Priserna på villor minskar kännbart i Båstad

Villapriserna har gått ner i Båstads kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 7 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

I hela Skåne däremot ökar villapriserna. I hela länet noterades en prisuppgång på 1 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Bland kommunerna i Skåne län stiger priserna på villor i 17 av 31 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Höör och Landskrona där priserna steg med 13 procent. I Bromölla däremot sjönk priserna med 18 procent.

Sammanlagt såldes 52 villor i Båstads kommun mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 3,7 miljoner kronor. I fjol gjordes 35 affärer vid den här tiden på året.

I hela Skåne såldes 2 475 villor för i snitt 3,3 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av villor.

18 sålda bostadsrätter

Mellan september och november gjordes sammanlagt 18 affärer med bostadsrätter i Båstads kommun. Det kan jämföras med åtta vid motsvarande tid i fjol.

De sålda bostadsrätterna i Båstads kommun hade ett genomsnittligt pris på 3,1 miljoner kronor.

I hela Skåne såldes 4 288 bostadsrätter för i snitt 1,9 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av bostadsrätter.

Eftersom det gjorts färre än 25 försäljningar redovisas inga uppgifter om prisutveckling för bostadsrätter i Båstad den här månaden.

Bland kommunerna i Skåne län stiger priserna på bostadsrätter i nio av 16 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Burlöv och Trelleborg där priserna steg med 11 procent. I Kristianstad däremot sjönk priserna med 19 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i 17 av länets 33 kommuner.

Två fritidshus köptes och såldes

Mellan september och november gjordes sammanlagt två affärer med fritidshus i Båstads kommun. Det kan jämföras med tre vid motsvarande tid i fjol.

De sålda fritidshusen i Båstads kommun hade ett genomsnittligt pris på 4,7 miljoner kronor.

I hela Skåne såldes 98 fritidshus för i snitt 1,6 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av fritidshus.

Eftersom det gjorts färre än 25 försäljningar redovisas inga uppgifter om prisutveckling för fritidshus i Båstad den här månaden.

Bland kommunerna i Skåne län stiger priserna på fritidshus i fem av fem kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Hässleholm där priserna steg med 18 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 28 av länets 33 kommuner.

Tabeller

Om tolkning av statistiken

För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.

För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.

Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.

Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.