Ingen fastighet på Tjörn platsar bland länets dyraste

Tjörns kommun Bostadsmarknad måndag 6 oktober 2025

Bengt Nyman, Wikmedia Commons ( Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license)

Taxeringsvärdet på småhusfastigheter skiljer sig stort i Västra Götaland. Tjörns högst taxerade småhusfastighet är värderad till 16,2 miljoner. Det räcker inte till topp 100 i länet.

De 100 högst taxerade småhusfastigheterna på Tjörn har ett snittvärde på nio miljoner kronor, vilket är omkring tre miljoner högre än snittet för alla kommuners 100 högst taxerade småhus. Det visar Newsworthys genomgång av kommunernas högst taxerade småhusfastigheter, som sammanställts med hjälp av data från The intelligence company.

Allra högst värderad på Tjörn är en fastighet på Guldsmedsviken 5 i Klädesholmen som består av ett bostadshus och två komplementbyggnader. Fastigheten har en yta på 625 kvadratmeter, varav 78 m² är vatten. Taxeringsvärdet är 16,2 miljoner kronor.

För att kvala in på tio-i-topplistan på Tjörn krävs ett taxeringsvärde på minst 10,7 miljoner kronor. För topp 100 krävs 7,5 miljoner kronor.

Tjörns toppvillor är högre värderade än flera andra kommuner i Västra Götalands län. Medelvärdet på topp-100-listan är det tionde högsta i länet. Men inga av kommunens villor platsar bland länets 100 högst taxerade småhus.

19 av småhusfastigheterna i kommunen har ett taxeringsvärde som överstiger 10 miljoner kronor.

Karta över Tjörns kommun — Här ligger de högst värderade småhusen på Tjörn

De 10 högst värderade villorna i Tjörns kommun

Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde
Tjörn Koholmen 1:90	Guldsmedsviken 5	16,2 miljoner
Tjörn Klädesholmen 1:114	Kustroddarvägen 5	15,6 miljoner
Tjörn Lilla Dyrön 2:6	Hättan 10	15 miljoner
Tjörn Klädesholmen 1:83	Ångbåtsvägen 32	13,8 miljoner
Tjörn Klövedals-Bö 2:31	Ängeviken 608	13,8 miljoner
Tjörn Klädesholmen 1:116	Sillgränd 10	13,2 miljoner
Tjörn Klädesholmen 1:16	Norra Stenvik 4	11,1 miljoner
Tjörn Koholmen 1:194	Strandgatan 55b	11 miljoner
Tjörn Stavsundsholmen 1:9	Stavsundsholmen 321	10,7 miljoner
Tjörn Koholmen 1:176	Stora Bäckerövägen 2	10,7 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

I vissa CMS finns ett tabellverktyg där du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
I andra CMS måste du växla till ”källredigering”, ”kodläge” eller liknande, och klistra in tabellen som html.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Göteborgs kommun

På listan över Västra Götalands läns 100 högst taxerade småhusfastigheter återfinns flest fastigheter, totalt 79 stycken, i Göteborgs kommun. Det är också här som medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen är som högst, 20,2 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i kommunen är värderad till 44,2 miljoner kronor.

Dals-Eds kommun har lägst genomsnittsvärde i länet. Här ligger medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen på två miljoner kronor. Inte ens 17 av Dals-Eds kommuns högst värderade fastigheter räcker för att nå upp till värdet av Göteborgs högst taxerade småhus.

Så värderas småhusen i Västra Götalands läns kommuner

Kommun	Högsta taxeringsvärde	Medelvärde 100 högst värderade	Antal fastigheter över 10 miljoner
Göteborg	44,2 miljoner	20,2 miljoner	>100
Kungälv	21,6 miljoner	14,6 miljoner	>100
Alingsås	21,4 miljoner	8,6 miljoner	15
Öckerö	18 miljoner	8,4 miljoner	10
Stenungsund	17 miljoner	9 miljoner	25
Tjörn	16,2 miljoner	9 miljoner	19
Orust	16 miljoner	9,8 miljoner	31
Härryda	15,4 miljoner	8,9 miljoner	12
Sotenäs	15,4 miljoner	9,8 miljoner	28
Lysekil	15,2 miljoner	9,2 miljoner	15
Tanum	13,9 miljoner	10,3 miljoner	50
Lerum	13,8 miljoner	8,6 miljoner	10
Mölndal	13,4 miljoner	9,3 miljoner	13
Strömstad	13,3 miljoner	7,5 miljoner	5
Uddevalla	12,7 miljoner	7,6 miljoner	6
Ale	12,6 miljoner	6,2 miljoner	1
Partille	12,4 miljoner	9,3 miljoner	26
Borås	11,7 miljoner	7,5 miljoner	4
Lidköping	10,3 miljoner	5,8 miljoner	1
Bollebygd	9,7 miljoner	4,9 miljoner	0
Götene	9,4 miljoner	3,9 miljoner	0
Trollhättan	8,7 miljoner	5,2 miljoner	0
Skövde	7,4 miljoner	5,7 miljoner	0
Munkedal	7,3 miljoner	3,9 miljoner	0
Vänersborg	7,3 miljoner	5,1 miljoner	0
Mariestad	7 miljoner	4,9 miljoner	0
Vårgårda	6,8 miljoner	3,9 miljoner	0
Karlsborg	6,7 miljoner	3,5 miljoner	0
Hjo	6,4 miljoner	4 miljoner	0
Ulricehamn	6,4 miljoner	4,6 miljoner	0
Falköping	6,2 miljoner	3,7 miljoner	0
Skara	6,1 miljoner	3,8 miljoner	0
Mellerud	6,1 miljoner	3,4 miljoner	0
Åmål	6 miljoner	3,1 miljoner	0
Mark	5,8 miljoner	4,7 miljoner	0
Lilla Edet	5,4 miljoner	4,1 miljoner	0
Gullspång	5,4 miljoner	2,7 miljoner	0
Färgelanda	5,3 miljoner	2,2 miljoner	0
Tibro	5,3 miljoner	3,4 miljoner	0
Grästorp	4,9 miljoner	2,9 miljoner	0
Tidaholm	4,9 miljoner	3,2 miljoner	0
Vara	4,8 miljoner	3 miljoner	0
Svenljunga	4,7 miljoner	3,1 miljoner	0
Herrljunga	4,5 miljoner	2,9 miljoner	0
Bengtsfors	4,2 miljoner	2,2 miljoner	0
Essunga	4,1 miljoner	2,1 miljoner	0
Tranemo	3,7 miljoner	2,2 miljoner	0
Töreboda	3,7 miljoner	2,3 miljoner	0
Dals-Ed	3 miljoner	2 miljoner	0

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Landets klart högsta taxeringsvärden finns i Stockholms län, främst i Lidingö och Danderyds kommuner. Två fastigheter på 100-topplistan hör hemma utanför Stockholm. Den ena finns i Göteborgs kommun. Det är landets 60:e högst värderade småhusfastighet och har ett taxeringsvärde på 44,2 miljoner kronor. Den andra ligger i Vellinge kommun och kvalar in på plats 99 med ett taxeringsvärde på 38,6 miljoner kronor.

Sveriges högst värderade småhusfastighet finns i Lidingö kommun och är taxerad till 68 miljoner kronor. Det är ungefär fyra gånger dyrare än den högst värderade småhusfastigheten på Tjörn.

Lidingövillan såldes så sent som i augusti i år för 136,5 miljoner kronor, vilket också illustrerar att marknadsvärdet inte är samma sak som taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet sätts vart tredje år och ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år tidigare. Lägst genomsnittliga taxeringsvärden återfinns i mindre kommuner. Totalt sett har nio kommuners småhusfastigheter ett genomsnittsvärde under en miljon kronor. I botten ligger Åsele kommun, vars 100 högst taxerade småhusfastigheter har ett genomsnittsvärde på omkring 451 200 kronor. Inte ens värdet av Åseles alla 100 toppvillor räcker för att nå upp till värdet av den högst taxerade småhusfastigheten i hela landet.

Så funkar taxeringsvärdet

Taxeringsvärdet bestäms av Skatteverket och sätts vart tredje år för småhus.
Taxeringsvärdet bygger på försäljningsstatistik och uppgifter om fastigheten i sig, till exempel hur många byggnader som ingår, vilken standard den har, hur stor tomten är och hur nära det är till vatten. Dock tar den inte hänsyn till exempelvis kulturhistoriskt värde.
Taxeringsvärdet ger en indikation om vad en fastighet är värd som helhet – men ska inte blandas ihop med marknadsvärdet som motsvarar vad en köpare är beredd att betala och som påverkas direkt av efterfrågan och utbud.
Taxeringsvärdet ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år före det aktuella taxeringsåret, och fungerar som grund för den kommunala fastighetsavgiften som alla villa-, radhus- och fritidshusägare ska betala.
Den senaste småhustaxeringen skedde 2024. Då används alltså prisnivån för 2022 för att avgöra om priserna gått upp eller ner sedan förra taxeringen.

Källa: Skatteverket

Så har vi gjort urvalet

Artikeln utgår från taxeringsdata över landets högst taxerade småhusfastigheter. För att få så jämförbar data som möjligt har vi valt att filtrera datan utifrån ett antal kriterier.

Det här har vi filtrerat ut och ingår alltså inte i statistiken:

Fastigheter ägda av företag och/eller föreningar. Det beror på att dessa ofta består av stora områden med bostadsrätter eller hyreshus, vilket gör att taxeringsvärdet blir svårt att jämföra med vanliga småhus. I de fall där information om ägare saknas har vi antagit dem vara privatägda.
Alla fastigheter med fler än tre adresser. Två om fastigheten är ett radhus eller kedjehus.
Alla fastigheter som saknar information om bostadshus och övriga byggnader.
Småhus med flera lägenheter samt flerfamiljshus, eller där något av dessa ingår bland fastigheternas syfte.
Fastigheter med fler än två bostadshus. Här ingår radhus, kedjehus och friliggande småhus. Antal komplementbyggnader räknas dock inte.
Fastigheter som har en eller flera av följande beskrivningar bland sina byggnader: "Samhällsfunktion", "Verksamhet" eller "Industri".

Hela listan: Tjörns 100 högst värderade småhusfastigheter

Rank	Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde	Total yta	Länk till fastighet
1	Tjörn Koholmen 1:90	Guldsmedsviken 5	16,2 miljoner	625 m²	Visa
2	Tjörn Klädesholmen 1:114	Kustroddarvägen 5	15,6 miljoner	679 m²	Visa
3	Tjörn Lilla Dyrön 2:6	Hättan 10	15 miljoner	3 120 m²	Visa
4	Tjörn Klädesholmen 1:83	Ångbåtsvägen 32	13,8 miljoner	586 m²	Visa
5	Tjörn Klövedals-Bö 2:31	Ängeviken 608	13,8 miljoner	3 418 m²	Visa
6	Tjörn Klädesholmen 1:116	Sillgränd 10	13,2 miljoner	350 m²	Visa
7	Tjörn Klädesholmen 1:16	Norra Stenvik 4	11,1 miljoner	596 m²	Visa
8	Tjörn Koholmen 1:194	Strandgatan 55b	11 miljoner	384 m²	Visa
9	Tjörn Stavsundsholmen 1:9	Stavsundsholmen 321	10,7 miljoner	3 800 m²	Visa
10	Tjörn Koholmen 1:176	Stora Bäckerövägen 2	10,7 miljoner	372 m²	Visa
11	Tjörn Sunna 1:83	Limhall 82	10,5 miljoner	897 m²	Visa
12	Tjörn Nordvik 1:299	Nordviksberg 167	10,3 miljoner	641 m²	Visa
13	Tjörn Ävja 1:152	Örn 7	10,3 miljoner	8 322 m²	Visa
14	Tjörn Sunna 1:82	Källevägen 9	10,2 miljoner	1 245 m²	Visa
15	Tjörn Rörvik 2:1	Rörvik 96	10,2 miljoner	17 650 m²	Visa
16	Tjörn Olsnäs 1:31	Olsnäsvägen 91	10,2 miljoner	3 870 m²	Visa
17	Tjörn Sunna 1:238	Sunnastrandvägen 23	10,2 miljoner	5 403 m²	Visa
18	Tjörn Björholmen 1:56	Björholmen 42	10,1 miljoner	4 000 m²	Visa
19	Tjörn Kuballe 2:71	Håltet 12	10,1 miljoner	8 631 m²	Visa
20	Tjörn Hövik 3:60	Kristians Väg 28	10 miljoner	2 175 m²	Visa
21	Tjörn Nötsäter 1:9	Kapellvägen 2	9,8 miljoner	1 336 m²	Visa
22	Tjörn Klädesholmen 1:17	Norra Stenvik 7	9,7 miljoner	501 m²	Visa
23	Tjörn Koholmen 1:85	Stora Karishamnsvägen 16	9,7 miljoner	370 m²	Visa
24	Tjörn Stavsundsholmen 1:8	Stavsundsholmen 323	9,7 miljoner	670 m²	Visa
25	Tjörn Klädesholmen 1:126	Rosenvägen 2 m.fl.	9,6 miljoner	379 m²	Visa
26	Tjörn Hövik 3:78	Berga Strand 76 m.fl.	9,6 miljoner	3 967 m²	Visa
27	Tjörn Klövedals-Bö 2:15	Ängeviken 632	9,5 miljoner	2 868 m²	Visa
28	Tjörn Koholmen 1:153	Stora Bäckerövägen 12	9,4 miljoner	372 m²	Visa
29	Tjörn Aröd 6:51	Nordvåg 4	9,2 miljoner	375 m²	Visa
30	Tjörn Koholmen 1:209	Strandgatan 23a	9,1 miljoner	277 m²	Visa
31	Tjörn Stora Dyrön 1:453	Nordhamnsberget 14	9,1 miljoner	934 m²	Visa
32	Tjörn Björholmen 1:47	Björholmen 1	9,1 miljoner	535 m²	Visa
33	Tjörn Hövik 3:70	Kristians Väg 18	9 miljoner	4 140 m²	Visa
34	Tjörn Stockevik 1:124	Stockevik Sörnäsvägen 9b	9 miljoner	2 328 m²	Visa
35	Tjörn Sunna 1:236	Bryggstigen 5	9 miljoner	2 430 m²	Visa
36	Tjörn Tjörnekalv 1:151	Tjörviken 127	9 miljoner	966 m²	Visa
37	Tjörn Härön 1:62	Pallarne 135	9 miljoner	540 m²	Visa
38	Tjörn Aröd 1:129	Trankokerivägen 8	8,9 miljoner	8 526 m²	Visa
39	Tjörn Stavsundsholmen 1:11	Stavsundsholmen 317	8,8 miljoner	713 m²	Visa
40	Tjörn Sundsby 2:84	Sundsbyvägen 321	8,7 miljoner	53 969 m²	Visa
41	Tjörn Klövedals-Hällene 1:118	Hällenevägen 113	8,6 miljoner	3 169 m²	Visa
42	Tjörn Koholmen 1:169	Strandgatan 47	8,6 miljoner	403 m²	Visa
43	Tjörn Härön 1:117	Hisingsviken 403	8,6 miljoner	1 559 m²	Visa
44	Tjörn Klädesholmen 1:167	Fiskargränd 2	8,6 miljoner	125 m²	Visa
45	Tjörn Härön 1:48	Hunnepallen 171	8,5 miljoner	395 m²	Visa
46	Tjörn Tjörnekalv 1:75	Tärnekullen 85	8,5 miljoner	815 m²	Visa
47	Tjörn Koön 1:1	Koön 1	8,5 miljoner	175 700 m²	Visa
48	Tjörn Sunna 1:18	Sunnastrandvägen 30	8,4 miljoner	2 110 m²	Visa
49	Tjörn Tjörnekalv 1:52	Strandgapet 12	8,4 miljoner	568 m²	Visa
50	Tjörn Nötsäter 1:129	Södra Hamnen 35	8,4 miljoner	2 214 m²	Visa
51	Tjörn Röra 2:56	Röra Nordgårdsväg 186	8,4 miljoner	1 190 m²	Visa
52	Tjörn Klädesholmen 1:6	Ångbåtsvägen 21	8,3 miljoner	397 m²	Visa
53	Tjörn Sunna 1:43	Sunnastrandvägen 24	8,3 miljoner	3 273 m²	Visa
54	Tjörn Aröd 1:177	Glimmervägen 1	8,2 miljoner	1 702 m²	Visa
55	Tjörn Härön 1:46	Tomta 253	8,2 miljoner	635 m²	Visa
56	Tjörn Klädesholmen 1:24	Södra Stenvik 11	8,2 miljoner	339 m²	Visa
57	Tjörn Härön 1:122	Nordhagen 511	8,2 miljoner	8 481 m²	Visa
58	Tjörn Stavsundsholmen 1:12	Stavsundsholmen 300	8,2 miljoner	1 045 m²	Visa
59	Tjörn Tjörnekalv 1:95	Salterit 97	8,1 miljoner	732 m²	Visa
60	Tjörn Koholmen 1:69	Olles Hall 2	8,1 miljoner	661 m²	Visa
61	Tjörn Myggenäs 3:28	Röreviken 47	8,1 miljoner	2 780 m²	Visa
62	Tjörn Hövik 3:64	Låka 25	8,1 miljoner	1 609 m²	Visa
63	Tjörn Härön 1:21	Kamppallen 211	8,1 miljoner	158 m²	Visa
64	Tjörn Tubberöd 1:256	Magasinsgatan 16	8 miljoner	1 405 m²	Visa
65	Tjörn Stockevik 1:109	Stockevik Apeldalsvägen 28	8 miljoner	1 488 m²	Visa
66	Tjörn Koholmen 1:125	Strandgatan 45	8 miljoner	427 m²	Visa
67	Tjörn Klädesholmen 1:15	Södra Stenvik 13	8 miljoner	319 m²	Visa
68	Tjörn Aröd 1:132	Fältspatsvägen 4	8 miljoner	1 913 m²	Visa
69	Tjörn Tjörnekalv 1:61	Tärnekullen 84	8 miljoner	395 m²	Visa
70	Tjörn Björholmen 1:55	Björholmen 41	8 miljoner	2 000 m²	Visa
71	Tjörn Sundsby 2:85	Sundsbyvägen 320	8 miljoner	68 741 m²	Visa
72	Tjörn Aröd 6:52	Nordvåg 5	7,9 miljoner	390 m²	Visa
73	Tjörn Hövik 3:89	Låka 19	7,9 miljoner	6 759 m²	Visa
74	Tjörn Aröd 6:50	Nordvåg 3	7,9 miljoner	391 m²	Visa
75	Tjörn Nordvik 1:105	Kvarnviken 20	7,9 miljoner	1 327 m²	Visa
76	Tjörn Koholmen 1:121	Korsvägen 1	7,8 miljoner	588 m²	Visa
77	Tjörn Tubberöd 1:436	Kyrkvägen 3	7,8 miljoner	618 m²	Visa
78	Tjörn Rönnäng 1:701	Salterivägen 15	7,8 miljoner	379 m²	Visa
79	Tjörn Valla-Hällene 1:12	Mjörn Sjögårdsviksvägen 28 m.fl.	7,8 miljoner	33 350 m²	Visa
80	Tjörn Nötsäter 1:247	Nötsätersvägen 26	7,8 miljoner	1 201 m²	Visa
81	Tjörn Koholmen 1:199	Stora Bäckerövägen 19	7,7 miljoner	337 m²	Visa
82	Tjörn Koholmen 1:118	Hästeviksvägen 2	7,7 miljoner	550 m²	Visa
83	Tjörn Koholmen 1:144	Strandgatan 13	7,7 miljoner	496 m²	Visa
84	Tjörn Rösselvik 1:35	Rösselvik 376	7,7 miljoner	11 966 m²	Visa
85	Tjörn Härön 1:56	Tryckhålet 195	7,6 miljoner	719 m²	Visa
86	Tjörn Klädesholmen 1:143	Södra Stenvik 8	7,6 miljoner	405 m²	Visa
87	Tjörn Stora Dyrön 1:455	Nordhamnsberget 10	7,6 miljoner	816 m²	Visa
88	Tjörn Koholmen 1:50	Stora Bäckerövägen 14	7,6 miljoner	391 m²	Visa
89	Tjörn Härön 1:60	Tryckhålet 191	7,6 miljoner	522 m²	Visa
90	Tjörn Aröd 6:48	Nordvåg 1	7,6 miljoner	461 m²	Visa
91	Tjörn Aröd 6:53	Nordvåg 6	7,5 miljoner	376 m²	Visa
92	Tjörn Nordvik 1:302	Nordviksberg 162	7,5 miljoner	666 m²	Visa
93	Tjörn Viks Ödegärde 2:16	Viks Ödegärde 201	7,5 miljoner	1 025 m²	Visa
94	Tjörn Björholmen 1:57	Björholmen 3	7,5 miljoner	1 627 m²	Visa
95	Tjörn Rönnäng 1:27	Fiskhamnsvägen 2	7,5 miljoner	2 032 m²	Visa
96	Tjörn Rönnäng 1:133	Dalenvägen 12	7,5 miljoner	640 m²	Visa
97	Tjörn Hövik 3:11	Kristians Väg 4	7,5 miljoner	5 368 m²	Visa
98	Tjörn Stora Dyrön 1:454	Nordhamnsberget 12	7,5 miljoner	891 m²	Visa
99	Tjörn Tjörnekalv 1:25	Nordängsvägen 119	7,5 miljoner	3 100 m²	Visa
100	Tjörn Hövik 3:88	Låka 15	7,5 miljoner	1 616 m²	Visa

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Göteborgs kommun

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Lokal, datadriven journalistik