Intresset för fritidshus ökar i Sverige igen. Antalet försäljningar är uppe på samma nivå som före pandemin. Men i Södertälje kommun var 2025 det näst sämsta försäljningsåret på ett decennium.
Nationellt har priserna på fritidshus nära fördubblats på tio år, med en tydlig uppgång under pandemiåren.
I Södertälje kommun har utvecklingen varit lugnare uppåt. Här såldes 47 fritidshus mellan åren 2023 och 2025 för ett medelpris på 2,4 miljoner kronor. För tio år sedan var medelpriset på fritidshus i kommunen 1,8 miljoner kronor. Det motsvarar en ökning på 30 procent.
Fritidshusmarknaden sköt i höjden under pandemin, för att sedan störtdyka när räntorna gick upp. Sedan dess har antalet försäljningar ökat igen, och ligger nu på ungefär samma nivå som före pandemin. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har bearbetat.
Totalt i landet bytte 5 283 fritidshus ägare under 2025. Det är en ökning med elva procent jämfört med året innan.
– Efter en ökning av både antal och priser i samband med pandemin 2020-2021 så svalnade fritidshusmarknaden av rejält 2022-2023 med låg försäljning och stillastående eller sjunkande priser. Under 2024 och 2025 stabiliserades marknaden som nu befinner sig i ett normalläge, säger PA Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
Men siffrorna skiljer sig kraftigt mellan olika delar av landet.
I Södertälje kommun såldes 14 fritidshus under 2025. Det är ovanligt få. Bara ett år tidigare har det gjorts färre fritidshusaffärer i kommunen.
Priserna kan variera från år till år, beroende på vilken typ av hus som säljs. Ett enskilt dyrt objekt kan dra upp medelpriset. För att jämna ut variationerna jämförs därför ett genomsnitt för tre år i taget.
Fritidshusen som sålts i Södertälje kommun de senaste tre åren är i nivå med rikssnittet, som ligger på 2,3 miljoner kronor, och billigare än medelpriset i Stockholms län, som ligger på 3,5 miljoner kronor. Högst priser på fritidshus i Stockholms län finns i Vaxholms kommun, där medelpriset ligger på 9,6 miljoner kronor.
| Kommun | Medelpris 2023–2025 | Medelpris 2013–2015 | Förändring |
|---|---|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. | 4,4 milj. | +119 % |
| Nacka | 7,5 milj. | 4,7 milj. | +61 % |
| Värmdö | 5,8 milj. | 3,2 milj. | +78 % |
| Tyresö | 5 milj. | 3,4 milj. | +45 % |
| Österåker | 4,6 milj. | 2,8 milj. | +64 % |
| Haninge | 3,6 milj. | 2,3 milj. | +57 % |
| Nynäshamn | 3,4 milj. | 2 milj. | +73 % |
| Ekerö | 3,1 milj. | 2,9 milj. | +6 % |
| Norrtälje | 2,7 milj. | 1,4 milj. | +88 % |
| Södertälje | 2,4 milj. | 1,8 milj. | +30 % |
| Vallentuna | 2 milj. | 1,7 milj. | +17 % |
| Botkyrka | 2 milj. | 2 milj. | ±0 % |
| Huddinge | 1,8 milj. | 2,2 milj. | −18 % |
| Upplands-Bro | 1,7 milj. | 1,7 milj. | +1 % |
De dyraste fritidshusen i hela landet finns framför allt i stockholmsnära kommuner som Vaxholm, Nacka och Värmdö, där typiska fritidshus de senaste åren kostat mellan sex och tio miljoner kronor. Även västkustkommuner som Båstad, Sotenäs och Tanum återfinns högt på listan.
| Kommun | Medelpris |
|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. |
| Nacka | 7,5 milj. |
| Värmdö | 5,8 milj. |
| Båstad | 5,3 milj. |
| Sotenäs | 5,2 milj. |
| Tyresö | 5 milj. |
| Tanum | 4,9 milj. |
| Österåker | 4,6 milj. |
| Lysekil | 4,4 milj. |
| Malung-Sälen | 3,9 milj. |
| ⋮ | |
| Södertälje | 2,4 milj. |
| ⋮ | |
| Degerfors | 1 milj. |
| Hagfors | 1 milj. |
| Boden | 1 milj. |
| Lekeberg | 1 milj. |
| Klippan | 0,9 milj. |
| Ockelbo | 0,9 milj. |
| Gagnef | 0,9 milj. |
| Ovanåker | 0,9 milj. |
| Eda | 0,9 milj. |
| Haparanda | 0,8 milj. |