Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Kristinehamn sjönk dock villapriserna.
1,9 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Kristinehamns kommun under året, eller 16 221 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisminskning med två procent på ett år.
något. Totalt såldes 157 villor, vilket är lika många som året innan.Totalt såldes 157 villor, att jämföra med 157 under 2024.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Värmlands län som helhet har ökat med tre procent sedan förra året. Dock har de inte nått samma nivåer som toppåret i länet 2022.
Mest i länet ökade villapriserna i Storfors kommun, totalt 13 procent. Däremot sjönk de i Säffle kommun med 21 procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Värmlands län. Du får sex hus i Munkfors kommun till priset av en typisk Hammarövilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Hammarö | 4 351 000 kr | 33 053 kr | +3 % | 132 |
| Karlstad | 3 578 000 kr | 26 810 kr | +3 % | 522 |
| Kil | 2 259 000 kr | 18 509 kr | +5 % | 113 |
| Arvika | 1 962 000 kr | 17 136 kr | ±0 % | 187 |
| Kristinehamn | 1 919 000 kr | 16 221 kr | −2 % | 157 |
| Forshaga | 1 715 000 kr | 14 267 kr | −1 % | 94 |
| Sunne | 1 657 000 kr | 16 229 kr | −4 % | 118 |
| Grums | 1 503 000 kr | 13 199 kr | +1 % | 84 |
| Torsby | 1 496 000 kr | 13 732 kr | −5 % | 109 |
| Eda | 1 285 000 kr | 12 392 kr | +2 % | 63 |
| Årjäng | 1 235 000 kr | 13 325 kr | −18 % | 68 |
| Säffle | 1 232 000 kr | 10 986 kr | −21 % | 103 |
| Storfors | 1 082 000 kr | 11 212 kr | +13 % | 41 |
| Hagfors | 940 000 kr | 8 965 kr | −4 % | 141 |
| Filipstad | 882 000 kr | 7 009 kr | +7 % | 91 |
| Munkfors | 770 000 kr | 7 117 kr | +4 % | 42 |
210 sålda bostadsrätter i Kristinehamn
Det såldes totalt 210 bostadsrätter i Kristinehamns kommun under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 6 842 kronor. Det är en ökning med två procent i kommunen på ett år.
I Värmlands län som helhet såldes 1 897 bostadsrätter. Överlag har även bostadsrättspriserna ökat i länet under året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 21 214 kronor.
| Kommun | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda bostadsrätter |
|---|---|---|---|
| Karlstad | 28 151 kr | +3 % | 1 163 |
| Torsby | 19 213 kr | −10 % | 14 |
| Hammarö | 19 057 kr | +10 % | 173 |
| Arvika | 10 243 kr | −4 % | 94 |
| Kil | 9 754 kr | −7 % | 47 |
| Forshaga | 9 317 kr | −12 % | 27 |
| Årjäng | 7 470 kr | +23 % | 17 |
| Sunne | 7 291 kr | −9 % | 31 |
| Kristinehamn | 6 842 kr | +2 % | 210 |
| Grums | 5 730 kr | +15 % | 30 |
| Säffle | 4 950 kr | +6 % | 45 |
| Eda | 2 996 kr | −4 % | 2 |
| Filipstad | 1 725 kr | −21 % | 43 |
| Hagfors | 861 kr | −44 % | 1 |
| Storfors | – | – | 0 |
| Munkfors | – | – | 0 |
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
