Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Värnamo sjönk dock villapriserna.
2,6 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Värnamo kommun under året, eller 20 962 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisminskning med en procent på ett år.
Däremot ökade antalet sålda villor. Totalt såldes 217 villor, att jämföra med 205 under 2024. Det är tredje året i rad som antalet sålda villor ökar i kommunen.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Jönköpings län som helhet har ökat med fem procent sedan förra året. Därmed har ett nytt årsrekord uppnåtts i länet.
Mest i länet ökade villapriserna i Habo kommun, totalt 13 procent. Däremot sjönk de i Tranås kommun med sex procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Jönköpings län. Du får mer än tre hus i Sävsjö kommun till priset av en typisk Jönköpingsvilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Jönköping | 4 148 000 kr | 30 673 kr | +5 % | 728 |
| Habo | 3 630 000 kr | 26 506 kr | +13 % | 110 |
| Värnamo | 2 631 000 kr | 20 962 kr | −1 % | 217 |
| Tranås | 2 420 000 kr | 18 748 kr | −6 % | 131 |
| Vaggeryd | 2 309 000 kr | 18 701 kr | +3 % | 113 |
| Eksjö | 2 137 000 kr | 16 463 kr | +13 % | 98 |
| Nässjö | 2 005 000 kr | 16 786 kr | +10 % | 196 |
| Mullsjö | 1 922 000 kr | 17 192 kr | −2 % | 74 |
| Aneby | 1 912 000 kr | 15 131 kr | +5 % | 45 |
| Vetlanda | 1 816 000 kr | 13 957 kr | +4 % | 191 |
| Gislaved | 1 548 000 kr | 12 143 kr | ±0 % | 161 |
| Gnosjö | 1 538 000 kr | 12 424 kr | +3 % | 45 |
| Sävsjö | 1 358 000 kr | 10 735 kr | +2 % | 56 |
138 sålda bostadsrätter i Värnamo
Det såldes totalt 138 bostadsrätter i Värnamo kommun under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 17 172 kronor. Det är en minskning med fem procent i kommunen på ett år.
I Jönköpings län som helhet såldes 1 985 bostadsrätter. Överlag har priserna legat relativt stabilt i länet sedan förra året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 25 098 kronor.
| Kommun | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda bostadsrätter |
|---|---|---|---|
| Jönköping | 30 638 kr | ±0 % | 1 328 |
| Habo | 23 042 kr | −7 % | 61 |
| Värnamo | 17 172 kr | −5 % | 138 |
| Vaggeryd | 15 165 kr | −2 % | 29 |
| Eksjö | 15 101 kr | +9 % | 38 |
| Mullsjö | 15 100 kr | +7 % | 15 |
| Tranås | 13 437 kr | −12 % | 84 |
| Vetlanda | 13 296 kr | −12 % | 50 |
| Nässjö | 12 327 kr | −6 % | 121 |
| Gnosjö | 7 346 kr | +1 % | 10 |
| Gislaved | 7 075 kr | ±0 % | 83 |
| Sävsjö | 6 799 kr | +5 % | 15 |
| Aneby | 5 383 kr | −15 % | 13 |
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
