Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Kronoberg nådde priserna på villor en ny rekordnivå.
2,3 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Kronobergs län under året, eller 17 453 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisökning med fyra procent på ett år. Det är det högsta årssnittet på åtminstone tio år. Bryter man upp siffrorna per kvartal har dock ännu högre villapriser noterats i Kronoberg våren 2022.
Antalet sålda villor ökade också. Totalt såldes 1 014 villor, att jämföra med 880 under 2024.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Mest i länet ökade villapriserna i Älmhults kommun, totalt sex procent. Däremot sjönk de i Alvesta kommun med åtta procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Kronobergs län. Du får nästan tre hus i Uppvidinge kommun till priset av en typisk Växjövilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Växjö | 3 333 000 kr | 24 780 kr | +4 % | 371 |
| Älmhult | 2 360 000 kr | 17 076 kr | +6 % | 75 |
| Ljungby | 1 915 000 kr | 15 544 kr | +2 % | 158 |
| Alvesta | 1 796 000 kr | 13 894 kr | −8 % | 123 |
| Markaryd | 1 342 000 kr | 10 118 kr | −2 % | 63 |
| Lessebo | 1 294 000 kr | 10 602 kr | −7 % | 62 |
| Tingsryd | 1 285 000 kr | 11 459 kr | +4 % | 100 |
| Uppvidinge | 1 169 000 kr | 9 964 kr | −2 % | 62 |
739 sålda bostadsrätter i Kronoberg
Det såldes totalt 739 bostadsrätter i Kronobergs län under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 21 905 kronor. Det är en minskning med två procent i länet på ett år.
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
