Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Älvkarleby sjönk dock villapriserna.
1,9 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Älvkarleby kommun under året, eller 17 060 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisminskning med fyra procent på ett år.
Antalet sålda villor minskade också. Totalt såldes 85 villor, att jämföra med 101 under 2024.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Uppsala län som helhet har ökat med två procent sedan förra året. Dock har de inte nått samma nivåer som toppåret i länet 2021.
Mest i länet ökade villapriserna i Tierps kommun, totalt åtta procent. Däremot sjönk de i Östhammars kommun med sex procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Uppsala län. Du får nästan tre hus i Älvkarleby kommun till priset av en typisk Knivstavilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Knivsta | 5 341 000 kr | 37 626 kr | +2 % | 160 |
| Uppsala | 5 093 000 kr | 38 394 kr | +5 % | 842 |
| Håbo | 4 182 000 kr | 33 244 kr | +6 % | 240 |
| Enköping | 3 598 000 kr | 30 233 kr | ±0 % | 315 |
| Östhammar | 2 653 000 kr | 24 615 kr | −6 % | 198 |
| Tierp | 2 046 000 kr | 17 777 kr | +8 % | 193 |
| Heby | 1 860 000 kr | 16 533 kr | −2 % | 116 |
| Älvkarleby | 1 855 000 kr | 17 060 kr | −4 % | 85 |
25 sålda bostadsrätter i Älvkarleby
Det såldes totalt 25 bostadsrätter i Älvkarleby kommun under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 11 144 kronor. Det är en ökning med två procent i kommunen på ett år.
I Uppsala län som helhet såldes 5 316 bostadsrätter. Överlag har priserna legat relativt stabilt i länet sedan förra året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 36 577 kronor.
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
