Priserna på villor sjunker i 17 av 21 län i Sverige

Sverige fredag 7 februari 2025

Jens Finnäs, Newsworthy

En rad län i Sverige ser en prisnedgång på villor. Störst var nedgången i Jämtland och Kronoberg där priserna sjönk med 8 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

I Sverige som helhet går villapriserna ner med 3 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Sverige

Priserna på villor sjunker i 90 av landets kommuner, medan de stiger i 49 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på villor ökar respektive minskar

Sammanlagt såldes 11 616 villor i Sverige mellan november och januari till ett genomsnittligt pris på 3,9 miljoner kronor. I fjol gjordes 9 899 affärer vid den här tiden på året.

Priserna på bostadsrätter går neråt något

Priserna på bostadsrätter har gått ner i Sverige. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 2 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige

Priserna på bostadsrätter sjunker i 61 av landets kommuner, medan de stiger i 49 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på bostadsrätter ökar respektive minskar

Bland länen i Sverige sjunker priserna på bostadsrätter i tolv av 21 län (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Kalmar och Västerbotten där priserna sjönk med 7 procent. I Dalarna däremot steg priserna med 15 procent.

Sammanlagt såldes 24 175 bostadsrätter i Sverige mellan november och januari till ett genomsnittligt pris på 3,0 miljoner kronor. I fjol gjordes 20 690 affärer vid den här tiden på året.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Sverige

Priserna på fritidshus ökar något

Priserna på fritidshus har gått upp i Sverige. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en uppgång med 3 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Sverige

Priserna på fritidshus stiger i 29 av landets kommuner, medan de sjunker i elva (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på fritidshus ökar respektive minskar

Bland länen i Sverige stiger priserna på fritidshus i 14 av 21 län (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Norrbotten där priserna steg med 17 procent. I Blekinge däremot sjönk priserna med 10 procent.

Sammanlagt såldes 644 fritidshus i Sverige mellan november 2024 och januari till ett genomsnittligt pris på 2,4 miljoner kronor. I fjol gjordes 491 affärer vid den här tiden på året.

Om tolkning av statistiken

För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.

För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.

Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.

Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.

Priserna på bostadsrätter går neråt något

Priserna på fritidshus ökar något

Lokal, datadriven journalistik