Länets dyraste villa värd mer än Ales fyra toppfastigheter

Ale kommun Bostadsmarknad måndag 6 oktober 2025

Bengt Nyman, Wikmedia Commons ( Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license)

Taxeringsvärdet på småhusfastigheter skiljer sig stort i Västra Götaland. Värdet av de fyra dyraste fastigheterna i Ale är lägre än den högst taxerade i Göteborg.

De 100 högst taxerade småhusfastigheterna i Ale har ett snittvärde på 6,2 miljoner kronor, vilket är något högre än snittet för alla kommuners 100 högst taxerade småhus. Det visar Newsworthys genomgång av kommunernas högst taxerade småhusfastigheter, som sammanställts med hjälp av data från The intelligence company.

Allra högst värderad i Ale är en fastighet på Fablernas väg 2 i Älvängen som består av två bostadshus och två komplementbyggnader. Fastigheten har en yta på 6 096 kvadratmeter och taxeringsvärdet ligger på 12,6 miljoner kronor.

För att kvala in på tio-i-topplistan i Ale krävs ett taxeringsvärde på minst 7,3 miljoner kronor. För topp 100 krävs 5,6 miljoner kronor.

Ales högst värderade villor ligger nära mitten i jämförelse med resten av i Västra Götalands län. Det innebär också att ingen av kommunens villor platsar bland länets 100 högst taxerade småhus.

Det finns bara en småhusfastighet i kommunen som är taxerad till ett värde över 10 miljoner kronor.

Karta över Ale kommun — Här ligger de högst värderade småhusen i Ale

De 10 högst värderade villorna i Ale kommun

Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde
Ale Tollered 1:174	Fablernas Väg 2	12,6 miljoner
Ale Tollered 1:531	Källråets Väg 14	8,7 miljoner
Ale Rished 9:5	Tån 209	7,9 miljoner
Ale Nödinge 4:294	Gamla Kilandavägen 35b	7,8 miljoner
Ale Skårdal 58:7	Åsbacken 39c m.fl.	7,7 miljoner
Ale Nödinge 3:80	Granåsvägen 1c	7,5 miljoner
Ale Rished 7:6	Hältorp 244	7,4 miljoner
Ale Nödinge 4:299	Gamla Kilandavägen 40	7,3 miljoner
Ale Nödinge 3:73	Pernillas Väg 17	7,3 miljoner
Ale Starrkärr 4:70	Ivar Arosenius Väg 78c	7,3 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

I vissa CMS finns ett tabellverktyg där du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
I andra CMS måste du växla till ”källredigering”, ”kodläge” eller liknande, och klistra in tabellen som html.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Göteborgs kommun

På listan över Västra Götalands läns 100 högst taxerade småhusfastigheter återfinns flest fastigheter, totalt 79 stycken, i Göteborgs kommun. Det är också här som medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen är som högst, 20,2 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i kommunen är värderad till 44,2 miljoner kronor.

Dals-Eds kommun har lägst genomsnittsvärde i länet. Här ligger medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen på två miljoner kronor. Inte ens 17 av Dals-Eds kommuns högst värderade fastigheter räcker för att nå upp till värdet av Göteborgs högst taxerade småhus.

Så värderas småhusen i Västra Götalands läns kommuner

Kommun	Högsta taxeringsvärde	Medelvärde 100 högst värderade	Antal fastigheter över 10 miljoner
Göteborg	44,2 miljoner	20,2 miljoner	>100
Kungälv	21,6 miljoner	14,6 miljoner	>100
Alingsås	21,4 miljoner	8,6 miljoner	15
Öckerö	18 miljoner	8,4 miljoner	10
Stenungsund	17 miljoner	9 miljoner	25
Tjörn	16,2 miljoner	9 miljoner	19
Orust	16 miljoner	9,8 miljoner	31
Härryda	15,4 miljoner	8,9 miljoner	12
Sotenäs	15,4 miljoner	9,8 miljoner	28
Lysekil	15,2 miljoner	9,2 miljoner	15
Tanum	13,9 miljoner	10,3 miljoner	50
Lerum	13,8 miljoner	8,6 miljoner	10
Mölndal	13,4 miljoner	9,3 miljoner	13
Strömstad	13,3 miljoner	7,5 miljoner	5
Uddevalla	12,7 miljoner	7,6 miljoner	6
Ale	12,6 miljoner	6,2 miljoner	1
Partille	12,4 miljoner	9,3 miljoner	26
Borås	11,7 miljoner	7,5 miljoner	4
Lidköping	10,3 miljoner	5,8 miljoner	1
Bollebygd	9,7 miljoner	4,9 miljoner	0
Götene	9,4 miljoner	3,9 miljoner	0
Trollhättan	8,7 miljoner	5,2 miljoner	0
Skövde	7,4 miljoner	5,7 miljoner	0
Munkedal	7,3 miljoner	3,9 miljoner	0
Vänersborg	7,3 miljoner	5,1 miljoner	0
Mariestad	7 miljoner	4,9 miljoner	0
Vårgårda	6,8 miljoner	3,9 miljoner	0
Karlsborg	6,7 miljoner	3,5 miljoner	0
Hjo	6,4 miljoner	4 miljoner	0
Ulricehamn	6,4 miljoner	4,6 miljoner	0
Falköping	6,2 miljoner	3,7 miljoner	0
Skara	6,1 miljoner	3,8 miljoner	0
Mellerud	6,1 miljoner	3,4 miljoner	0
Åmål	6 miljoner	3,1 miljoner	0
Mark	5,8 miljoner	4,7 miljoner	0
Lilla Edet	5,4 miljoner	4,1 miljoner	0
Gullspång	5,4 miljoner	2,7 miljoner	0
Färgelanda	5,3 miljoner	2,2 miljoner	0
Tibro	5,3 miljoner	3,4 miljoner	0
Grästorp	4,9 miljoner	2,9 miljoner	0
Tidaholm	4,9 miljoner	3,2 miljoner	0
Vara	4,8 miljoner	3 miljoner	0
Svenljunga	4,7 miljoner	3,1 miljoner	0
Herrljunga	4,5 miljoner	2,9 miljoner	0
Bengtsfors	4,2 miljoner	2,2 miljoner	0
Essunga	4,1 miljoner	2,1 miljoner	0
Tranemo	3,7 miljoner	2,2 miljoner	0
Töreboda	3,7 miljoner	2,3 miljoner	0
Dals-Ed	3 miljoner	2 miljoner	0

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Landets klart högsta taxeringsvärden finns i Stockholms län, främst i Lidingö och Danderyds kommuner. Två fastigheter på 100-topplistan hör hemma utanför Stockholm. Den ena finns i Göteborgs kommun. Det är landets 60:e högst värderade småhusfastighet och har ett taxeringsvärde på 44,2 miljoner kronor. Den andra ligger i Vellinge kommun och kvalar in på plats 99 med ett taxeringsvärde på 38,6 miljoner kronor.

Sveriges högst värderade småhusfastighet finns i Lidingö kommun och är taxerad till 68 miljoner kronor. Det är fem gånger dyrare än den högst värderade småhusfastigheten i Ale.

Lidingövillan såldes så sent som i augusti i år för 136,5 miljoner kronor, vilket också illustrerar att marknadsvärdet inte är samma sak som taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet sätts vart tredje år och ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år tidigare. Lägst genomsnittliga taxeringsvärden återfinns i mindre kommuner. Totalt sett har nio kommuners småhusfastigheter ett genomsnittsvärde under en miljon kronor. I botten ligger Åsele kommun, vars 100 högst taxerade småhusfastigheter har ett genomsnittsvärde på omkring 451 200 kronor. Inte ens värdet av Åseles alla 100 toppvillor räcker för att nå upp till värdet av den högst taxerade småhusfastigheten i hela landet.

Så funkar taxeringsvärdet

Taxeringsvärdet bestäms av Skatteverket och sätts vart tredje år för småhus.
Taxeringsvärdet bygger på försäljningsstatistik och uppgifter om fastigheten i sig, till exempel hur många byggnader som ingår, vilken standard den har, hur stor tomten är och hur nära det är till vatten. Dock tar den inte hänsyn till exempelvis kulturhistoriskt värde.
Taxeringsvärdet ger en indikation om vad en fastighet är värd som helhet – men ska inte blandas ihop med marknadsvärdet som motsvarar vad en köpare är beredd att betala och som påverkas direkt av efterfrågan och utbud.
Taxeringsvärdet ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år före det aktuella taxeringsåret, och fungerar som grund för den kommunala fastighetsavgiften som alla villa-, radhus- och fritidshusägare ska betala.
Den senaste småhustaxeringen skedde 2024. Då används alltså prisnivån för 2022 för att avgöra om priserna gått upp eller ner sedan förra taxeringen.

Källa: Skatteverket

Så har vi gjort urvalet

Artikeln utgår från taxeringsdata över landets högst taxerade småhusfastigheter. För att få så jämförbar data som möjligt har vi valt att filtrera datan utifrån ett antal kriterier.

Det här har vi filtrerat ut och ingår alltså inte i statistiken:

Fastigheter ägda av företag och/eller föreningar. Det beror på att dessa ofta består av stora områden med bostadsrätter eller hyreshus, vilket gör att taxeringsvärdet blir svårt att jämföra med vanliga småhus. I de fall där information om ägare saknas har vi antagit dem vara privatägda.
Alla fastigheter med fler än tre adresser. Två om fastigheten är ett radhus eller kedjehus.
Alla fastigheter som saknar information om bostadshus och övriga byggnader.
Småhus med flera lägenheter samt flerfamiljshus, eller där något av dessa ingår bland fastigheternas syfte.
Fastigheter med fler än två bostadshus. Här ingår radhus, kedjehus och friliggande småhus. Antal komplementbyggnader räknas dock inte.
Fastigheter som har en eller flera av följande beskrivningar bland sina byggnader: "Samhällsfunktion", "Verksamhet" eller "Industri".

Hela listan: Ales 100 högst värderade småhusfastigheter

Rank	Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde	Total yta	Länk till fastighet
1	Ale Tollered 1:174	Fablernas Väg 2	12,6 miljoner	6 096 m²	Visa
2	Ale Tollered 1:531	Källråets Väg 14	8,7 miljoner	1 349 m²	Visa
3	Ale Rished 9:5	Tån 209	7,9 miljoner	2 552 m²	Visa
4	Ale Nödinge 4:294	Gamla Kilandavägen 35b	7,8 miljoner	1 991 m²	Visa
5	Ale Skårdal 58:7	Åsbacken 39c m.fl.	7,7 miljoner	1 652 m²	Visa
6	Ale Nödinge 3:80	Granåsvägen 1c	7,5 miljoner	1 464 m²	Visa
7	Ale Rished 7:6	Hältorp 244	7,4 miljoner	3 223 m²	Visa
8	Ale Nödinge 4:299	Gamla Kilandavägen 40	7,3 miljoner	1 112 m²	Visa
9	Ale Nödinge 3:73	Pernillas Väg 17	7,3 miljoner	1 112 m²	Visa
10	Ale Starrkärr 4:70	Ivar Arosenius Väg 78c	7,3 miljoner	1 204 m²	Visa
11	Ale Nödinge 4:44	Hallbackevägen 8	7,2 miljoner	3 405 m²	Visa
12	Ale Knaptorp 1:123	Fridhemshöjden 6	7,1 miljoner	1 721 m²	Visa
13	Ale Nödinge 4:300	Gamla Kilandavägen 42	6,9 miljoner	1 434 m²	Visa
14	Ale Nödinge 2:27	Sjövägen 17	6,8 miljoner	1 754 m²	Visa
15	Ale Snäckebäcken 1:18	Snäckebäcken 108	6,8 miljoner	4 370 m²	Visa
16	Ale Svenstorp 1:167	Enskiftesvägen 3	6,8 miljoner	860 m²	Visa
17	Ale Nol 1:69	Alvägen 5	6,7 miljoner	1 082 m²	Visa
18	Ale Trollevik 1:2	Norra Trolleviksvägen 2a	6,7 miljoner	1 895 m²	Visa
19	Ale Surte 43:163	Forsbäcksvägen 15	6,6 miljoner	558 m²	Visa
20	Ale Skårdal 24:2	Skårdalsvägen 39	6,6 miljoner	598 m²	Visa
21	Ale Skönningared 5:8	Slottsgård 490 m.fl.	6,5 miljoner	9 256 m²	Visa
22	Ale Nödinge 38:27	Gamla Kilandavägen 47	6,5 miljoner	949 m²	Visa
23	Ale Skårdal 2:22	Jordfallsvägen 30	6,5 miljoner	987 m²	Visa
24	Ale Nödinge 4:31	Hallbackevägen 4	6,4 miljoner	1 300 m²	Visa
25	Ale Starrkärrs-Torp 3:19	Utby 202	6,4 miljoner	4 301 m²	Visa
27	Ale Utby 1:204	Utby 128	6,3 miljoner	1 430 m²	Visa
26	Ale Alsbäck 4:1	Lahallsvägen 9	6,3 miljoner	978 m²	Visa
28	Ale Nödinge 5:54	Spejarestigen 6	6,3 miljoner	1 656 m²	Visa
29	Ale Starrkärr 1:86	Starrkärr 117	6,3 miljoner	3 010 m²	Visa
30	Ale Nödinge-Stommen 1:368	Bräckans Väg 12	6,3 miljoner	1 776 m²	Visa
31	Ale Nödinge 1:210	Fyrklövergatan 4	6,3 miljoner	1 245 m²	Visa
32	Ale Nol 2:474	Ljungvägen 23	6,3 miljoner	1 304 m²	Visa
33	Ale Utby 20:28	Sägnernas Väg 18	6,3 miljoner	1 007 m²	Visa
34	Ale Surte 2:31	Göteborgsvägen 155	6,2 miljoner	2 763 m²	Visa
35	Ale Nödinge 38:42	Pernillas Väg 2	6,2 miljoner	1 029 m²	Visa
36	Ale Starrkärr 4:77	Lillans Väg 14	6,2 miljoner	974 m²	Visa
37	Ale Nödinge 1:251	Fagerhultsvägen 13	6,2 miljoner	1 059 m²	Visa
38	Ale Hallbacken 1:9	Tells Väg 4	6,1 miljoner	1 235 m²	Visa
39	Ale Knaptorp 1:11	Skogshyddevägen 3	6,1 miljoner	13 283 m²	Visa
40	Ale Nödinge 38:48	Granåsvägen 1d	6,1 miljoner	1 199 m²	Visa
41	Ale Alvhem 1:35	Älgörtsvägen 1	6,1 miljoner	1 377 m²	Visa
42	Ale Nödinge 5:135	Gamla Kilandavägen 9	6,1 miljoner	1 099 m²	Visa
43	Ale Nödinge 2:47	Gamla Kilandavägen 53	6,1 miljoner	3 767 m²	Visa
44	Ale Nödinge 6:143	Stomvägen 41	6 miljoner	903 m²	Visa
45	Ale Nol 3:15	Lövkullevägen 5b	6 miljoner	637 m²	Visa
46	Ale Hältorp 1:72	Dammen 114	6 miljoner	3 889 m²	Visa
47	Ale Starrkärr 4:71	Lillans Väg 18	6 miljoner	1 175 m²	Visa
48	Ale Nödinge 5:79	Pigegårdsvägen 6	6 miljoner	1 017 m²	Visa
49	Ale Nödinge 1:254	Fagerhultsvägen 32	6 miljoner	1 078 m²	Visa
50	Ale Svenstorp 1:158	Jonsvägen 2	6 miljoner	1 042 m²	Visa
51	Ale Älmhult 1:12	Älmhult 430	6 miljoner	1 509 m²	Visa
52	Ale Utby 1:174	Emmas Väg 6a	6 miljoner	850 m²	Visa
53	Ale Skönningared 6:25	Skönningared 335	6 miljoner	9 077 m²	Visa
54	Ale Nödinge 4:293	Gamla Kilandavägen 35a	5,9 miljoner	1 792 m²	Visa
55	Ale Utby 20:24	Sägnernas Väg 8	5,9 miljoner	814 m²	Visa
56	Ale Högstorp 2:2	Skönningared 295	5,9 miljoner	4 183 m²	Visa
57	Ale Starrkärrs-Torp 1:29	Torpvägen 141	5,9 miljoner	2 221 m²	Visa
59	Ale Nödinge-Stommen 6:2	Bräckans Väg 2b	5,9 miljoner	712 m²	Visa
58	Ale Nödinge 6:89	Stomvägen 20a	5,9 miljoner	708 m²	Visa
60	Ale Högstorp 2:6	Paradisvägen 143	5,9 miljoner	2 407 m²	Visa
61	Ale Nol 2:486	Norra Ängsvägen 3b	5,9 miljoner	835 m²	Visa
62	Ale Skårdal 2:68	Utsiktsliden 9	5,9 miljoner	1 380 m²	Visa
63	Ale Skårdal 1:118	Uppegårdsvägen 34	5,8 miljoner	7 708 m²	Visa
65	Ale Nol 1:158	Apelvägen 8	5,8 miljoner	1 272 m²	Visa
64	Ale Rished 2:96	Rishedsvägen 33b	5,8 miljoner	5 704 m²	Visa
66	Ale Källtorp 1:15	Källtorpsvägen 2a	5,8 miljoner	995 m²	Visa
67	Ale Skårdal 30:3	Rördalsvägen 128	5,8 miljoner	5 751 m²	Visa
69	Ale Gurentorp 1:35	Gurentorp 320	5,8 miljoner	6 073 m²	Visa
68	Ale Utby 3:128	Nytorpsvägen 24	5,8 miljoner	1 202 m²	Visa
70	Ale Utby 20:13	Fablernas Väg 16	5,8 miljoner	802 m²	Visa
71	Ale Hallbacken 2:9	Skräddarns Väg 9	5,8 miljoner	3 557 m²	Visa
72	Ale Nödinge 38:34	Pernillas Väg 8	5,8 miljoner	992 m²	Visa
73	Ale Nödinge 5:137	Ängarnas Väg 7e	5,8 miljoner	769 m²	Visa
74	Ale Nödinge 5:131	Ängarnas Väg 7a	5,8 miljoner	1 069 m²	Visa
75	Ale Surte 2:11	Göteborgsvägen 145 m.fl.	5,8 miljoner	7 003 m²	Visa
76	Ale Svenstorp 1:170	Hansvägen 10	5,8 miljoner	1 505 m²	Visa
77	Ale Utby 20:25	Sägnernas Väg 6	5,8 miljoner	806 m²	Visa
78	Ale Djupevik 1:3	Djupevik 360	5,8 miljoner	3 846 m²	Visa
79	Ale Skönningared 6:14	Skönningared 430	5,7 miljoner	2 724 m²	Visa
80	Ale Slittorp 1:31	Slittorp 386	5,7 miljoner	5 794 m²	Visa
81	Ale Utby 1:195	Utby 127	5,7 miljoner	2 333 m²	Visa
82	Ale Nödinge 6:162	Stomvägen 14a	5,7 miljoner	642 m²	Visa
83	Ale Surte 43:160	Forsbäcksvägen 21	5,7 miljoner	545 m²	Visa
84	Ale Nödinge 5:136	Ängarnas Väg 7d	5,7 miljoner	771 m²	Visa
85	Ale Surte 3:42	Keillers Väg 15	5,7 miljoner	1 783 m²	Visa
86	Ale Nödinge 1:247	Fagerhultsvägen 5	5,7 miljoner	780 m²	Visa
87	Ale Nödinge 3:74	Pernillas Väg 19	5,7 miljoner	1 513 m²	Visa
88	Ale Utby 20:29	Sägnernas Väg 16	5,7 miljoner	1 007 m²	Visa
89	Ale Knaptorp 1:65	Toråsvägen 19	5,7 miljoner	1 627 m²	Visa
90	Ale Nödinge 1:257	Fagerhultsvägen 26	5,6 miljoner	973 m²	Visa
91	Ale Häljered 2:57	Vikaredsvägen 3	5,6 miljoner	1 091 m²	Visa
92	Ale Nödinge-Stommen 1:173	Stallvägen 12	5,6 miljoner	446 m²	Visa
93	Ale Utby 27:1	Länsmansvägen 1	5,6 miljoner	1 231 m²	Visa
94	Ale Surte 4:149	Stockrosvägen 3	5,6 miljoner	506 m²	Visa
95	Ale Nödinge 27:3	Spejarestigen 12	5,6 miljoner	1 146 m²	Visa
96	Ale Nödinge 28:2	Spejarestigen 4	5,6 miljoner	1 544 m²	Visa
97	Ale Nödinge 38:35	Pernillas Väg 13	5,6 miljoner	1 246 m²	Visa
98	Ale Bönabo 1:38	Bönabo 128	5,6 miljoner	1 867 m²	Visa
99	Ale Nol 3:227	Alvägen 10	5,6 miljoner	755 m²	Visa
100	Ale Utby 20:38	Skogsgläntan 2	5,6 miljoner	965 m²	Visa

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Göteborgs kommun

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Lokal, datadriven journalistik