Mellan oktober och december såldes 144 bostadsrätter i Malung-Sälens kommun. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.
Under oktober till december såldes det 32 fler bostadsrätter i Malung-Sälen än snittet för det senaste året. Men när vi tar i beaktande att oktober till december, också historiskt sett, är tid då det säljs fler bostadsrätter än under resten av året, kan bostadsmarknaden karaktäriseras som förhållandevis lugn.
Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
De sålda bostadsrätterna i Malung-Sälens kommun hade ett genomsnittligt pris på 2,6 miljoner kronor. I fjol gjordes 165 affärer vid den här tiden på året.
I hela Dalarna såldes 571 bostadsrätter för i snitt 1,5 miljoner kronor.
Statistiken visar även på en prisnedgång i Malung-Sälens kommun.
Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i kommunen var 2 procent lägre än för tre månader sedan. I hela Dalarna däremot ökar priserna på bostadsrätter.
I hela länet noterades en prisuppgång på 10 procent. 
Bland kommunerna i Dalarnas län sjunker priserna på bostadsrätter i fyra av fem kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Borlänge där priserna sjönk med 7 procent. I Falun däremot steg priserna med 4 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i tio av länets 15 kommuner.
22 försäljningar av villor
Mellan oktober och december gjordes sammanlagt 22 affärer med villor i Malung-Sälens kommun. Det kan jämföras med 17 vid motsvarande tid i fjol.
De sålda villorna i Malung-Sälens kommun hade ett genomsnittligt pris på 1,7 miljoner kronor.
I hela Dalarna såldes 476 villor för i snitt 2,1 miljoner kronor.
Eftersom det gjorts färre än 25 försäljningar redovisas inga uppgifter om prisutveckling för villor i Malung-Sälen den här månaden.
Bland kommunerna i Dalarnas län stiger priserna på villor i fem av sju kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Mora där priserna steg med 9 procent. I Ludvika däremot sjönk priserna med 3 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i åtta av länets 15 kommuner.
Priserna på fritidshus ökar kännbart
Priserna på fritidshus har gått upp i Malung-Sälens kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en uppgång med 4 procent.
Även i hela Dalarna ökar priserna på fritidshus.
I hela länet noterades en prisuppgång på 11 procent. 
Bland kommunerna i Dalarnas län stiger priserna på fritidshus i tre av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Mora där priserna steg med 20 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i tolv av länets 15 kommuner.
Sammanlagt såldes 41 fritidshus i Malung-Sälens kommun mellan oktober 2020 och december 2020 till ett genomsnittligt pris på 4,1 miljoner kronor. I fjol gjordes 30 affärer vid den här tiden på året.
I hela Dalarna såldes 98 fritidshus för i snitt 2,5 miljoner kronor.
Tabeller
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Avesta | 24 | 1,5 miljoner | |
| Borlänge | +3 % ▲ | 72 | 2,4 miljoner |
| Falun | +1 % ▲ | 83 | 3,6 miljoner |
| Gagnef | +2 % ▲ | 29 | 1,5 miljoner |
| Hedemora | −1 % ▼ | 31 | 1,1 miljoner |
| Leksand | +5 % ▲ | 34 | 2,6 miljoner |
| Ludvika | −3 % ▼ | 62 | 1,4 miljoner |
| Malung-Sälen | 22 | 1,7 miljoner | |
| Mora | +9 % ▲ | 33 | 2,1 miljoner |
| Orsa | 12 | 1,5 miljoner | |
| Rättvik | 21 | 1,7 miljoner | |
| Smedjebacken | 22 | 1,1 miljoner | |
| Säter | 18 | 1,9 miljoner | |
| Vansbro | 8 | 1,1 miljoner | |
| Älvdalen | 5 | 1,2 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Avesta | −4 % ▼ | 53 | 0,5 miljoner |
| Borlänge | −7 % ▼ | 119 | 1,1 miljoner |
| Falun | +4 % ▲ | 94 | 1,9 miljoner |
| Gagnef | 2 | 0,8 miljoner | |
| Hedemora | 26 | 0,6 miljoner | |
| Leksand | 8 | 1,9 miljoner | |
| Ludvika | −3 % ▼ | 62 | 0,7 miljoner |
| Malung-Sälen | −2 % ▼ | 144 | 2,6 miljoner |
| Mora | 16 | 1,2 miljoner | |
| Orsa | 8 | 1,8 miljoner | |
| Rättvik | 17 | 0,9 miljoner | |
| Smedjebacken | 0 | 0,0 miljoner | |
| Säter | 6 | 0,6 miljoner | |
| Vansbro | 1 | 0,2 miljoner | |
| Älvdalen | 15 | 2,6 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Avesta | 1 | 0,6 miljoner | |
| Borlänge | 2 | 2,7 miljoner | |
| Falun | 4 | 2,4 miljoner | |
| Gagnef | 5 | 0,7 miljoner | |
| Hedemora | 1 | 1,0 miljoner | |
| Leksand | 4 | 1,9 miljoner | |
| Ludvika | 6 | 0,7 miljoner | |
| Malung-Sälen | +4 % ▲ | 41 | 4,1 miljoner |
| Mora | +20 % ▲ | 6 | 0,8 miljoner |
| Orsa | 0 | 0,0 miljoner | |
| Rättvik | 6 | 1,3 miljoner | |
| Smedjebacken | 4 | 0,7 miljoner | |
| Säter | 1 | 0,6 miljoner | |
| Vansbro | 2 | 0,5 miljoner | |
| Älvdalen | +8 % ▲ | 15 | 1,9 miljoner |
Om tolkning av statistiken
För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.
För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.
Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.
Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.