Villapriserna steg med nio procent i Umeå kommun under de senaste tre månaderna. Det är den starkaste prisutvecklingen sedan 2022.
Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
Även i hela Västerbotten ökar villapriserna. I hela länet noterades en prisuppgång på 6 procent.
Priserna på villor stiger i 114 av landets kommuner, medan de sjunker i 43 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.
Sammanlagt såldes 204 villor i Umeå kommun mellan maj och juli till ett genomsnittligt pris på 4,2 miljoner kronor. I fjol gjordes 194 affärer vid den här tiden på året.
I hela Västerbotten såldes 459 villor för i snitt 2,9 miljoner kronor.
Priserna på bostadsrätter går kännbart uppåt
Priserna på bostadsrätter har gått upp i Umeå kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en uppgång med 4 procent.
Även i hela Västerbotten ökar priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisuppgång på 3 procent.
Priserna på bostadsrätter stiger i 59 av landets kommuner, medan de sjunker i 53 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.
Sammanlagt såldes 429 bostadsrätter i Umeå kommun mellan maj och juli till ett genomsnittligt pris på 2,2 miljoner kronor. I fjol gjordes 362 affärer vid den här tiden på året.
I hela Västerbotten såldes 583 bostadsrätter för i snitt 2,0 miljoner kronor.
Få försäljningar av fritidshus
Mellan maj och juli såldes 23 fritidshus i Umeå kommun. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.
Under maj till juli såldes det tio fler fritidshus i Umeå än snittet för det senaste året. Men när vi tar i beaktande att maj till juli, också historiskt sett, är tid då det säljs fler fritidshus än under resten av året, kan bostadsmarknaden karaktäriseras som förhållandevis lugn.
De sålda fritidshusen i Umeå kommun hade ett genomsnittligt pris på 1,8 miljoner kronor. I fjol gjordes 37 affärer vid den här tiden på året.
I hela Västerbotten såldes 101 fritidshus för i snitt 1,8 miljoner kronor.
Statistiken visar även på en prisuppgång i Umeå kommun. Medelpriset på försäljningarna av fritidshus i kommunen var 1 procent högre än för ett år sedan. I hela Västerbotten däremot sjunker priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisnedgång på 7 procent.
Priserna på fritidshus stiger i 33 av landets kommuner, medan de sjunker i 21 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Västerbottens län sjunker priserna på fritidshus i två av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Skellefteå där priserna sjönk med 14 procent. I Umeå däremot steg priserna med 1 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i tolv av länets 15 kommuner.
Tabeller
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Bjurholm | 8 | 0,8 miljoner | |
| Dorotea | 2 | 1,3 miljoner | |
| Lycksele | 20 | 1,6 miljoner | |
| Malå | 6 | 0,7 miljoner | |
| Nordmaling | 17 | 1,4 miljoner | |
| Norsjö | 12 | 0,6 miljoner | |
| Robertsfors | 13 | 1,6 miljoner | |
| Skellefteå | +7 % ▲ | 138 | 2,2 miljoner |
| Sorsele | 5 | 0,8 miljoner | |
| Storuman | 6 | 0,8 miljoner | |
| Umeå | +9 % ▲ | 204 | 4,2 miljoner |
| Vilhelmina | 4 | 1,1 miljoner | |
| Vindeln | 6 | 1,4 miljoner | |
| Vännäs | 17 | 2,4 miljoner | |
| Åsele | 1 | 0,4 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Bjurholm | 0 | ||
| Dorotea | 0 | ||
| Lycksele | 3 | 0,4 miljoner | |
| Malå | 0 | ||
| Nordmaling | 0 | ||
| Norsjö | 1 | 0,2 miljoner | |
| Robertsfors | 1 | 0,8 miljoner | |
| Skellefteå | −5 % ▼ | 140 | 1,4 miljoner |
| Sorsele | 0 | ||
| Storuman | 3 | 2,1 miljoner | |
| Umeå | +4 % ▲ | 429 | 2,2 miljoner |
| Vilhelmina | 0 | ||
| Vindeln | 0 | ||
| Vännäs | 6 | 0,8 miljoner | |
| Åsele | 0 |
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Bjurholm | 2 | 0,2 miljoner | |
| Dorotea | 0 | ||
| Lycksele | 1 | 0,7 miljoner | |
| Malå | 1 | 0,8 miljoner | |
| Nordmaling | 8 | 2,0 miljoner | |
| Norsjö | 0 | ||
| Robertsfors | 18 | 1,5 miljoner | |
| Skellefteå | −14 % ▼ | 28 | 1,9 miljoner |
| Sorsele | 0 | ||
| Storuman | −9 % ▼ | 13 | 2,4 miljoner |
| Umeå | +1 % ▲ | 23 | 1,8 miljoner |
| Vilhelmina | 4 | 2,4 miljoner | |
| Vindeln | 1 | 0,7 miljoner | |
| Vännäs | 2 | 0,8 miljoner | |
| Åsele | 0 |