Priserna på fritidshus steg med 17 procent i Österåkers kommun under de senaste tolv månaderna. Det är den starkaste prisutvecklingen sedan 2022.
Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
Även i hela Stockholms län ökar priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisuppgång på 1 procent.
Priserna på fritidshus stiger i 35 av landets kommuner, medan de sjunker i 21 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på fritidshus i fyra av fem kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Österåker där priserna steg med 17 procent. I Norrtälje däremot sjönk priserna med 1 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 21 av länets 26 kommuner.
Sammanlagt såldes 20 fritidshus i Österåkers kommun mellan augusti och oktober till ett genomsnittligt pris på 6,1 miljoner kronor. I fjol gjordes 16 affärer vid den här tiden på året.
I hela Stockholms län såldes 282 fritidshus för i snitt 3,7 miljoner kronor.
Priserna på bostadsrätter sjunker kännbart
Priserna på bostadsrätter har gått ner i Österåkers kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 4 procent.
I hela Stockholms län däremot ökar priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisuppgång på 5 procent.
Priserna på bostadsrätter stiger i 69 av landets kommuner, medan de sjunker i 52 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på bostadsrätter i 18 av 25 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Lidingö där priserna steg med 7 procent. I Haninge och Sigtuna däremot sjönk priserna med 5 procent.
Sammanlagt såldes 133 bostadsrätter i Österåkers kommun mellan augusti och oktober till ett genomsnittligt pris på 2,8 miljoner kronor. I fjol gjordes 122 affärer vid den här tiden på året.
I hela Stockholms län såldes 13 814 bostadsrätter för i snitt 4,7 miljoner kronor.
Få försäljningar av villor
Mellan augusti och oktober såldes 146 villor i Österåkers kommun. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.
Under augusti till oktober såldes det ett färre villor i Österåker än snittet för det senaste året. Detta trots att bostadsmarknaden under augusti till oktober, historiskt sett, varit förhållandevis aktiv.
De sålda villorna i Österåkers kommun hade ett genomsnittligt pris på 6,2 miljoner kronor. I fjol gjordes 167 affärer vid den här tiden på året.
I hela Stockholms län såldes 3 351 villor för i snitt 7,7 miljoner kronor.
Medelpriset på försäljningarna i Österåkers kommun låg på i stort sett samma nivå som för tre månader sedan. I hela Stockholms län däremot ökar villapriserna. I hela länet noterades en prisuppgång på 1 procent.
Priserna på villor stiger i 99 av landets kommuner, medan de sjunker i 87 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på villor i 17 av 24 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Lidingö och Södertälje där priserna steg med 7 procent. I Nynäshamn däremot sjönk priserna med 10 procent.
Tabeller
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | −4 % ▼ | 163 | 5,0 miljoner |
| Danderyd | +2 % ▲ | 65 | 16,7 miljoner |
| Ekerö | +3 % ▲ | 114 | 7,0 miljoner |
| Haninge | +1 % ▲ | 204 | 5,3 miljoner |
| Huddinge | ±0 % ▸ | 212 | 6,7 miljoner |
| Järfälla | +4 % ▲ | 143 | 6,2 miljoner |
| Lidingö | +7 % ▲ | 81 | 17,5 miljoner |
| Nacka | +3 % ▲ | 224 | 11,7 miljoner |
| Norrtälje | −6 % ▼ | 188 | 3,9 miljoner |
| Nykvarn | +6 % ▲ | 52 | 4,9 miljoner |
| Nynäshamn | −10 % ▼ | 64 | 4,1 miljoner |
| Salem | −1 % ▼ | 44 | 4,7 miljoner |
| Sigtuna | +4 % ▲ | 73 | 5,6 miljoner |
| Sollentuna | +2 % ▲ | 133 | 9,0 miljoner |
| Solna | 3 | 14,6 miljoner | |
| Stockholm | +3 % ▲ | 493 | 10,2 miljoner |
| Sundbyberg | 20 | 10,1 miljoner | |
| Södertälje | +7 % ▲ | 110 | 5,0 miljoner |
| Tyresö | +1 % ▲ | 148 | 6,9 miljoner |
| Täby | +1 % ▲ | 201 | 9,5 miljoner |
| Upplands Väsby | +5 % ▲ | 81 | 6,2 miljoner |
| Upplands-Bro | +3 % ▲ | 59 | 4,6 miljoner |
| Vallentuna | +5 % ▲ | 99 | 5,9 miljoner |
| Vaxholm | +1 % ▲ | 47 | 10,2 miljoner |
| Värmdö | −6 % ▼ | 184 | 7,0 miljoner |
| Österåker | ±0 % ▸ | 146 | 6,2 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | +2 % ▲ | 235 | 2,2 miljoner |
| Danderyd | −1 % ▼ | 114 | 4,7 miljoner |
| Ekerö | +1 % ▲ | 51 | 3,6 miljoner |
| Haninge | −5 % ▼ | 354 | 2,3 miljoner |
| Huddinge | +3 % ▲ | 367 | 2,9 miljoner |
| Järfälla | +2 % ▲ | 376 | 2,4 miljoner |
| Lidingö | +7 % ▲ | 208 | 5,4 miljoner |
| Nacka | +2 % ▲ | 757 | 4,6 miljoner |
| Norrtälje | −3 % ▼ | 217 | 1,9 miljoner |
| Nykvarn | 32 | 2,2 miljoner | |
| Nynäshamn | +3 % ▲ | 65 | 1,9 miljoner |
| Salem | +5 % ▲ | 62 | 2,3 miljoner |
| Sigtuna | −5 % ▼ | 121 | 1,9 miljoner |
| Sollentuna | +3 % ▲ | 353 | 3,3 miljoner |
| Solna | +4 % ▲ | 841 | 4,2 miljoner |
| Stockholm | +4 % ▲ | 7 605 | 5,8 miljoner |
| Sundbyberg | +1 % ▲ | 449 | 4,2 miljoner |
| Södertälje | +2 % ▲ | 190 | 2,1 miljoner |
| Tyresö | +3 % ▲ | 167 | 2,8 miljoner |
| Täby | +1 % ▲ | 482 | 3,7 miljoner |
| Upplands Väsby | −1 % ▼ | 179 | 2,3 miljoner |
| Upplands-Bro | +4 % ▲ | 111 | 2,3 miljoner |
| Vallentuna | +3 % ▲ | 152 | 2,5 miljoner |
| Vaxholm | +1 % ▲ | 51 | 3,6 miljoner |
| Värmdö | ±0 % ▸ | 142 | 3,6 miljoner |
| Österåker | −4 % ▼ | 133 | 2,8 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | 6 | 3,2 miljoner | |
| Danderyd | 0 | ||
| Ekerö | 7 | 2,4 miljoner | |
| Haninge | +5 % ▲ | 18 | 5,2 miljoner |
| Huddinge | 4 | 2,9 miljoner | |
| Järfälla | 0 | ||
| Lidingö | 0 | ||
| Nacka | 3 | 6,0 miljoner | |
| Norrtälje | −1 % ▼ | 141 | 2,9 miljoner |
| Nykvarn | 2 | 2,9 miljoner | |
| Nynäshamn | +3 % ▲ | 16 | 3,2 miljoner |
| Salem | 0 | ||
| Sigtuna | 0 | ||
| Sollentuna | 0 | ||
| Solna | 0 | ||
| Stockholm | 0 | ||
| Sundbyberg | 0 | ||
| Södertälje | 4 | 2,2 miljoner | |
| Tyresö | 1 | 3,7 miljoner | |
| Täby | 0 | ||
| Upplands Väsby | 0 | ||
| Upplands-Bro | 8 | 2,1 miljoner | |
| Vallentuna | 6 | 2,0 miljoner | |
| Vaxholm | 3 | 6,8 miljoner | |
| Värmdö | +1 % ▲ | 43 | 5,1 miljoner |
| Österåker | +17 % ▲ | 20 | 6,1 miljoner |