Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Älmhult ökade villapriserna för andra året i rad.
2,4 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Älmhults kommun under året, eller 17 076 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisökning med sex procent på ett år och är andra året i rad som priserna ökar i kommunen.
Antalet sålda villor ökade också. Totalt såldes 75 villor, att jämföra med 65 under 2024.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Kronobergs län som helhet har ökat med fyra procent sedan förra året. Därmed har ett nytt årsrekord uppnåtts i länet.
Det är i Älmhults kommun som priserna ökat mest i hela länet. Däremot sjönk de i Alvesta kommun med åtta procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Kronobergs län. Du får nästan tre hus i Uppvidinge kommun till priset av en typisk Växjövilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Växjö | 3 333 000 kr | 24 780 kr | +4 % | 371 |
| Älmhult | 2 360 000 kr | 17 076 kr | +6 % | 75 |
| Ljungby | 1 915 000 kr | 15 544 kr | +2 % | 158 |
| Alvesta | 1 796 000 kr | 13 894 kr | −8 % | 123 |
| Markaryd | 1 342 000 kr | 10 118 kr | −2 % | 63 |
| Lessebo | 1 294 000 kr | 10 602 kr | −7 % | 62 |
| Tingsryd | 1 285 000 kr | 11 459 kr | +4 % | 100 |
| Uppvidinge | 1 169 000 kr | 9 964 kr | −2 % | 62 |
28 sålda bostadsrätter i Älmhult
Det såldes totalt 28 bostadsrätter i Älmhults kommun under året. Det är färre än något annat år sedan 2015. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 14 818 kronor. Det är en ökning med tio procent i kommunen på ett år.
I Kronobergs län som helhet såldes 739 bostadsrätter. Överlag har bostadsrättspriserna minskat i länet under året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 21 905 kronor.
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
