Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. På Orust nådde priserna på villor en ny rekordnivå.
Fyra miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Orusts kommun under året, eller 40 337 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisökning med nio procent på ett år. Det är det högsta årssnittet på åtminstone tio år.
Antalet sålda villor ökade också. Totalt såldes 183 villor, att jämföra med 136 under 2024. Det är fler än något annat år sedan 2015.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Västra Götalands län som helhet har ökat med tre procent sedan förra året. Dock har de inte nått samma nivåer som toppåret i länet 2021.
Mest i länet ökade villapriserna i Vara kommun, totalt 26 procent. Däremot sjönk de i Melleruds kommun med 14 procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Västra Götalands län. Du får sex hus i Gullspångs kommun till priset av en typisk Göteborgsvilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Göteborg | 6 871 000 kr | 50 425 kr | +6 % | 1 724 |
| Partille | 6 477 000 kr | 48 776 kr | +5 % | 240 |
| Mölndal | 5 888 000 kr | 46 619 kr | −2 % | 407 |
| Öckerö | 5 844 000 kr | 46 598 kr | −1 % | 99 |
| Härryda | 5 307 000 kr | 42 896 kr | ±0 % | 349 |
| Kungälv | 5 202 000 kr | 43 590 kr | +3 % | 382 |
| Sotenäs | 5 050 000 kr | 51 674 kr | +2 % | 86 |
| Lerum | 4 680 000 kr | 36 120 kr | +4 % | 461 |
| Stenungsund | 4 480 000 kr | 36 007 kr | −3 % | 220 |
| Alingsås | 4 192 000 kr | 32 887 kr | +4 % | 298 |
| Tanum | 4 044 000 kr | 41 834 kr | −2 % | 99 |
| Tjörn | 4 038 000 kr | 42 234 kr | −4 % | 195 |
| Orust | 4 009 000 kr | 40 337 kr | +9 % | 183 |
| Ale | 3 899 000 kr | 31 745 kr | −1 % | 271 |
| Strömstad | 3 695 000 kr | 35 305 kr | +1 % | 97 |
| Lysekil | 3 640 000 kr | 36 758 kr | +1 % | 108 |
| Uddevalla | 3 405 000 kr | 28 717 kr | +1 % | 297 |
| Bollebygd | 3 394 000 kr | 28 357 kr | ±0 % | 77 |
| Skövde | 3 332 000 kr | 26 039 kr | +5 % | 312 |
| Borås | 3 146 000 kr | 25 403 kr | −3 % | 481 |
| Lidköping | 3 093 000 kr | 24 685 kr | +12 % | 269 |
| Trollhättan | 3 018 000 kr | 23 889 kr | −2 % | 304 |
| Vårgårda | 2 672 000 kr | 23 153 kr | ±0 % | 88 |
| Lilla Edet | 2 470 000 kr | 23 567 kr | +7 % | 138 |
| Vänersborg | 2 430 000 kr | 19 755 kr | +3 % | 232 |
| Mariestad | 2 426 000 kr | 20 338 kr | −5 % | 182 |
| Mark | 2 401 000 kr | 21 514 kr | −6 % | 239 |
| Hjo | 2 318 000 kr | 20 855 kr | +5 % | 67 |
| Skara | 2 225 000 kr | 17 083 kr | +7 % | 86 |
| Ulricehamn | 2 217 000 kr | 18 744 kr | −1 % | 187 |
| Grästorp | 2 144 000 kr | 15 552 kr | +7 % | 38 |
| Tibro | 2 047 000 kr | 16 886 kr | +8 % | 88 |
| Karlsborg | 1 958 000 kr | 18 218 kr | −5 % | 66 |
| Falköping | 1 898 000 kr | 15 356 kr | +3 % | 186 |
| Munkedal | 1 826 000 kr | 18 820 kr | +5 % | 86 |
| Götene | 1 805 000 kr | 16 146 kr | +23 % | 93 |
| Tidaholm | 1 712 000 kr | 15 496 kr | −3 % | 92 |
| Herrljunga | 1 604 000 kr | 13 712 kr | −1 % | 51 |
| Svenljunga | 1 568 000 kr | 14 058 kr | −13 % | 77 |
| Vara | 1 519 000 kr | 12 644 kr | +26 % | 115 |
| Essunga | 1 417 000 kr | 12 076 kr | −7 % | 31 |
| Åmål | 1 411 000 kr | 11 367 kr | +2 % | 104 |
| Mellerud | 1 358 000 kr | 13 695 kr | −14 % | 101 |
| Färgelanda | 1 348 000 kr | 12 403 kr | +1 % | 41 |
| Tranemo | 1 305 000 kr | 11 398 kr | −7 % | 83 |
| Dals-Ed | 1 279 000 kr | 13 065 kr | −2 % | 32 |
| Bengtsfors | 1 203 000 kr | 12 525 kr | +19 % | 88 |
| Töreboda | 1 196 000 kr | 10 677 kr | −12 % | 60 |
| Gullspång | 1 193 000 kr | 12 048 kr | +9 % | 41 |
29 sålda bostadsrätter på Orust
Det såldes totalt 29 bostadsrätter i Orusts kommun under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 34 763 kronor. Det är en ökning med två procent i kommunen på ett år.
I Västra Götalands län som helhet såldes 15 624 bostadsrätter. Överlag har priserna legat relativt stabilt i länet sedan förra året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 39 067 kronor.
| Kommun | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda bostadsrätter |
|---|---|---|---|
| Öckerö | 57 271 kr | +4 % | 70 |
| Göteborg | 50 449 kr | ±0 % | 8 380 |
| Sotenäs | 48 789 kr | +11 % | 52 |
| Mölndal | 43 406 kr | +1 % | 1 016 |
| Härryda | 41 907 kr | ±0 % | 163 |
| Tanum | 38 291 kr | −1 % | 24 |
| Partille | 36 656 kr | +1 % | 333 |
| Kungälv | 36 365 kr | ±0 % | 516 |
| Orust | 34 763 kr | +2 % | 29 |
| Tjörn | 34 319 kr | +4 % | 49 |
| Stenungsund | 33 371 kr | −1 % | 178 |
| Lerum | 32 870 kr | −2 % | 226 |
| Alingsås | 32 353 kr | −4 % | 297 |
| Ale | 28 701 kr | −2 % | 228 |
| Bollebygd | 26 983 kr | +7 % | 26 |
| Strömstad | 26 231 kr | +6 % | 94 |
| Lysekil | 25 954 kr | −13 % | 57 |
| Ulricehamn | 22 946 kr | ±0 % | 100 |
| Tranemo | 21 114 kr | +86 % | 4 |
| Borås | 20 503 kr | −4 % | 628 |
| Uddevalla | 20 016 kr | +3 % | 380 |
| Vårgårda | 19 742 kr | −4 % | 33 |
| Skövde | 19 242 kr | ±0 % | 548 |
| Trollhättan | 18 796 kr | −1 % | 484 |
| Mark | 18 040 kr | −6 % | 68 |
| Svenljunga | 17 518 kr | +66 % | 2 |
| Lilla Edet | 16 206 kr | +5 % | 50 |
| Vänersborg | 15 363 kr | −8 % | 287 |
| Lidköping | 12 767 kr | +1 % | 314 |
| Munkedal | 12 553 kr | +8 % | 13 |
| Essunga | 11 196 kr | −11 % | 3 |
| Herrljunga | 10 859 kr | −6 % | 18 |
| Mariestad | 10 837 kr | +6 % | 252 |
| Hjo | 10 588 kr | −2 % | 35 |
| Grästorp | 9 857 kr | −36 % | 13 |
| Karlsborg | 8 938 kr | −1 % | 50 |
| Vara | 7 975 kr | −10 % | 42 |
| Falköping | 7 373 kr | −1 % | 110 |
| Mellerud | 7 363 kr | −6 % | 17 |
| Dals-Ed | 6 827 kr | −12 % | 10 |
| Färgelanda | 6 360 kr | +35 % | 8 |
| Skara | 6 110 kr | +6 % | 101 |
| Götene | 5 947 kr | −7 % | 53 |
| Töreboda | 5 900 kr | −4 % | 25 |
| Tibro | 5 580 kr | −2 % | 62 |
| Åmål | 5 372 kr | +1 % | 55 |
| Tidaholm | 5 017 kr | +12 % | 106 |
| Gullspång | 2 372 kr | −20 % | 13 |
| Bengtsfors | 1 926 kr | – | 2 |
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
