Intresset för fritidshus ökar i Sverige igen. Antalet försäljningar är uppe på samma nivå som före pandemin. Men i Botkyrka kommun minskade antalet sålda fritidshus för andra året i rad.
Fritidshusmarknaden sköt i höjden under pandemin, för att sedan störtdyka när räntorna gick upp. Sedan dess har antalet försäljningar rört sig uppåt igen, och ligger nu på ungefär samma nivå som före pandemin. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har bearbetat.
Totalt i landet bytte 5 283 fritidshus ägare under 2025. Det är en ökning med elva procent jämfört med året innan.
– Efter en ökning av både antal och priser i samband med pandemin 2020–2021 så svalnade fritidshusmarknaden av rejält 2022–2023 med låg försäljning och stillastående eller sjunkande priser. Under 2024 och 2025 stabiliserades marknaden som nu befinner sig i ett normalläge, säger PA Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
I Botkyrka kommun såldes nio fritidshus under 2025. Det är nu andra året i rad som antalet försäljningar sjunker.
Toppåren för försäljningar av fritidshus i kommunen var 2017 och 2023 då 15 fritidshus bytte ägare.
Priserna på fritidshus i Sverige har ökat kraftigt under det senaste decenniet, och ligger nu omkring det dubbla jämfört med för tio år sedan.
Priserna kan variera från år till år beroende på vilken typ av hus som säljs. Ett enskilt dyrt objekt kan dra upp medelpriset. För att jämna ut variationerna jämförs därför ett genomsnitt för tre år i taget.
Under perioden 2023–2025 såldes 34 fritidshus i Botkyrka kommun för ett medelpris på två miljoner kronor. För en motsvarande period för tio år sedan låg medelpriset i kommunen på två miljoner kronor. Det motsvarar en minskning på noll procent.
Botkyrka hör till de kommuner där fritidshuspriserna steg som mest under pandemin. År 2021 låg snittpriset på 2,7 miljoner kronor.
Fritidshusen som sålts i Botkyrka kommun de senaste tre åren är billigare än både medelpriset i Stockholms län (3,5 miljoner kronor) och rikssnittet, som ligger på 2,3 miljoner kronor. Högst priser på fritidshus i Stockholms län finns i Vaxholms kommun, där medelpriset ligger på 9,6 miljoner kronor.
| Kommun | Medelpris 2023–2025 | Medelpris 2013–2015 | Förändring |
|---|---|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. | 4,4 milj. | +119 % |
| Nacka | 7,5 milj. | 4,7 milj. | +61 % |
| Värmdö | 5,8 milj. | 3,2 milj. | +78 % |
| Tyresö | 5 milj. | 3,4 milj. | +45 % |
| Österåker | 4,6 milj. | 2,8 milj. | +64 % |
| Haninge | 3,6 milj. | 2,3 milj. | +57 % |
| Nynäshamn | 3,4 milj. | 2 milj. | +73 % |
| Ekerö | 3,1 milj. | 2,9 milj. | +6 % |
| Norrtälje | 2,7 milj. | 1,4 milj. | +88 % |
| Södertälje | 2,4 milj. | 1,8 milj. | +30 % |
| Vallentuna | 2 milj. | 1,7 milj. | +17 % |
| Botkyrka | 2 milj. | 2 milj. | ±0 % |
| Huddinge | 1,8 milj. | 2,2 milj. | −18 % |
| Upplands-Bro | 1,7 milj. | 1,7 milj. | +1 % |
De dyraste fritidshusen i hela landet finns framför allt i stockholmsnära kommuner som Vaxholm, Nacka och Värmdö, där typiska fritidshus de senaste åren kostat mellan sex och tio miljoner kronor. Även västkustkommuner som Båstad, Sotenäs och Tanum återfinns högt på listan.
| Kommun | Medelpris |
|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. |
| Nacka | 7,5 milj. |
| Värmdö | 5,8 milj. |
| Båstad | 5,3 milj. |
| Sotenäs | 5,2 milj. |
| Tyresö | 5 milj. |
| Tanum | 4,9 milj. |
| Österåker | 4,6 milj. |
| Lysekil | 4,4 milj. |
| Malung-Sälen | 3,9 milj. |
| ⋮ | |
| Botkyrka | 2 milj. |
| ⋮ | |
| Degerfors | 1 milj. |
| Hagfors | 1 milj. |
| Boden | 1 milj. |
| Lekeberg | 1 milj. |
| Klippan | 0,9 milj. |
| Ockelbo | 0,9 milj. |
| Gagnef | 0,9 milj. |
| Ovanåker | 0,9 milj. |
| Eda | 0,9 milj. |
| Haparanda | 0,8 milj. |