Intresset för fritidshus ökar i Sverige igen. Antalet försäljningar är uppe på samma nivå som före pandemin. Men i Arvika kommun var 2025 det första sämsta försäljningsåret på ett decennium.
Nationellt har priserna på fritidshus nära fördubblats på tio år, med en tydlig uppgång under pandemiåren.
Så är även fallet i Arvika kommun. Här såldes 51 fritidshus mellan åren 2023 och 2025 för ett medelpris på 1,6 miljoner kronor. För tio år sedan var medelpriset på fritidshus i kommunen omkring 776 500 kronor. Det är mer än dubbelt så dyrt att köpa ett fritidshus i kommunen i dag som för tio år sedan.
Fritidshusmarknaden sköt i höjden under pandemin, för att sedan störtdyka när räntorna gick upp. Sedan dess har antalet försäljningar ökat igen, och ligger nu på ungefär samma nivå som före pandemin. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har bearbetat.
Totalt i landet bytte 5 283 fritidshus ägare under 2025. Det är en ökning med elva procent jämfört med året innan.
– Efter en ökning av både antal och priser i samband med pandemin 2020-2021 så svalnade fritidshusmarknaden av rejält 2022-2023 med låg försäljning och stillastående eller sjunkande priser. Under 2024 och 2025 stabiliserades marknaden som nu befinner sig i ett normalläge, säger PA Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
Men siffrorna skiljer sig kraftigt mellan olika delar av landet.
I Arvika kommun såldes 16 fritidshus under 2025. Det är det sämsta försäljningsåret för fritidshus i kommunen sedan åtminstone 2016, som är det tidigaste årets siffror som vi har data för.
Priserna kan variera från år till år, beroende på vilken typ av hus som säljs. Ett enskilt dyrt objekt kan dra upp medelpriset. För att jämna ut variationerna jämförs därför ett genomsnitt för tre år i taget.
Fritidshusen som sålts i Arvika kommun de senaste tre åren är billigare än rikssnittet, som ligger på 2,3 miljoner kronor, och dyrare än medelpriset i Värmlands län, som ligger på 1,5 miljoner kronor. Högst priser på fritidshus i Värmlands län finns i Karlstads kommun, där medelpriset ligger på 2,1 miljoner kronor.
| Kommun | Medelpris 2023–2025 | Medelpris 2013–2015 | Förändring |
|---|---|---|---|
| Karlstad | 2,1 milj. | 1,3 milj. | +55 % |
| Torsby | 1,7 milj. | 1 milj. | +75 % |
| Kristinehamn | 1,7 milj. | 1 milj. | +66 % |
| Säffle | 1,7 milj. | 0,8 milj. | +106 % |
| Arvika | 1,6 milj. | 0,8 milj. | +109 % |
| Sunne | 1,3 milj. | 0,7 milj. | +99 % |
| Storfors | 1,3 milj. | 0,7 milj. | +89 % |
| Grums | 1,2 milj. | 0,8 milj. | +61 % |
| Filipstad | 1,1 milj. | 0,5 milj. | +129 % |
| Kil | 1 milj. | 0,7 milj. | +49 % |
| Årjäng | 1 milj. | 0,9 milj. | +18 % |
| Hagfors | 1 milj. | 0,5 milj. | +89 % |
| Eda | 0,8 milj. | 0,6 milj. | +34 % |
De dyraste fritidshusen i hela landet finns framför allt i stockholmsnära kommuner som Vaxholm, Nacka och Värmdö, där typiska fritidshus de senaste åren kostat mellan sex och tio miljoner kronor. Även västkustkommuner som Båstad, Sotenäs och Tanum återfinns högt på listan.
| Kommun | Medelpris |
|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. |
| Nacka | 7,5 milj. |
| Värmdö | 5,8 milj. |
| Båstad | 5,3 milj. |
| Sotenäs | 5,2 milj. |
| Tyresö | 5 milj. |
| Tanum | 4,9 milj. |
| Österåker | 4,6 milj. |
| Lysekil | 4,4 milj. |
| Malung-Sälen | 3,9 milj. |
| ⋮ | |
| Arvika | 1,6 milj. |
| ⋮ | |
| Degerfors | 1 milj. |
| Hagfors | 1 milj. |
| Boden | 1 milj. |
| Lekeberg | 1 milj. |
| Klippan | 0,9 milj. |
| Ockelbo | 0,9 milj. |
| Gagnef | 0,9 milj. |
| Ovanåker | 0,9 milj. |
| Eda | 0,9 milj. |
| Haparanda | 0,8 milj. |