Priserna på fritidshus steg med fyra procent i Värmdö kommun under de senaste tolv månaderna. Det är den starkaste prisutvecklingen sedan 2022.
Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
Även i hela Stockholms län ökar priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisuppgång på 1 procent.
Priserna på fritidshus stiger i 33 av landets kommuner, medan de sjunker i 21 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på fritidshus i två av fem kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Haninge där priserna sjönk med 7 procent. I Österåker däremot steg priserna med 7 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 21 av länets 26 kommuner.
Sammanlagt såldes 71 fritidshus i Värmdö kommun mellan maj och juli till ett genomsnittligt pris på 5,3 miljoner kronor. I fjol gjordes 51 affärer vid den här tiden på året.
I hela Stockholms län såldes 324 fritidshus för i snitt 3,5 miljoner kronor.
Priserna på bostadsrätter minskar något
Priserna på bostadsrätter har gått ner i Värmdö kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 1 procent.
Även i hela Stockholms län sjunker priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisnedgång på 3 procent.
Priserna på bostadsrätter stiger i 59 av landets kommuner, medan de sjunker i 53 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på bostadsrätter i 16 av 25 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Nynäshamn där priserna sjönk med 6 procent. I Haninge däremot steg priserna med 7 procent.
Sammanlagt såldes 120 bostadsrätter i Värmdö kommun mellan maj och juli till ett genomsnittligt pris på 3,4 miljoner kronor. I fjol gjordes 105 affärer vid den här tiden på året.
I hela Stockholms län såldes 10 528 bostadsrätter för i snitt 4,4 miljoner kronor.
Många försäljningar av villor
Mellan maj och juli såldes 170 villor i Värmdö kommun. Det är relativt många sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.
Under maj till juli såldes det 48 fler villor i Värmdö än snittet för det senaste året. Maj till juli är, historiskt sett, en tid då det säljs fler villor än under resten av året, men också om vi tar det här i beaktande var bostadsmarknaden ovanligt aktiv under de senaste tre månaderna.
De sålda villorna i Värmdö kommun hade ett genomsnittligt pris på 7,9 miljoner kronor. I fjol gjordes 114 affärer vid den här tiden på året.
I hela Stockholms län såldes 2 862 villor för i snitt 7,4 miljoner kronor.
Statistiken visar även på en kännbar prisuppgång i Värmdö kommun. Medelpriset på försäljningarna av villor i kommunen var 5 procent högre än för tre månader sedan. Även i hela Stockholms län ökar villapriserna. I hela länet noterades en prisuppgång på 2 procent.
Priserna på villor stiger i 114 av landets kommuner, medan de sjunker i 43 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på villor i 15 av 23 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Norrtälje och Nynäshamn där priserna steg med 11 procent. I Upplands-Bro och Vaxholm däremot sjönk priserna med 4 procent.
Tabeller
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | +2 % ▲ | 110 | 4,8 miljoner |
| Danderyd | +2 % ▲ | 55 | 16,7 miljoner |
| Ekerö | +3 % ▲ | 80 | 7,1 miljoner |
| Haninge | +2 % ▲ | 173 | 5,0 miljoner |
| Huddinge | −1 % ▼ | 175 | 6,4 miljoner |
| Järfälla | +5 % ▲ | 102 | 5,7 miljoner |
| Lidingö | −3 % ▼ | 65 | 15,8 miljoner |
| Nacka | +1 % ▲ | 182 | 10,8 miljoner |
| Norrtälje | +11 % ▲ | 188 | 4,1 miljoner |
| Nykvarn | 34 | 5,1 miljoner | |
| Nynäshamn | +11 % ▲ | 75 | 4,4 miljoner |
| Salem | +1 % ▲ | 43 | 4,6 miljoner |
| Sigtuna | +7 % ▲ | 65 | 5,4 miljoner |
| Sollentuna | −1 % ▼ | 128 | 8,4 miljoner |
| Solna | 14 | 12,7 miljoner | |
| Stockholm | +1 % ▲ | 398 | 9,2 miljoner |
| Sundbyberg | 18 | 10,3 miljoner | |
| Södertälje | ±0 % ▸ | 85 | 4,3 miljoner |
| Tyresö | +4 % ▲ | 117 | 7,3 miljoner |
| Täby | +4 % ▲ | 147 | 9,7 miljoner |
| Upplands Väsby | −1 % ▼ | 67 | 5,4 miljoner |
| Upplands-Bro | −4 % ▼ | 55 | 4,7 miljoner |
| Vallentuna | −3 % ▼ | 106 | 5,3 miljoner |
| Vaxholm | −4 % ▼ | 34 | 9,3 miljoner |
| Värmdö | +5 % ▲ | 170 | 7,9 miljoner |
| Österåker | +3 % ▲ | 176 | 6,3 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | −5 % ▼ | 178 | 2,0 miljoner |
| Danderyd | +2 % ▲ | 99 | 4,7 miljoner |
| Ekerö | −4 % ▼ | 31 | 3,7 miljoner |
| Haninge | +7 % ▲ | 286 | 2,4 miljoner |
| Huddinge | −3 % ▼ | 266 | 2,7 miljoner |
| Järfälla | −4 % ▼ | 341 | 2,4 miljoner |
| Lidingö | −1 % ▼ | 158 | 4,4 miljoner |
| Nacka | +3 % ▲ | 585 | 4,4 miljoner |
| Norrtälje | −4 % ▼ | 194 | 2,0 miljoner |
| Nykvarn | 24 | 2,4 miljoner | |
| Nynäshamn | −6 % ▼ | 48 | 1,9 miljoner |
| Salem | −5 % ▼ | 48 | 2,4 miljoner |
| Sigtuna | ±0 % ▸ | 117 | 2,1 miljoner |
| Sollentuna | −3 % ▼ | 269 | 3,1 miljoner |
| Solna | −1 % ▼ | 605 | 4,0 miljoner |
| Stockholm | −2 % ▼ | 5 579 | 5,4 miljoner |
| Sundbyberg | −2 % ▼ | 366 | 4,0 miljoner |
| Södertälje | +2 % ▲ | 200 | 2,1 miljoner |
| Tyresö | +1 % ▲ | 126 | 2,9 miljoner |
| Täby | −3 % ▼ | 362 | 3,7 miljoner |
| Upplands Väsby | +1 % ▲ | 140 | 2,3 miljoner |
| Upplands-Bro | −3 % ▼ | 91 | 2,0 miljoner |
| Vallentuna | −1 % ▼ | 121 | 2,3 miljoner |
| Vaxholm | +6 % ▲ | 46 | 3,6 miljoner |
| Värmdö | −1 % ▼ | 120 | 3,4 miljoner |
| Österåker | +1 % ▲ | 128 | 2,7 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | 8 | 2,7 miljoner | |
| Danderyd | 0 | ||
| Ekerö | 13 | 2,8 miljoner | |
| Haninge | −7 % ▼ | 12 | 5,3 miljoner |
| Huddinge | 8 | 1,9 miljoner | |
| Järfälla | 0 | ||
| Lidingö | 0 | ||
| Nacka | 1 | 7,0 miljoner | |
| Norrtälje | −2 % ▼ | 154 | 2,7 miljoner |
| Nykvarn | 2 | 2,1 miljoner | |
| Nynäshamn | ±0 % ▸ | 10 | 3,9 miljoner |
| Salem | 0 | ||
| Sigtuna | 0 | ||
| Sollentuna | 0 | ||
| Solna | 0 | ||
| Stockholm | 0 | ||
| Sundbyberg | 0 | ||
| Södertälje | 8 | 2,9 miljoner | |
| Tyresö | 3 | 2,9 miljoner | |
| Täby | 0 | ||
| Upplands Väsby | 0 | ||
| Upplands-Bro | 6 | 1,7 miljoner | |
| Vallentuna | 8 | 1,9 miljoner | |
| Vaxholm | 0 | ||
| Värmdö | +4 % ▲ | 71 | 5,3 miljoner |
| Österåker | +7 % ▲ | 20 | 4,8 miljoner |