Priserna på villor stiger i flera kommuner i Södermanland

Södermanlands län Fastighetspriser tisdag 10 juni 2025

En rad kommuner i Södermanlands län ser en prisuppgång på villor. Störst var uppgången i Strängnäs där priserna steg med 7 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

På grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i fem av länets nio kommuner. Bland de fyra vi har uppgifter om stiger priserna i samtliga.

I Södermanlands län som helhet går villapriserna upp med 3 procent. Även i hela Sverige ökar villapriserna. I hela riket noterades en prisuppgång på 1 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Södermanlands län

Priserna på villor stiger i 84 av landets kommuner, medan de sjunker i 44 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på villor ökar respektive minskar

Sammanlagt såldes 505 villor i Södermanlands län mellan mars och maj till ett genomsnittligt pris på 3,5 miljoner kronor. I fjol gjordes 450 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 16 438 villor för i snitt 4,1 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda villor i Södermanlands län

Få försäljningar av bostadsrätter

Mellan mars och maj såldes 491 bostadsrätter i Södermanlands län. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i länet under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.

Under mars till maj såldes det 37 färre bostadsrätter i Södermanland än snittet för det senaste året.

De sålda bostadsrätterna i Södermanlands län hade ett genomsnittligt pris på 1,5 miljoner kronor. I fjol gjordes 598 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 28 377 bostadsrätter för i snitt 3,0 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Södermanlands län

Statistiken visar även på en prisnedgång i Södermanlands län. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i länet var 2 procent lägre än för tre månader sedan. I hela Sverige däremot ökar priserna på bostadsrätter. I hela riket noterades en prisuppgång på 1 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Södermanlands län

Priserna på bostadsrätter sjunker i 61 av landets kommuner, medan de stiger i 45 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på bostadsrätter ökar respektive minskar

Bland kommunerna i Södermanland sjunker priserna på bostadsrätter i fyra av fem kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Nyköping där priserna sjönk med 5 procent. I Oxelösund däremot steg priserna med 25 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i fyra av länets nio kommuner.

Priserna på fritidshus går neråt kännbart

Priserna på fritidshus har gått ner i Södermanlands län. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en nedgång med 5 procent.

I hela Sverige däremot ökar priserna på fritidshus. I hela riket noterades en prisuppgång på 1 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Södermanlands län

Priserna på fritidshus stiger i 22 av landets kommuner, medan de sjunker i 20 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta som visar var i landet priserna på fritidshus ökar respektive minskar

Bland kommunerna i Södermanland sjunker priserna på fritidshus i tre av fyra kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Flen där priserna sjönk med 10 procent. I Strängnäs däremot steg priserna med 3 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i fem av länets nio kommuner.

Sammanlagt såldes 91 fritidshus i Södermanlands län mellan mars och maj till ett genomsnittligt pris på 2,2 miljoner kronor. I fjol gjordes 94 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 1 452 fritidshus för i snitt 2,4 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Södermanlands län

Tabeller

Försäljningar av villor i Södermanlands län

Kommun	Prisutveckling (3 månader)	Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)	Medelpris (kr)
Eskilstuna	+3 % ▲	118	3,0 miljoner
Flen		27	2,3 miljoner
Gnesta		30	4,0 miljoner
Katrineholm	+4 % ▲	57	2,6 miljoner
Nyköping	+3 % ▲	97	3,7 miljoner
Oxelösund		26	3,6 miljoner
Strängnäs	+7 % ▲	80	3,8 miljoner
Trosa		52	5,9 miljoner
Vingåker		18	1,9 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

I vissa CMS finns ett tabellverktyg där du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
I andra CMS måste du växla till "källredigering", "kodläge" eller liknande, och klistra in tabellen som html.

Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Försäljningar av bostadsrätter i Södermanlands län

Kommun	Prisutveckling (3 månader)	Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)	Medelpris (kr)
Eskilstuna	−3 % ▼	186	1,5 miljoner
Flen		8	0,8 miljoner
Gnesta		7	1,6 miljoner
Katrineholm	−1 % ▼	30	1,2 miljoner
Nyköping	−5 % ▼	129	1,5 miljoner
Oxelösund	+25 % ▲	36	0,7 miljoner
Strängnäs	−2 % ▼	71	1,8 miljoner
Trosa		23	2,8 miljoner
Vingåker		1	0,2 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Försäljningar av fritidshus i Södermanlands län

Kommun	Prisutveckling (12 månader)	Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)	Medelpris (kr)
Eskilstuna		10	2,1 miljoner
Flen	−10 % ▼	19	1,5 miljoner
Gnesta	−1 % ▼	11	2,0 miljoner
Katrineholm		9	1,3 miljoner
Nyköping	−7 % ▼	8	3,1 miljoner
Oxelösund		2	4,8 miljoner
Strängnäs	+3 % ▲	20	2,7 miljoner
Trosa		5	2,8 miljoner
Vingåker		7	1,7 miljoner

Kopiera tabellen (för eget CMS, Datawrapper, Infogram, etc.)

Ladda ner tabellen som:

Osäker på hur du kopierar en tabell? Läs mer på www.newsworthy.se/kopiera-tabeller-och-grafer.

Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Om tolkning av statistiken

För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.

För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.

Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.

Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.

Få försäljningar av bostadsrätter

Priserna på fritidshus går neråt kännbart

Tabeller

Lokal, datadriven journalistik