Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Sjöbo sjönk dock villapriserna.
2,1 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Sjöbo kommun under året, eller 19 885 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisminskning med tre procent på ett år.
Däremot ökade antalet sålda villor. Totalt såldes 257 villor, att jämföra med 234 under 2024. Det är andra året i rad som antalet sålda villor ökar i kommunen.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Skåne län som helhet har ökat med tre procent sedan förra året. Därmed har ett nytt årsrekord uppnåtts i länet.
Mest i länet ökade villapriserna i Båstads kommun, totalt tolv procent. Däremot sjönk de i Perstorps kommun med nio procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Skåne län. Du får sex hus i Perstorps kommun till priset av en typisk Vellingevilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Vellinge | 8 117 000 kr | 57 271 kr | +10 % | 417 |
| Lomma | 6 948 000 kr | 48 071 kr | −3 % | 213 |
| Malmö | 6 352 000 kr | 45 892 kr | +6 % | 862 |
| Båstad | 5 867 000 kr | 45 213 kr | +12 % | 207 |
| Lund | 5 727 000 kr | 41 606 kr | +5 % | 467 |
| Höganäs | 4 928 000 kr | 36 826 kr | +2 % | 310 |
| Kävlinge | 4 843 000 kr | 35 381 kr | +2 % | 233 |
| Helsingborg | 4 782 000 kr | 35 160 kr | ±0 % | 728 |
| Staffanstorp | 4 772 000 kr | 34 131 kr | +5 % | 230 |
| Burlöv | 4 566 000 kr | 32 851 kr | +7 % | 90 |
| Svedala | 4 427 000 kr | 33 148 kr | +10 % | 181 |
| Landskrona | 4 243 000 kr | 31 382 kr | +6 % | 263 |
| Ängelholm | 4 225 000 kr | 31 327 kr | ±0 % | 359 |
| Trelleborg | 3 967 000 kr | 30 956 kr | +5 % | 389 |
| Ystad | 3 929 000 kr | 30 645 kr | −3 % | 282 |
| Simrishamn | 3 684 000 kr | 30 513 kr | +4 % | 278 |
| Skurup | 3 234 000 kr | 25 204 kr | −2 % | 179 |
| Eslöv | 3 150 000 kr | 24 199 kr | +4 % | 258 |
| Kristianstad | 2 909 000 kr | 23 275 kr | +1 % | 634 |
| Höör | 2 724 000 kr | 21 640 kr | +5 % | 223 |
| Svalöv | 2 323 000 kr | 18 341 kr | +1 % | 157 |
| Åstorp | 2 320 000 kr | 18 269 kr | ±0 % | 119 |
| Tomelilla | 2 230 000 kr | 20 241 kr | +2 % | 160 |
| Hörby | 2 142 000 kr | 19 005 kr | −9 % | 144 |
| Sjöbo | 2 065 000 kr | 19 885 kr | −3 % | 257 |
| Bjuv | 2 043 000 kr | 16 580 kr | +7 % | 177 |
| Hässleholm | 1 859 000 kr | 15 326 kr | −1 % | 373 |
| Klippan | 1 851 000 kr | 15 522 kr | −1 % | 161 |
| Örkelljunga | 1 751 000 kr | 15 588 kr | +10 % | 95 |
| Bromölla | 1 749 000 kr | 14 619 kr | +9 % | 96 |
| Osby | 1 480 000 kr | 11 445 kr | +11 % | 90 |
| Östra Göinge | 1 333 000 kr | 10 358 kr | −2 % | 111 |
| Perstorp | 1 320 000 kr | 11 275 kr | −9 % | 67 |
60 sålda bostadsrätter i Sjöbo
Det såldes totalt 60 bostadsrätter i Sjöbo kommun under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 12 548 kronor. Det är en ökning med 15 procent i kommunen på ett år.
I Skåne län som helhet såldes 14 438 bostadsrätter. Överlag har även bostadsrättspriserna ökat i länet under året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 32 044 kronor.
| Kommun | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda bostadsrätter |
|---|---|---|---|
| Lund | 44 181 kr | +4 % | 2 079 |
| Lomma | 43 156 kr | +1 % | 233 |
| Vellinge | 39 961 kr | +1 % | 210 |
| Båstad | 36 802 kr | ±0 % | 113 |
| Malmö | 35 667 kr | +2 % | 6 254 |
| Staffanstorp | 28 502 kr | +6 % | 180 |
| Höganäs | 27 882 kr | +8 % | 154 |
| Helsingborg | 26 881 kr | ±0 % | 1 665 |
| Landskrona | 26 035 kr | ±0 % | 394 |
| Ängelholm | 25 692 kr | −5 % | 264 |
| Svedala | 24 747 kr | +6 % | 189 |
| Ystad | 24 662 kr | +5 % | 343 |
| Kävlinge | 24 633 kr | −2 % | 170 |
| Burlöv | 23 674 kr | −4 % | 160 |
| Trelleborg | 22 200 kr | +10 % | 441 |
| Skurup | 20 220 kr | +1 % | 52 |
| Höör | 20 012 kr | ±0 % | 52 |
| Kristianstad | 18 373 kr | −5 % | 458 |
| Hörby | 17 432 kr | +9 % | 17 |
| Eslöv | 16 631 kr | −4 % | 203 |
| Svalöv | 16 185 kr | +2 % | 26 |
| Simrishamn | 15 732 kr | +10 % | 94 |
| Hässleholm | 12 651 kr | +8 % | 207 |
| Sjöbo | 12 548 kr | +15 % | 60 |
| Åstorp | 10 946 kr | +3 % | 52 |
| Östra Göinge | 10 567 kr | +59 % | 9 |
| Tomelilla | 9 914 kr | −9 % | 50 |
| Bjuv | 9 232 kr | −9 % | 52 |
| Klippan | 9 207 kr | +7 % | 108 |
| Örkelljunga | 7 535 kr | −8 % | 27 |
| Osby | 6 528 kr | −9 % | 38 |
| Bromölla | 6 316 kr | −25 % | 24 |
| Perstorp | 5 407 kr | −11 % | 60 |
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
