Linköping har flest toppvärderade fastigheter i länet

Linköpings kommun Bostadsmarknad måndag 6 oktober 2025

Bengt Nyman, Wikmedia Commons ( Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license)

Taxeringsvärdet på småhusfastigheter skiljer sig stort i Östergötland. I Linköping ligger 71 av länets högst taxerade villor. Den dyraste har ett taxeringsvärde på 12,1 miljoner kronor.

De 100 högst taxerade småhusfastigheterna i Linköping har ett snittvärde på 9,6 miljoner kronor, vilket är omkring tre miljoner högre än snittet för alla kommuners 100 högst taxerade småhus. Det visar Newsworthys genomgång av kommunernas högst taxerade småhusfastigheter, som sammanställts med hjälp av data från The intelligence company.

Allra högst värderad i Linköping är en fastighet på Fiskaregränd 2 som består av ett bostadshus och en komplementbyggnad. Fastigheten har en yta på 1 338 kvadratmeter och taxeringsvärdet ligger på 12,1 miljoner kronor.

För att kvala in på tio-i-topplistan i Linköping krävs ett taxeringsvärde på minst 10,8 miljoner kronor. För topp 100 krävs 8,3 miljoner kronor.

Linköpings toppvillor är högre värderade än flera andra kommuner i Östergötlands län. Medelvärdet på topp-100-listan är det högsta i länet. 71 av kommunens villor platsar även bland länets 100 högst taxerade småhus.

35 av småhusfastigheterna i kommunen har ett taxeringsvärde som överstiger 10 miljoner kronor.

Karta över Linköpings kommun — Här ligger de högst värderade småhusen i Linköping

De 10 högst värderade villorna i Linköpings kommun

Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde
Linköping Rystads-Gärstad 3:23	Fiskaregränd 2	12,1 miljoner
Linköping Harvestad 9:2	Harvestad Gård 2 m.fl.	12 miljoner
Linköping Stensätter 1:13	Rädisvägen 8	11,8 miljoner
Linköping Bikupan 16	Klostergatan 16	11,1 miljoner
Linköping Stensätter 1:28	Rädisvägen 11	11,1 miljoner
Linköping Enigheten 3	Kaserngatan 15	11,1 miljoner
Linköping Stensätter 1:34	Palsternacksvägen 7	11 miljoner
Linköping Karlsborg 2:1	Karlsborg 1	10,9 miljoner
Linköping Hamra 1:34	Ekelunda 1	10,9 miljoner
Linköping Ullstämma 5:11	Mellangård 1 m.fl.	10,8 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

I vissa CMS finns ett tabellverktyg där du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
I andra CMS måste du växla till ”källredigering”, ”kodläge” eller liknande, och klistra in tabellen som html.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Linköpings kommun

Linköping har flest fastigheter bland Östergötlands läns 100 högst taxerade. Det är också här som medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen är som högst, 9,6 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i kommunen är värderad till 12,1 miljoner kronor. Den högst taxerade villan i länet finns dock i Norrköpings kommun och är värderad till 12,7 miljoner kronor.

Ödeshögs kommun har lägst genomsnittsvärde i länet. Här ligger medelvärdet för de 100 högst taxerade småhusen på 2,3 miljoner kronor. Inte ens tre av Ödeshögs kommuns högst värderade fastigheter räcker för att nå upp till värdet av Norrköpings högst taxerade småhus.

Så värderas småhusen i Östergötlands läns kommuner

Kommun	Högsta taxeringsvärde	Medelvärde 100 högst värderade	Antal fastigheter över 10 miljoner
Norrköping	12,7 miljoner	8,3 miljoner	14
Linköping	12,1 miljoner	9,6 miljoner	35
Söderköping	10,4 miljoner	5,9 miljoner	1
Motala	8,9 miljoner	5,9 miljoner	0
Valdemarsvik	8,4 miljoner	6 miljoner	0
Åtvidaberg	8,1 miljoner	4,2 miljoner	0
Kinda	7,1 miljoner	4,7 miljoner	0
Mjölby	7,1 miljoner	4,8 miljoner	0
Boxholm	7 miljoner	4,4 miljoner	0
Vadstena	6,6 miljoner	4,6 miljoner	0
Finspång	6,6 miljoner	4,3 miljoner	0
Ydre	6,3 miljoner	3,7 miljoner	0
Ödeshög	4,3 miljoner	2,3 miljoner	0

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Landets klart högsta taxeringsvärden finns i Stockholms län, främst i Lidingö och Danderyds kommuner. Två fastigheter på 100-topplistan hör hemma utanför Stockholm. Den ena finns i Göteborgs kommun. Det är landets 60:e högst värderade småhusfastighet och har ett taxeringsvärde på 44,2 miljoner kronor. Den andra ligger i Vellinge kommun och kvalar in på plats 99 med ett taxeringsvärde på 38,6 miljoner kronor.

Sveriges högst värderade småhusfastighet finns i Lidingö kommun och är taxerad till 68 miljoner kronor. Det är sex gånger dyrare än den högst värderade småhusfastigheten i Linköping.

Lidingövillan såldes så sent som i augusti i år för 136,5 miljoner kronor, vilket också illustrerar att marknadsvärdet inte är samma sak som taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet sätts vart tredje år och ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år tidigare. Lägst genomsnittliga taxeringsvärden återfinns i mindre kommuner. Totalt sett har nio kommuners småhusfastigheter ett genomsnittsvärde under en miljon kronor. I botten ligger Åsele kommun, vars 100 högst taxerade småhusfastigheter har ett genomsnittsvärde på omkring 451 200 kronor. Inte ens värdet av Åseles alla 100 toppvillor räcker för att nå upp till värdet av den högst taxerade småhusfastigheten i hela landet.

Så funkar taxeringsvärdet

Taxeringsvärdet bestäms av Skatteverket och sätts vart tredje år för småhus.
Taxeringsvärdet bygger på försäljningsstatistik och uppgifter om fastigheten i sig, till exempel hur många byggnader som ingår, vilken standard den har, hur stor tomten är och hur nära det är till vatten. Dock tar den inte hänsyn till exempelvis kulturhistoriskt värde.
Taxeringsvärdet ger en indikation om vad en fastighet är värd som helhet – men ska inte blandas ihop med marknadsvärdet som motsvarar vad en köpare är beredd att betala och som påverkas direkt av efterfrågan och utbud.
Taxeringsvärdet ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år före det aktuella taxeringsåret, och fungerar som grund för den kommunala fastighetsavgiften som alla villa-, radhus- och fritidshusägare ska betala.
Den senaste småhustaxeringen skedde 2024. Då används alltså prisnivån för 2022 för att avgöra om priserna gått upp eller ner sedan förra taxeringen.

Källa: Skatteverket

Så har vi gjort urvalet

Artikeln utgår från taxeringsdata över landets högst taxerade småhusfastigheter. För att få så jämförbar data som möjligt har vi valt att filtrera datan utifrån ett antal kriterier.

Det här har vi filtrerat ut och ingår alltså inte i statistiken:

Fastigheter ägda av företag och/eller föreningar. Det beror på att dessa ofta består av stora områden med bostadsrätter eller hyreshus, vilket gör att taxeringsvärdet blir svårt att jämföra med vanliga småhus. I de fall där information om ägare saknas har vi antagit dem vara privatägda.
Alla fastigheter med fler än tre adresser. Två om fastigheten är ett radhus eller kedjehus.
Alla fastigheter som saknar information om bostadshus och övriga byggnader.
Småhus med flera lägenheter samt flerfamiljshus, eller där något av dessa ingår bland fastigheternas syfte.
Fastigheter med fler än två bostadshus. Här ingår radhus, kedjehus och friliggande småhus. Antal komplementbyggnader räknas dock inte.
Fastigheter som har en eller flera av följande beskrivningar bland sina byggnader: "Samhällsfunktion", "Verksamhet" eller "Industri".

Hela listan: Linköpings 100 högst värderade småhusfastigheter

Rank	Fastighetsbeteckning	Adress	Taxeringsvärde	Total yta	Länk till fastighet
1	Linköping Rystads-Gärstad 3:23	Fiskaregränd 2	12,1 miljoner	1 338 m²	Visa
2	Linköping Harvestad 9:2	Harvestad Gård 2 m.fl.	12 miljoner	9 020 m²	Visa
3	Linköping Stensätter 1:13	Rädisvägen 8	11,8 miljoner	3 568 m²	Visa
4	Linköping Bikupan 16	Klostergatan 16	11,1 miljoner	1 097 m²	Visa
5	Linköping Stensätter 1:28	Rädisvägen 11	11,1 miljoner	3 157 m²	Visa
6	Linköping Enigheten 3	Kaserngatan 15	11,1 miljoner	819 m²	Visa
7	Linköping Stensätter 1:34	Palsternacksvägen 7	11 miljoner	2 360 m²	Visa
8	Linköping Karlsborg 2:1	Karlsborg 1	10,9 miljoner	12 437 m²	Visa
9	Linköping Hamra 1:34	Ekelunda 1	10,9 miljoner	6 644 m²	Visa
10	Linköping Ullstämma 5:11	Mellangård 1 m.fl.	10,8 miljoner	6 674 m²	Visa
11	Linköping Bärstadskogen 1:59	Bärstadskogsvägen 4	10,8 miljoner	1 196 m²	Visa
12	Linköping Rystads-Gärstad 2:13	Ekängsvägen 43b	10,7 miljoner	3 451 m²	Visa
13	Linköping Arkadien 7	Teatergatan 2b	10,7 miljoner	1 125 m²	Visa
14	Linköping Eken 2	Storgatan 92	10,7 miljoner	1 060 m²	Visa
15	Linköping Rystads-Gärstad 6:45	Salladsvägen 11	10,6 miljoner	2 355 m²	Visa
16	Linköping Rystads-Gärstad 6:40	Ekängsvägen 65	10,6 miljoner	2 508 m²	Visa
17	Linköping Rystads-Gärstad 6:3	Ekängsvägen 85	10,6 miljoner	2 002 m²	Visa
18	Linköping Leoparden 9	Ramstorpsgatan 23	10,6 miljoner	879 m²	Visa
19	Linköping Rystads-Gärstad 6:6	Ekängsvägen 77	10,6 miljoner	1 951 m²	Visa
20	Linköping Johannelund 1:12	Spångerumsgatan 40	10,6 miljoner	4 051 m²	Visa
21	Linköping Rystads-Gärstad 6:44	Ekängsvägen 63	10,5 miljoner	1 640 m²	Visa
22	Linköping Brokind 1:110	Rängenvägen 17	10,4 miljoner	4 972 m²	Visa
23	Linköping Stensätter 1:205	Västralundsvägen 7	10,4 miljoner	2 398 m²	Visa
24	Linköping Rystads-Gärstad 6:5	Ekängsvägen 79	10,4 miljoner	2 054 m²	Visa
25	Linköping Fjälla 2:36	Fridhem 29	10,3 miljoner	3 247 m²	Visa
26	Linköping Eldaren 10	Djurgårdsgatan 24	10,3 miljoner	924 m²	Visa
27	Linköping Rystads-Gärstad 6:11	Ekängsvägen 71	10,3 miljoner	1 891 m²	Visa
28	Linköping Sjötorp 1:15	Sjöängsvägen 8	10,1 miljoner	3 112 m²	Visa
29	Linköping Norrängen 1:33	Övre Norrängen 14	10,1 miljoner	6 900 m²	Visa
30	Linköping Kaplanen 7	Svangatan 3	10,1 miljoner	1 002 m²	Visa
31	Linköping Eken 10	Kaserngatan 9	10,1 miljoner	1 232 m²	Visa
32	Linköping Stensätter 1:211	Västralundsvägen 11	10 miljoner	4 710 m²	Visa
33	Linköping Sjötorp 1:26	Roxängsvägen 6	10 miljoner	762 m²	Visa
34	Linköping Olofstorp 1:5	Tingslund 1	10 miljoner	1 388 m²	Visa
35	Linköping Eternellen 47	Alvgatan 4	10 miljoner	1 392 m²	Visa
36	Linköping Kögenäs 1:62	Grissleudden 2	10 miljoner	2 555 m²	Visa
37	Linköping Kungsbro 1:448	Snipvägen 6a	10 miljoner	2 249 m²	Visa
38	Linköping Stensätter 1:212	Västralundsvägen 9	9,9 miljoner	2 063 m²	Visa
39	Linköping Lorden 1	Grangatan 13	9,9 miljoner	1 026 m²	Visa
40	Linköping Ekorren 22	Åsgatan 10	9,8 miljoner	1 189 m²	Visa
41	Linköping Kögenäs 1:13	Grissleudden 1	9,8 miljoner	10 777 m²	Visa
42	Linköping Stensätter 1:54	Bryggvägen 7	9,8 miljoner	3 520 m²	Visa
43	Linköping Kardinalen 1	Svangatan 2	9,8 miljoner	1 067 m²	Visa
44	Linköping Fotografen 9	Västanågatan 25	9,7 miljoner	1 160 m²	Visa
45	Linköping Enigheten 14	Karl Dahlgrensgatan 12	9,7 miljoner	747 m²	Visa
46	Linköping Kaplanen 1	Åkersbergsgatan 2	9,7 miljoner	1 173 m²	Visa
47	Linköping Stensätter 1:52	Rödbetsvägen 9	9,7 miljoner	4 805 m²	Visa
48	Linköping Linköpings-Säby 1:20	Sjösala 1	9,7 miljoner	2 889 m²	Visa
49	Linköping Stensätter 1:56	Rödbetsvägen 10	9,7 miljoner	2 745 m²	Visa
50	Linköping Enigheten 5	Kaserngatan 19	9,5 miljoner	832 m²	Visa
51	Linköping Sjötorp 1:24	Roxängsvägen 3	9,5 miljoner	847 m²	Visa
52	Linköping Kirurgen 1	Pumpgatan 2	9,5 miljoner	1 517 m²	Visa
53	Linköping Staby 7:42	Beatelunds Gård 6	9,4 miljoner	2 219 m²	Visa
54	Linköping Ekorren 17	Åsgatan 12	9,3 miljoner	949 m²	Visa
55	Linköping Rystads-Gärstad 8:29	Pepparrotsvägen 1	9,3 miljoner	976 m²	Visa
56	Linköping Norrängen 1:29	Nedre Norrängen 13	9,3 miljoner	3 742 m²	Visa
57	Linköping Enigheten 10	Karl Dahlgrensgatan 4	9,1 miljoner	1 079 m²	Visa
58	Linköping Tostebo 2:3	Tostebo 3	9,1 miljoner	1 158 m²	Visa
59	Linköping Stensätter 1:305	Gulltorpsvägen 17	9,1 miljoner	1 230 m²	Visa
60	Linköping Bärstadskogen 1:57	Bärstadskogsvägen 8	9 miljoner	1 282 m²	Visa
61	Linköping Fölungen 9	Lektorsgatan 17b m.fl.	9 miljoner	686 m²	Visa
62	Linköping Sandvik 1:10	Solbacken 1	8,9 miljoner	12 383 m²	Visa
63	Linköping Löparen 4	Ramstorpsgatan 11	8,9 miljoner	997 m²	Visa
64	Linköping Eken 3	Storgatan 90	8,9 miljoner	1 096 m²	Visa
65	Linköping Enigheten 15	Karl Dahlgrensgatan 14a	8,9 miljoner	706 m²	Visa
66	Linköping Kaplanen 2	Åkersbergsgatan 4	8,8 miljoner	999 m²	Visa
67	Linköping Dunungen 5	Repslagaregatan 47	8,8 miljoner	978 m²	Visa
68	Linköping Lappen 2	Björkgatan 12	8,8 miljoner	1 568 m²	Visa
69	Linköping Lindansaren 6	Grangatan 16	8,8 miljoner	847 m²	Visa
70	Linköping Sjötorp 1:30	Fruktodlarevägen 3	8,7 miljoner	764 m²	Visa
71	Linköping Oratorn 18	Blomgatan 1c	8,7 miljoner	827 m²	Visa
72	Linköping Lindansaren 7	Högalidsgatan 11	8,7 miljoner	828 m²	Visa
73	Linköping Insikten 9	Uppfinnargränd 10	8,7 miljoner	491 m²	Visa
74	Linköping Nationalbanken 5	Mjölnaregatan 13	8,7 miljoner	2 057 m²	Visa
75	Linköping Stensätter 1:29	Palsternacksvägen 6	8,6 miljoner	3 042 m²	Visa
76	Linköping Epigrammet 5	Sandbäcksgatan 3	8,6 miljoner	931 m²	Visa
77	Linköping Brokind 1:18	Wigoffs Väg 6	8,6 miljoner	2 931 m²	Visa
78	Linköping Stensätter 1:18	Ekängsvägen 33a	8,6 miljoner	4 642 m²	Visa
79	Linköping Fregatten 10	Lektorsgatan 3b	8,6 miljoner	716 m²	Visa
80	Linköping Stensätter 1:80	Gulltorpsvägen 11	8,6 miljoner	2 299 m²	Visa
81	Linköping Eken 8	Kaserngatan 7	8,6 miljoner	826 m²	Visa
82	Linköping Taburetten 2	Vimansgatan 13	8,6 miljoner	1 328 m²	Visa
83	Linköping Legaten 7	Stigbergsgatan 7	8,6 miljoner	1 088 m²	Visa
84	Linköping Stensätter 1:267	Grönhögsvägen 39	8,6 miljoner	1 114 m²	Visa
85	Linköping Stensätter 1:88	Sparrisvägen 6	8,6 miljoner	1 099 m²	Visa
86	Linköping Stensätter 1:170	Gulltorpsvägen 15	8,5 miljoner	1 658 m²	Visa
87	Linköping Idrottsfesten 1	Djurgårdsgatan 58	8,5 miljoner	1 414 m²	Visa
88	Linköping Enigheten 2	Kaserngatan 13	8,5 miljoner	1 127 m²	Visa
89	Linköping Idyllen 11	Blåklintsgatan 20	8,5 miljoner	782 m²	Visa
90	Linköping Rystads-Gärstad 3:9	Fiskaregränd 3	8,5 miljoner	4 650 m²	Visa
91	Linköping Kavalleristen 5	Pumpgatan 1	8,5 miljoner	1 049 m²	Visa
92	Linköping Iakttagaren 5	Apelgatan 6	8,4 miljoner	894 m²	Visa
93	Linköping Lärjungen 7	Änggatan 3 m.fl.	8,4 miljoner	1 068 m²	Visa
94	Linköping Fregatten 1	Onkel Adamsgatan 10	8,4 miljoner	867 m²	Visa
95	Linköping Svartmåla 1:23	Kallviks Sjöväg 7	8,4 miljoner	5 782 m²	Visa
96	Linköping Stora Metsjö 1:8	Almingstorp 1 m.fl.	8,4 miljoner	14 900 m²	Visa
97	Linköping Stensätter 1:58	Gulltorpsvägen 13	8,4 miljoner	1 368 m²	Visa
98	Linköping Nässelcellen 6	Klockstapelgatan 11	8,4 miljoner	1 104 m²	Visa
99	Linköping Nässelblomman 9	Piongatan 15a m.fl.	8,3 miljoner	863 m²	Visa
100	Linköping Lindansaren 3	Stigbergsgatan 13a	8,3 miljoner	841 m²	Visa

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

De flesta av länets högst värderade småhus finns i Linköpings kommun

Riket: Stockholmshusen dominerar topplistan

Lokal, datadriven journalistik