munkedals kommun de senaste tre åren är billigare än både medelpriset i Västra Götalands län (2,8 miljoner kronor) och rikssnittet, som ligger på 2,3 miljoner kronor. Högst priser på fritidshus i Västra Götalands län finns i Sotenäs kommun, där medelpriset ligger på 5,2 miljoner kronor.
| Kommun | Medelpris 2023–2025 | Medelpris 2013–2015 | Förändring |
|---|---|---|---|
| Sotenäs | 5,2 milj. | 3,2 milj. | +62 % |
| Tanum | 4,9 milj. | 3,2 milj. | +52 % |
| Lysekil | 4,4 milj. | 2,2 milj. | +100 % |
| Strömstad | 3,8 milj. | 2,8 milj. | +38 % |
| Orust | 3,6 milj. | 2,3 milj. | +61 % |
| Kungälv | 3,2 milj. | 2,3 milj. | +40 % |
| Göteborg | 3 milj. | 2,7 milj. | +12 % |
| Tjörn | 2,9 milj. | 2,2 milj. | +33 % |
| Uddevalla | 2,6 milj. | 1,5 milj. | +73 % |
| Mariestad | 2,5 milj. | 1 milj. | +157 % |
| Stenungsund | 2,3 milj. | 1,9 milj. | +21 % |
| Karlsborg | 1,9 milj. | 0,9 milj. | +113 % |
| Alingsås | 1,8 milj. | 1,4 milj. | +31 % |
| Lerum | 1,8 milj. | 1,5 milj. | +21 % |
| Tibro | 1,7 milj. | 0,8 milj. | +115 % |
| Lidköping | 1,7 milj. | 1,5 milj. | +9 % |
| Mellerud | 1,6 milj. | 0,8 milj. | +106 % |
| Mark | 1,6 milj. | 1 milj. | +64 % |
| Tranemo | 1,5 milj. | 0,5 milj. | +179 % |
| Götene | 1,5 milj. | 0,8 milj. | +91 % |
| Skövde | 1,4 milj. | 0,8 milj. | +76 % |
| Ulricehamn | 1,4 milj. | 0,8 milj. | +88 % |
| Vänersborg | 1,4 milj. | 0,9 milj. | +57 % |
| Borås | 1,4 milj. | 1 milj. | +33 % |
| Munkedal | 1,4 milj. | 1 milj. | +43 % |
| Trollhättan | 1,3 milj. | 0,8 milj. | +54 % |
| Svenljunga | 1,2 milj. | 0,7 milj. | +73 % |
| Färgelanda | 1,2 milj. | 0,6 milj. | +109 % |
| Lilla Edet | 1,2 milj. | 0,9 milj. | +32 % |
| Åmål | 1,1 milj. | 0,8 milj. | +33 % |
| Gullspång | 1,1 milj. | 0,7 milj. | +60 % |
| Töreboda | 1 milj. | 0,7 milj. | +47 % |
De dyraste fritidshusen i hela landet finns framför allt i stockholmsnära kommuner som Vaxholm, Nacka och Värmdö, där typiska fritidshus de senaste åren kostat mellan sex och tio miljoner kronor. Även västkustkommuner som Båstad, Sotenäs och Tanum återfinns högt på listan.
| Kommun | Medelpris |
|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. |
| Nacka | 7,5 milj. |
| Värmdö | 5,8 milj. |
| Båstad | 5,3 milj. |
| Sotenäs | 5,2 milj. |
| Tyresö | 5 milj. |
| Tanum | 4,9 milj. |
| Österåker | 4,6 milj. |
| Lysekil | 4,4 milj. |
| Malung-Sälen | 3,9 milj. |
| ⋮ | |
| Munkedal | 1,4 milj. |
| ⋮ | |
| Degerfors | 1 milj. |
| Hagfors | 1 milj. |
| Boden | 1 milj. |
| Lekeberg | 1 milj. |
| Klippan | 0,9 milj. |
| Ockelbo | 0,9 milj. |
| Gagnef | 0,9 milj. |
| Ovanåker | 0,9 milj. |
| Eda | 0,9 milj. |
| Haparanda | 0,8 milj. |