Sänkt kontantinsats ska göra det lättare att köpa bostad. Men priserna på villor varierar stort i Göteborgs kommun. Det skiljer runt elva miljoner kronor i inköpspris mellan det dyraste och det billigaste området.
Under förra året låg medelpriset för en villa i Göteborgs kommun på 6,9 miljoner kronor, men skillnaderna mellan områdena i kommunen är stora. Det visar ny områdesstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy tagit del av.
Dyrast är villor i området Långedrag där medelpriset landade på 13,3 miljoner kronor förra året. I andra änden av skalan finns Bergsjön sydöstra, där medelpriset för en såld villa var 2,3 miljoner kronor. Det skiljer alltså omkring 11 miljoner kronor mellan det dyraste och billigaste området i kommunen.
Med nuvarande krav på 15 procents kontantinsats innebär det att köpare behöver spara ihop mellan 345 000 och 2 miljoner kronor, beroende på vilket område de vill bo i.
Från och med 1 april i år föreslås kravet på kontantinsatsen sänkas till tio procent. Då sjunker insatsen till 230 000 respektive 1,3 miljoner om man ska köpa villa i Göteborgs billigaste och dyraste områden. Regeringens förhoppning är att sänkningen ska göra det lättare för fler, inte minst förstagångsköpare, att ta sig in på bostadsmarknaden.
Ett typiskt ungt sambohushåll i Göteborgs kommun har en disponibel inkomst på 618 900 kronor per år. Om de lägger undan 15 procent av sin inkomst varje månad skulle det med de nya reglerna ta omkring två och ett halvt år i de billigare områdena till uppemot 14 och ett halvt år i de dyraste att spara ihop till en kontantinsats.
| Område | Medelpris | Kontantinsats 10 % | Kontantinsats 15% | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Långedrag | 13,3 miljoner | 1,3 miljoner | 2,0 miljoner | 22 |
| Annedal-Änggården | 13,0 miljoner | 1,3 miljoner | 1,9 miljoner | 16 |
| Hovås | 11,8 miljoner | 1,2 miljoner | 1,8 miljoner | 33 |
| Skår | 11,2 miljoner | 1,1 miljoner | 1,7 miljoner | 35 |
| Lunden östra-Härlanda | 11,0 miljoner | 1,1 miljoner | 1,7 miljoner | 15 |
| Kungsladugård Kungsladugårdsgatan | 11,0 miljoner | 1,1 miljoner | 1,6 miljoner | 20 |
| Överås | 10,6 miljoner | 1,1 miljoner | 1,6 miljoner | 15 |
| Kålltorp södra | 10,3 miljoner | 1,0 miljon | 1,5 miljoner | 7 |
| Kärralund | 9,7 miljoner | 969 000 | 1,5 miljoner | 6 |
| Krokslätt södra | 9,3 miljoner | 926 000 | 1,4 miljoner | 10 |
| Billdal Brottkärr | 9,1 miljoner | 907 000 | 1,4 miljoner | 41 |
| Hjuvik | 8,9 miljoner | 894 000 | 1,3 miljoner | 82 |
| Bagaregården | 8,8 miljoner | 884 000 | 1,3 miljoner | 7 |
| Hagen | 8,7 miljoner | 873 000 | 1,3 miljoner | 46 |
| Näset | 8,5 miljoner | 852 000 | 1,3 miljoner | 91 |
| Fiskebäck Tranered | 8,5 miljoner | 849 000 | 1,3 miljoner | 36 |
| Billdal Lindås | 8,4 miljoner | 845 000 | 1,3 miljoner | 50 |
| Grimmered | 8,0 miljoner | 797 000 | 1,2 miljoner | 39 |
| Björkekärr Rosendal | 7,8 miljoner | 781 000 | 1,2 miljoner | 5 |
| Björkekärr Delsjön | 7,8 miljoner | 777 000 | 1,2 miljoner | 12 |
| Askim norra | 7,6 miljoner | 759 000 | 1,1 miljoner | 20 |
| Askim södra | 7,4 miljoner | 736 000 | 1,1 miljoner | 74 |
| Fiskebäck södra | 7,3 miljoner | 726 000 | 1,1 miljoner | 54 |
| Billdal Skintebo | 7,2 miljoner | 722 000 | 1,1 miljoner | 36 |
| Björlanda | 6,7 miljoner | 666 000 | 1 000 000 | 70 |
| Bratthammar | 6,7 miljoner | 665 000 | 998 000 | 29 |
| Torpa | 6,0 miljoner | 604 000 | 906 000 | 18 |
| Södra Skärgården | 5,8 miljoner | 580 000 | 870 000 | 33 |
| Kärra Gerrebacka | 5,7 miljoner | 575 000 | 862 000 | 39 |
| Önnered | 5,7 miljoner | 570 000 | 854 000 | 40 |
| Nolered norra | 5,6 miljoner | 557 000 | 835 000 | 37 |
| Nolered Amhult-Arendal | 5,6 miljoner | 556 000 | 835 000 | 59 |
| Skälltorp Bäckebol | 5,5 miljoner | 553 000 | 830 000 | 5 |
| Jättesten västra | 5,5 miljoner | 547 000 | 821 000 | 13 |
| Brunnsbo torg | 5,4 miljoner | 540 000 | 811 000 | 14 |
| Brunnsbo norra | 5,4 miljoner | 539 000 | 808 000 | 17 |
| Utby | 5,3 miljoner | 533 000 | 799 000 | 66 |
| Järnbrott | 5,3 miljoner | 533 000 | 799 000 | 13 |
| Kannebäck | 5,3 miljoner | 532 000 | 798 000 | 10 |
| Skälltorp Åketorp | 5,3 miljoner | 530 000 | 795 000 | 17 |
| Kyrkbyn Bräcke | 5,3 miljoner | 528 000 | 793 000 | 27 |
| Kärrdalen | 5,2 miljoner | 516 000 | 774 000 | 55 |
| Kvillebäcken Björlandavägen | 4,9 miljoner | 485 000 | 728 000 | 12 |
| Skogome | 4,8 miljoner | 478 000 | 717 000 | 15 |
| Rödbo-Säve | 4,7 miljoner | 473 000 | 709 000 | 40 |
| Högsbohöjd norra | 4,7 miljoner | 469 000 | 703 000 | 11 |
| Backa östra | 4,7 miljoner | 466 000 | 699 000 | 17 |
| Tuve östra | 4,6 miljoner | 465 000 | 697 000 | 37 |
| Jättesten östra | 4,3 miljoner | 435 000 | 652 000 | 11 |
| Ängås | 4,3 miljoner | 434 000 | 651 000 | 12 |
| Linnarhult-Gunnilse | 4,2 miljoner | 417 000 | 626 000 | 24 |
| Tuve västra | 4,1 miljoner | 408 000 | 613 000 | 19 |
| Kärra centrum | 4,0 miljoner | 402 000 | 604 000 | 29 |
| Bergum | 3,8 miljoner | 383 000 | 574 000 | 44 |
| Kortedala nordvästra | 3,5 miljoner | 353 000 | 529 000 | 5 |
| Bergsjön centrala | 3,4 miljoner | 339 000 | 509 000 | 10 |
| Rannebergen norra | 3,0 miljoner | 304 000 | 456 000 | 12 |
| Lövgärdet | 2,9 miljoner | 293 000 | 439 000 | 6 |
| Hammarkullen yttre | 2,7 miljoner | 273 000 | 410 000 | 21 |
| Bergsjön sydöstra | 2,3 miljoner | 230 000 | 345 000 | 5 |
Elva områden som vi har siffror för i Göteborgs kommun tar sig in på topplistan över de dyraste områdena i riket. Den listan toppas av Djursholm södra i Danderyds kommun. 17 platser på topp 20-listan i Västra Götalands län upptas av områden i Göteborgs kommun. Listan toppas av just Långedrag.
| Rank i länet | Område | Kommun | Medelpris |
|---|---|---|---|
| 1 | Långedrag | Göteborg | 13,3 miljoner |
| 2 | Annedal-Änggården | Göteborg | 13,0 miljoner |
| 3 | Hovås | Göteborg | 11,8 miljoner |
| 4 | Skår | Göteborg | 11,2 miljoner |
| 5 | Lunden östra-Härlanda | Göteborg | 11,0 miljoner |
| 6 | Kungsladugård Kungsladugårdsgatan | Göteborg | 11,0 miljoner |
| 7 | Överås | Göteborg | 10,6 miljoner |
| 8 | Kålltorp södra | Göteborg | 10,3 miljoner |
| 9 | Kärralund | Göteborg | 9,7 miljoner |
| 10 | Krokslätt södra | Göteborg | 9,3 miljoner |
| 11 | Billdal Brottkärr | Göteborg | 9,1 miljoner |
| 12 | Hjuvik | Göteborg | 8,9 miljoner |
| 13 | Bagaregården | Göteborg | 8,8 miljoner |
| 14 | Hagen | Göteborg | 8,7 miljoner |
| 15 | Näset | Göteborg | 8,5 miljoner |
| 16 | Fiskebäck Tranered | Göteborg | 8,5 miljoner |
| 17 | Billdal Lindås | Göteborg | 8,4 miljoner |
| 18 | Krokslätt | Mölndal | 8,4 miljoner |
| 19 | Toltorp | Mölndal | 8,2 miljoner |
| 20 | Brattåskärr | Partille | 8,1 miljoner |
Här är det dyrast och billigast att köpa villa
Överlag är det i storstadsområden som villapriserna är som allra högst. På topp 20-listan i riket återfinns kommuner i Stockholms län på 19 platser. På plats 18 dyker det första området utanför Stockholm upp. Det är Ljunghusen i Vellinge kommun, där medelpriset låg på 14,9 miljoner kronor förra året.
Det dyraste området i landet ligger i Danderyds kommun. I Djursholm södra var medelpriset för en villa 23 miljoner kronor under 2025. I Strömsunds kommun finns landets billigaste område. Medelpriset för en villa i området Strömsund öster hamnade på 274 000 kronor förra året.
Det går att hitta en villa under en miljon kronor
Medelpriset för en villa i Sverige ligger i dag på 4 miljoner kronor, men i 81 av landets kommuner går det att hitta områden där priserna ligger under en miljon kronor. I 196 kommuner finns områden med villapriser under två miljoner kronor, och 246 kommuner har områden under tre miljoner kronor.
I 22 kommuner finns det däremot inte ett enda område där medelpriset för en villa ligger under fyra miljoner kronor.
Skillnaderna i villapriser över landet är därmed stora. Men villaköp handlar normalt inte om förstagångsköp, utan om ett byte från en redan ägd bostad. Många villaköpare har ofta en vinst från en tidigare bostadsförsäljning som kan användas som kontantinsats vid nästa köp. Därför kan lagändringarna få effekt här, menar Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Om man inte klarar gränsen för dagens kontantinsatskrav så innebär den föreslagna ändringen att fler kan förverkliga ”entrén” till sin villadröm. Även för förstagångsköparen som vill komma in på den ägda bostadsmarknaden och vill köpa en BR-etta är detta en välkommen ändring, säger Hans Flink.
– Likaså kommer slopandet av det skärpta amorteringskravet att underlätta för fler som vill köpa villa eller större lägenhet. Amorteringen är i sig ingen kostnad men likväl ska pengarna ur plånboken. Om man nu slipper detta tvångssparande så får man mer över vilket är positivt när man förhandlar med banken om bolån.
| Område | Kommun | Medelpris |
|---|---|---|
| Djursholm södra | Danderyd | 23,0 miljoner |
| Äppelviken | Stockholm | 22,0 miljoner |
| Smedslätten | Stockholm | 20,4 miljoner |
| Sickla | Nacka | 20,1 miljoner |
| Nockeby | Stockholm | 19,8 miljoner |
| Lidingö centrum-Torsvik | Lidingö | 19,3 miljoner |
| Djursholm norra | Danderyd | 18,7 miljoner |
| Hersby-Herserud-Islinge södra | Lidingö | 18,6 miljoner |
| Höglandet | Stockholm | 18,4 miljoner |
| Stocksund | Danderyd | 17,9 miljoner |
| Ålsten | Stockholm | 17,8 miljoner |
| Stora Mossen | Stockholm | 17,6 miljoner |
| Sticklinge-Storholmen-Islinge norra | Lidingö | 16,3 miljoner |
| Stora Essingen | Stockholm | 16,0 miljoner |
| Södra Ängby | Stockholm | 15,7 miljoner |
| Viggbyholm | Täby | 15,1 miljoner |
| Brevik-Käppala-Gåshaga | Lidingö | 14,9 miljoner |
| Ljunghusen | Vellinge | 14,9 miljoner |
| Näsby Park | Täby | 14,8 miljoner |
| Gamla Enskede | Stockholm | 14,7 miljoner |
| Område | Kommun | Medelpris |
|---|---|---|
| Strömsund öster | Strömsund | 274 000 kr |
| Lesjöfors | Filipstad | 278 000 kr |
| Väja-Dynäs | Kramfors | 309 000 kr |
| Ragunda sydöstra | Ragunda | 361 000 kr |
| Anundsjö-Solberg | Örnsköldsvik | 372 000 kr |
| Junsele-Ramsele | Sollefteå | 380 000 kr |
| Malå | Malå | 401 000 kr |
| Långsele | Sollefteå | 446 000 kr |
| Bollstabruk | Kramfors | 448 000 kr |
| Töre | Kalix | 472 000 kr |
| Ljungaverk | Ånge | 477 000 kr |
| Malå västra | Malå | 484 000 kr |
| Vallnäs | Storuman | 496 000 kr |
| Jokkmokk västra omland | Jokkmokk | 500 000 kr |
| Överkalix omland | Överkalix | 519 000 kr |
| Utansjö-Ramvik | Härnösand | 548 000 kr |
| Vilhelmina tätort Södra | Vilhelmina | 559 000 kr |
| Hällefors-Gillershöjden | Hällefors | 562 000 kr |
| Åsele tätort | Åsele | 563 000 kr |
| Kramfors stad södra | Kramfors | 568 000 kr |