Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Karlskrona nådde priserna på villor en ny rekordnivå.
3,1 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Karlskrona kommun under året, eller 24 347 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisökning med 13 procent på ett år. Det är det högsta årssnittet på åtminstone tio år.
Antalet sålda villor ökade också. Totalt såldes 442 villor, att jämföra med 396 under 2024. Det är fler än något annat år sedan 2015.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Blekinge län som helhet har ökat med sju procent sedan förra året. Därmed har ett nytt årsrekord uppnåtts i länet.
Det är i Karlskrona kommun som priserna ökat mest i hela länet. Däremot sjönk de i Karlshamns kommun med två procent. Det är den största minskningen i länet.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Karlskrona | 3 085 000 kr | 24 347 kr | +13 % | 442 |
| Sölvesborg | 2 242 000 kr | 18 448 kr | +8 % | 142 |
| Karlshamn | 2 205 000 kr | 18 341 kr | −2 % | 262 |
| Ronneby | 1 835 000 kr | 16 127 kr | −1 % | 248 |
| Olofström | 1 235 000 kr | 10 089 kr | +12 % | 99 |
369 sålda bostadsrätter i Karlskrona
Det såldes totalt 369 bostadsrätter i Karlskrona kommun under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 27 941 kronor. Det är en ökning med fyra procent i kommunen på ett år.
I Blekinge län som helhet såldes 688 bostadsrätter. Överlag har även bostadsrättspriserna ökat i länet under året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 21 216 kronor.
| Kommun | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda bostadsrätter |
|---|---|---|---|
| Karlskrona | 27 941 kr | +4 % | 369 |
| Sölvesborg | 20 821 kr | +10 % | 65 |
| Karlshamn | 13 449 kr | +1 % | 162 |
| Ronneby | 10 530 kr | −3 % | 59 |
| Olofström | 4 031 kr | −17 % | 33 |
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
