Priserna på bostadsrätter steg med 21 procent i Norrbottens län under de senaste tre månaderna. Det är den starkaste prisutvecklingen sedan 2015.
Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
Även i hela Sverige ökar priserna på bostadsrätter.
I hela riket noterades en prisuppgång på 2 procent. 
Bland kommunerna i Norrbotten stiger priserna på bostadsrätter i två av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Boden där priserna steg med 24 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i elva av länets 14 kommuner.
Sammanlagt såldes 403 bostadsrätter i Norrbottens län mellan december och februari till ett genomsnittligt pris på 1,7 miljoner kronor. I fjol gjordes 259 affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 26 929 bostadsrätter för i snitt 2,8 miljoner kronor.
Priserna på villor stiger något
Villapriserna har gått upp i Norrbottens län. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en uppgång med 1 procent.
Även i hela Sverige ökar villapriserna.
I hela riket noterades en prisuppgång på 3 procent. 
Bland kommunerna i Norrbotten stiger priserna på villor i två av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Boden där priserna steg med 10 procent. I Luleå däremot sjönk priserna med 5 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i elva av länets 14 kommuner.
Sammanlagt såldes 268 villor i Norrbottens län mellan december och februari till ett genomsnittligt pris på 2,0 miljoner kronor. I fjol gjordes 256 affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 9 893 villor för i snitt 3,8 miljoner kronor.
Många försäljningar av fritidshus
Mellan december och februari såldes 20 fritidshus i Norrbottens län. Det är relativt många sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i länet under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.
Under december till februari såldes det 24 färre fritidshus i Norrbotten än snittet för det senaste året. Men när vi tar i beaktande att december till februari, också historiskt sett, är tid då det säljs färre fritidshus än under resten av året, kan bostadsmarknaden karaktäriseras som förhållandevis aktiv.
De sålda fritidshusen i Norrbottens län hade ett genomsnittligt pris på 1,2 miljoner kronor. I fjol gjordes tio affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 576 fritidshus för i snitt 2,7 miljoner kronor.
Statistiken visar även på en kännbar prisuppgång i Norrbottens län.
Medelpriset på försäljningarna av fritidshus i länet var 15 procent högre än för ett år sedan. Även i hela Sverige ökar priserna på fritidshus.
I hela riket noterades en prisuppgång på 13 procent. 
Tabeller
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Arjeplog | 2 | 1,2 miljoner | |
| Arvidsjaur | 4 | 0,6 miljoner | |
| Boden | +10 % ▲ | 43 | 1,4 miljoner |
| Gällivare | 24 | 2,0 miljoner | |
| Haparanda | 9 | 0,7 miljoner | |
| Jokkmokk | 2 | 1,1 miljoner | |
| Kalix | 16 | 1,0 miljoner | |
| Kiruna | 9 | 2,8 miljoner | |
| Luleå | −5 % ▼ | 82 | 3,0 miljoner |
| Pajala | 2 | 0,4 miljoner | |
| Piteå | +3 % ▲ | 61 | 2,0 miljoner |
| Älvsbyn | 11 | 0,6 miljoner | |
| Överkalix | 2 | 0,7 miljoner | |
| Övertorneå | 1 | 0,3 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Arjeplog | 0 | 0,0 miljoner | |
| Arvidsjaur | 2 | 0,4 miljoner | |
| Boden | +24 % ▲ | 40 | 0,7 miljoner |
| Gällivare | 0 % ▶ | 29 | 1,2 miljoner |
| Haparanda | 6 | 0,2 miljoner | |
| Jokkmokk | 0 | 0,0 miljoner | |
| Kalix | 12 | 0,3 miljoner | |
| Kiruna | 21 | 0,9 miljoner | |
| Luleå | +11 % ▲ | 279 | 2,1 miljoner |
| Pajala | 0 | 0,0 miljoner | |
| Piteå | 14 | 1,1 miljoner | |
| Älvsbyn | 0 | 0,0 miljoner | |
| Överkalix | 0 | 0,0 miljoner | |
| Övertorneå | 0 | 0,0 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Arjeplog | 3 | 1,6 miljoner | |
| Arvidsjaur | 1 | 0,5 miljoner | |
| Boden | 2 | 1,1 miljoner | |
| Gällivare | 1 | 1,4 miljoner | |
| Haparanda | 3 | 0,7 miljoner | |
| Jokkmokk | 0 | 0,0 miljoner | |
| Kalix | 2 | 0,5 miljoner | |
| Kiruna | 0 | 0,0 miljoner | |
| Luleå | +18 % ▲ | 5 | 2,1 miljoner |
| Pajala | 0 | 0,0 miljoner | |
| Piteå | +20 % ▲ | 0 | 0,0 miljoner |
| Älvsbyn | 2 | 0,9 miljoner | |
| Överkalix | 1 | 0,2 miljoner | |
| Övertorneå | 0 | 0,0 miljoner |
Om tolkning av statistiken
För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.
För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.
Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.
Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.