Priserna på fritidshus ökar i flera kommuner i Kalmar län

Kalmar län Fastighetspriser fredag 7 februari 2025

esa.happonen, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

En rad kommuner i Kalmar län ser en prisuppgång på fritidshus. Störst var uppgången i Borgholm och Mörbylånga där priserna steg med 4 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

På grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i nio av länets tolv kommuner. Bland de tre vi har uppgifter om stiger priserna i samtliga.

I Kalmar län som helhet går priserna på fritidshus upp med 4 procent. Även i hela Sverige ökar priserna på fritidshus. I hela riket noterades en prisuppgång på 3 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Kalmar län

Priserna på fritidshus stiger i 29 av landets kommuner, medan de sjunker i elva (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på fritidshus ökar respektive minskar

Sammanlagt såldes 41 fritidshus i Kalmar län mellan november 2024 och januari till ett genomsnittligt pris på 2,1 miljoner kronor. I fjol gjordes 23 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 644 fritidshus för i snitt 2,4 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Kalmar län

Priserna på bostadsrätter går neråt kännbart

Priserna på bostadsrätter har gått ner i Kalmar län. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 7 procent.

Även i hela Sverige sjunker priserna på bostadsrätter. I hela riket noterades en prisnedgång på 2 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Kalmar län

Priserna på bostadsrätter sjunker i 61 av landets kommuner, medan de stiger i 49 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på bostadsrätter ökar respektive minskar

Bland kommunerna i Kalmar län sjunker priserna på bostadsrätter i två av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Västervik där priserna sjönk med 16 procent. I Oskarshamn däremot steg priserna med 5 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i nio av länets tolv kommuner.

Sammanlagt såldes 276 bostadsrätter i Kalmar län mellan november och januari till ett genomsnittligt pris på 1,3 miljoner kronor. I fjol gjordes 256 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 24 175 bostadsrätter för i snitt 3,0 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Kalmar län

Priserna på villor minskar kännbart

Villapriserna sjönk mellan november och januari med 6 procent i Kalmar län. Det är en betydande nedgång jämfört med det gångna året då priserna i snitt stått stilla.

Även i hela Sverige sjunker villapriserna. I hela riket noterades en prisnedgång på 3 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Kalmar län

Priserna på villor sjunker i 90 av landets kommuner, medan de stiger i 49 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på villor ökar respektive minskar

Bland kommunerna i Kalmar län sjunker priserna på villor i fyra av fem kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Kalmar och Västervik där priserna sjönk med 11 procent. I Mörbylånga däremot steg priserna med 1 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i sju av länets tolv kommuner.

Sammanlagt såldes 362 villor i Kalmar län mellan november och januari till ett genomsnittligt pris på 2,4 miljoner kronor. I fjol gjordes 326 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 11 616 villor för i snitt 3,9 miljoner kronor.

Tabeller

Försäljningar av villor i Kalmar län

Kommun	Prisutveckling (3 månader)	Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)	Medelpris (kr)
Borgholm		20	2,9 miljoner
Emmaboda		16	0,9 miljoner
Hultsfred		14	0,9 miljoner
Högsby		13	0,9 miljoner
Kalmar	−11 % ▼	89	3,5 miljoner
Mönsterås		13	1,4 miljoner
Mörbylånga	+1 % ▲	39	3,1 miljoner
Nybro	−2 % ▼	35	1,4 miljoner
Oskarshamn	−6 % ▼	47	2,3 miljoner
Torsås		12	1,2 miljoner
Vimmerby		12	1,6 miljoner
Västervik	−11 % ▼	52	2,8 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

I vissa CMS finns ett tabellverktyg där du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
I andra CMS måste du växla till ”källredigering”, ”kodläge” eller liknande, och klistra in tabellen som html.

Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Försäljningar av bostadsrätter i Kalmar län

Kommun	Prisutveckling (3 månader)	Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)	Medelpris (kr)
Borgholm		16	1,5 miljoner
Emmaboda		3	0,2 miljoner
Hultsfred		0
Högsby		0
Kalmar	−5 % ▼	139	1,6 miljoner
Mönsterås		4	0,8 miljoner
Mörbylånga		12	2,3 miljoner
Nybro		15	0,3 miljoner
Oskarshamn	+5 % ▲	33	0,9 miljoner
Torsås		1	0,2 miljoner
Vimmerby		8	0,8 miljoner
Västervik	−16 % ▼	45	0,8 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Försäljningar av fritidshus i Kalmar län

Kommun	Prisutveckling (12 månader)	Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)	Medelpris (kr)
Borgholm	+4 % ▲	15	2,2 miljoner
Emmaboda		0
Hultsfred		2	1,0 miljon
Högsby		0
Kalmar		1	1,6 miljoner
Mönsterås		0
Mörbylånga	+4 % ▲	11	2,4 miljoner
Nybro		1	0,7 miljoner
Oskarshamn		3	1,9 miljoner
Torsås		1	1,2 miljoner
Vimmerby		2	0,5 miljoner
Västervik	+3 % ▲	5	2,8 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Om tolkning av statistiken

För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.

För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.

Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.

Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.

Priserna på bostadsrätter går neråt kännbart

Priserna på villor minskar kännbart

Tabeller

Lokal, datadriven journalistik