Pandemiåren drev upp priserna på fritidshus i Sverige. Men i Stockholms län är skillnaderna stora – i Vaxholm kostar ett fritidshus omkring sex gånger mer än i Upplands-Bro.
Nationellt har priserna på fritidshus nära fördubblats på tio år, med en tydlig uppgång under pandemiåren.
I Stockholms län har utvecklingen varit lugnare uppåt. Här såldes 2 094 fritidshus mellan åren 2023 och 2025 för ett medelpris på 3,5 miljoner kronor. För tio år sedan var medelpriset på fritidshus i länet 2,3 miljoner kronor. Det motsvarar en ökning på 55 procent.
Stockholm hör till de län där fritidshuspriserna var som allra högst under pandemin. År 2021 låg snittpriset på 3,8 miljoner kronor.
Priskillnaderna i länet är stora. I länets dyraste kommun, Vaxholms kommun, ligger medelpriset för ett fritidshus på 9,6 miljoner kronor. Här har priserna ökat med 119 procent på tio år.
I Upplands-Bro kommun, där priserna är bland de lägsta i länet, ligger medelpriset på 1,7 miljoner kronor. Det är därmed omkring sex gånger dyrare att köpa ett fritidshus i Vaxholms kommun jämfört med en av de billigare kommunerna.
Fritidshusmarknaden sköt i höjden under pandemin, för att sedan störtdyka när räntorna gick upp. Sedan dess har antalet försäljningar ökat igen, och ligger nu på ungefär samma nivå som före pandemin. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har bearbetat.
Totalt i landet bytte 5 283 fritidshus ägare under 2025. Det är en ökning med elva procent jämfört med året innan.
– Efter en ökning av både antal och priser i samband med pandemin 2020-2021 så svalnade fritidshusmarknaden av rejält 2022-2023 med låg försäljning och stillastående eller sjunkande priser. Under 2024 och 2025 stabiliserades marknaden som nu befinner sig i ett normalläge, säger PA Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
I Stockholms län såldes 805 fritidshus under 2025. Det är andra året i rad som antalet försäljningar ökar i länet.
Priserna kan variera från år till år, beroende på vilken typ av hus som säljs. Ett enskilt dyrt objekt kan dra upp medelpriset. För att jämna ut variationerna jämförs därför ett genomsnitt för tre år i taget.
Fritidshusen som sålts i Stockholms län de senaste tre åren är dyrare än rikssnittet, som ligger på 2,3 miljoner kronor. Priserna på fritidshus i Stockholms län är de högsta i hela Sverige.
| Kommun | Medelpris 2023–2025 | Medelpris 2013–2015 | Förändring |
|---|---|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. | 4,4 milj. | +119 % |
| Nacka | 7,5 milj. | 4,7 milj. | +61 % |
| Värmdö | 5,8 milj. | 3,2 milj. | +78 % |
| Tyresö | 5 milj. | 3,4 milj. | +45 % |
| Österåker | 4,6 milj. | 2,8 milj. | +64 % |
| Haninge | 3,6 milj. | 2,3 milj. | +57 % |
| Nynäshamn | 3,4 milj. | 2 milj. | +73 % |
| Ekerö | 3,1 milj. | 2,9 milj. | +6 % |
| Norrtälje | 2,7 milj. | 1,4 milj. | +88 % |
| Södertälje | 2,4 milj. | 1,8 milj. | +30 % |
| Vallentuna | 2 milj. | 1,7 milj. | +17 % |
| Botkyrka | 2 milj. | 2 milj. | ±0 % |
| Huddinge | 1,8 milj. | 2,2 milj. | −18 % |
| Upplands-Bro | 1,7 milj. | 1,7 milj. | +1 % |
De dyraste fritidshusen i hela landet finns framför allt i stockholmsnära kommuner som Vaxholm, Nacka och Värmdö, där typiska fritidshus de senaste åren kostat mellan sex och tio miljoner kronor. Även västkustkommuner som Båstad, Sotenäs och Tanum återfinns högt på listan.
| Kommun | Medelpris |
|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. |
| Nacka | 7,5 milj. |
| Värmdö | 5,8 milj. |
| Båstad | 5,3 milj. |
| Sotenäs | 5,2 milj. |
| Tyresö | 5 milj. |
| Tanum | 4,9 milj. |
| Österåker | 4,6 milj. |
| Lysekil | 4,4 milj. |
| Malung-Sälen | 3,9 milj. |
| ⋮ | |
| Degerfors | 1 milj. |
| Hagfors | 1 milj. |
| Boden | 1 milj. |
| Lekeberg | 1 milj. |
| Klippan | 0,9 milj. |
| Ockelbo | 0,9 milj. |
| Gagnef | 0,9 milj. |
| Ovanåker | 0,9 milj. |
| Eda | 0,9 milj. |
| Haparanda | 0,8 milj. |