Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022. I Karlskoga såldes fler villor än på över ett decennium.
1,9 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Karlskoga kommun under året, eller 16 311 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisökning med fyra procent på ett år.
Antalet sålda villor ökade också. Totalt såldes 237 villor, att jämföra med 232 under 2024. Det är fler än något annat år sedan 2015.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Örebro län som helhet har ökat med två procent sedan förra året. Dock har de inte nått samma nivåer som toppåret i länet 2021.
Mest i länet ökade villapriserna i Hällefors kommun, totalt 35 procent. Däremot sjönk de i Degerfors kommun med 14 procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Örebro län. Du får nästan fem hus i Ljusnarsbergs kommun till priset av en typisk Örebrovilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Örebro | 3 919 000 kr | 30 004 kr | +3 % | 626 |
| Kumla | 2 834 000 kr | 22 323 kr | −2 % | 158 |
| Lekeberg | 2 543 000 kr | 21 633 kr | −3 % | 50 |
| Askersund | 2 243 000 kr | 19 423 kr | +25 % | 92 |
| Hallsberg | 2 058 000 kr | 16 646 kr | +18 % | 118 |
| Karlskoga | 1 939 000 kr | 16 311 kr | +4 % | 237 |
| Nora | 1 906 000 kr | 15 551 kr | +1 % | 81 |
| Lindesberg | 1 469 000 kr | 13 003 kr | −9 % | 137 |
| Laxå | 1 179 000 kr | 11 556 kr | +14 % | 46 |
| Degerfors | 947 000 kr | 8 497 kr | −14 % | 80 |
| Hällefors | 922 000 kr | 8 938 kr | +35 % | 42 |
| Ljusnarsberg | 846 000 kr | 7 011 kr | +23 % | 34 |
386 sålda bostadsrätter i Karlskoga
Det såldes totalt 386 bostadsrätter i Karlskoga kommun under året. Genomsnittspriset per kvadratmeter landade på 8 849 kronor. Det är en ökning med sex procent i kommunen på ett år.
I Örebro län som helhet såldes 1 816 bostadsrätter. Överlag har bostadsrättspriserna minskat i länet under året. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på 19 988 kronor.
| Kommun | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda bostadsrätter |
|---|---|---|---|
| Örebro | 26 172 kr | ±0 % | 1 141 |
| Askersund | 17 223 kr | +16 % | 24 |
| Lekeberg | 16 803 kr | +7 % | 16 |
| Kumla | 14 082 kr | −9 % | 76 |
| Lindesberg | 9 359 kr | −2 % | 63 |
| Karlskoga | 8 849 kr | +6 % | 386 |
| Hallsberg | 8 551 kr | −10 % | 28 |
| Nora | 7 173 kr | −21 % | 33 |
| Degerfors | 4 550 kr | −11 % | 32 |
| Laxå | 3 751 kr | +11 % | 10 |
| Ljusnarsberg | 2 922 kr | – | 3 |
| Hällefors | 2 626 kr | ±0 % | 4 |
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020 fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859 färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat. De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
