Priserna på fritidshus i Sverige har ökat markant under det senaste decenniet. Priserna på fritidshus har ökat kraftigt i Boden. Här kostar fritidshusen nästan dubbelt så mycket som för tio år sedan. Det är den största prisökningen i länet.
Nationellt har priserna på fritidshus nära fördubblats på tio år, med en tydlig uppgång under pandemiåren.
I Bodens kommun har utvecklingen varit lugnare uppåt. Här såldes 38 fritidshus mellan åren 2023 och 2025 för ett medelpris på en miljon kronor. För tio år sedan var medelpriset på fritidshus i kommunen omkring 551 000 kronor. Det motsvarar en ökning på 77 procent.
Fritidshusmarknaden sköt i höjden under pandemin, för att sedan störtdyka när räntorna gick upp. Sedan dess har antalet försäljningar ökat igen, och ligger nu på ungefär samma nivå som före pandemin. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har bearbetat.
Totalt i landet bytte 5 283 fritidshus ägare under 2025. Det är en ökning med elva procent jämfört med året innan.
– Efter en ökning av både antal och priser i samband med pandemin 2020-2021 så svalnade fritidshusmarknaden av rejält 2022-2023 med låg försäljning och stillastående eller sjunkande priser. Under 2024 och 2025 stabiliserades marknaden som nu befinner sig i ett normalläge, säger PA Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
I Bodens kommun såldes 17 fritidshus under 2025. Det är det bästa försäljningsåret för fritidshus i kommunen sedan åtminstone 2016, som är det tidigaste årets siffror som vi har data för. Det är andra året i rad som antalet försäljningar ökar i kommunen.
Priserna kan variera från år till år, beroende på vilken typ av hus som säljs. Ett enskilt dyrt objekt kan dra upp medelpriset. För att jämna ut variationerna jämförs därför ett genomsnitt för tre år i taget.
Fritidshusen som sålts i Bodens kommun de senaste tre åren är billigare än både medelpriset i Norrbottens län (1,3 miljoner kronor) och rikssnittet, som ligger på 2,3 miljoner kronor. Högst priser på fritidshus i Norrbottens län finns i Luleå kommun, där medelpriset ligger på 1,7 miljoner kronor.
De dyraste fritidshusen i hela landet finns framför allt i stockholmsnära kommuner som Vaxholm, Nacka och Värmdö, där typiska fritidshus de senaste åren kostat mellan sex och tio miljoner kronor. Även västkustkommuner som Båstad, Sotenäs och Tanum återfinns högt på listan.
| Kommun | Medelpris |
|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. |
| Nacka | 7,5 milj. |
| Värmdö | 5,8 milj. |
| Båstad | 5,3 milj. |
| Sotenäs | 5,2 milj. |
| Tyresö | 5 milj. |
| Tanum | 4,9 milj. |
| Österåker | 4,6 milj. |
| Lysekil | 4,4 milj. |
| Malung-Sälen | 3,9 milj. |
| ⋮ | |
| Degerfors | 1 milj. |
| Hagfors | 1 milj. |
| Boden | 1 milj. |
| Lekeberg | 1 milj. |
| Klippan | 0,9 milj. |
| Ockelbo | 0,9 milj. |
| Gagnef | 0,9 milj. |
| Ovanåker | 0,9 milj. |
| Eda | 0,9 milj. |
| Haparanda | 0,8 milj. |