Villapriserna sjönk med 12 procent i Täby kommun under de senaste tre månaderna. Det är den svagaste prisutvecklingen sedan 2012.
Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
Även i hela Stockholms län sjunker villapriserna. I hela länet noterades en prisnedgång på 8 procent.
Priserna på villor sjunker i 123 av landets kommuner, medan de stiger i 42 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på villor i 21 av 22 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Lidingö och Täby där priserna sjönk med 12 procent. I Nykvarn däremot steg priserna med 1 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i fyra av länets 26 kommuner.
Sammanlagt såldes 91 villor i Täby kommun mellan juni och augusti till ett genomsnittligt pris på 8,3 miljoner kronor. I fjol gjordes 100 affärer vid den här tiden på året.
I hela Stockholms län såldes 1 736 villor för i snitt 6,6 miljoner kronor.
Färre försäljningar av bostadsrätter än på tre år
Mellan juni och augusti såldes 243 bostadsrätter i Täby kommun. Det är färre än någon tremånadersperiod sedan 2019.
De sålda bostadsrätterna i Täby kommun hade ett genomsnittligt pris på 3,3 miljoner kronor. I fjol gjordes 334 affärer vid den här tiden på året.
I hela Stockholms län såldes 7 889 bostadsrätter för i snitt 3,7 miljoner kronor.
Statistiken visar även på en kännbar prisnedgång i Täby kommun. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i kommunen var 5 procent lägre än för tre månader sedan. Även i hela Stockholms län sjunker priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisnedgång på 11 procent.
Priserna på bostadsrätter sjunker i 93 av landets kommuner, medan de stiger i 17 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på bostadsrätter i 23 av 24 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Norrtälje där priserna sjönk med 15 procent. I Salem däremot steg priserna med 5 procent.
Inga försäljningar av fritidshus
Mellan juni och augusti noterades inga försäljningar av fritidshus i Täby.
I hela Stockholms län såldes 260 fritidshus för i snitt 3,1 miljoner kronor.
Eftersom det gjorts färre än 20 försäljningar redovisas inga uppgifter om prisutveckling för fritidshus i Täby den här månaden.
Priserna på fritidshus stiger i 38 av landets kommuner, medan de sjunker i 19 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på fritidshus i två av fyra kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Värmdö där priserna steg med 11 procent. I Norrtälje däremot sjönk priserna med 1 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 22 av länets 26 kommuner.
Tabeller
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | −11 % ▼ | 98 | 5,0 miljoner |
| Danderyd | −6 % ▼ | 32 | 14,8 miljoner |
| Ekerö | −7 % ▼ | 56 | 6,6 miljoner |
| Haninge | −7 % ▼ | 103 | 5,3 miljoner |
| Huddinge | −10 % ▼ | 119 | 6,0 miljoner |
| Järfälla | −6 % ▼ | 62 | 6,1 miljoner |
| Lidingö | −12 % ▼ | 28 | 14,6 miljoner |
| Nacka | −7 % ▼ | 77 | 10,0 miljoner |
| Norrtälje | −5 % ▼ | 124 | 3,7 miljoner |
| Nykvarn | +1 % ▲ | 25 | 4,8 miljoner |
| Nynäshamn | −11 % ▼ | 30 | 3,6 miljoner |
| Salem | 18 | 4,9 miljoner | |
| Sigtuna | −6 % ▼ | 40 | 5,2 miljoner |
| Sollentuna | −9 % ▼ | 79 | 7,7 miljoner |
| Solna | 3 | 11,3 miljoner | |
| Stockholm | −9 % ▼ | 242 | 7,7 miljoner |
| Sundbyberg | 9 | 8,1 miljoner | |
| Södertälje | −3 % ▼ | 83 | 4,9 miljoner |
| Tyresö | −11 % ▼ | 62 | 6,4 miljoner |
| Täby | −12 % ▼ | 91 | 8,3 miljoner |
| Upplands Väsby | −6 % ▼ | 33 | 5,6 miljoner |
| Upplands-Bro | −6 % ▼ | 50 | 5,2 miljoner |
| Vallentuna | −8 % ▼ | 64 | 5,5 miljoner |
| Vaxholm | 16 | 7,5 miljoner | |
| Värmdö | −3 % ▼ | 83 | 7,6 miljoner |
| Österåker | −9 % ▼ | 109 | 5,5 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | −5 % ▼ | 195 | 2,2 miljoner |
| Danderyd | −4 % ▼ | 68 | 4,0 miljoner |
| Ekerö | 19 | 3,4 miljoner | |
| Haninge | −8 % ▼ | 280 | 2,3 miljoner |
| Huddinge | −5 % ▼ | 253 | 2,7 miljoner |
| Järfälla | −2 % ▼ | 306 | 2,4 miljoner |
| Lidingö | −8 % ▼ | 111 | 4,5 miljoner |
| Nacka | −6 % ▼ | 331 | 4,1 miljoner |
| Norrtälje | −15 % ▼ | 157 | 1,8 miljoner |
| Nykvarn | 8 | 2,3 miljoner | |
| Nynäshamn | −13 % ▼ | 60 | 1,8 miljoner |
| Salem | +5 % ▲ | 38 | 2,9 miljoner |
| Sigtuna | −3 % ▼ | 137 | 2,4 miljoner |
| Sollentuna | −10 % ▼ | 213 | 3,0 miljoner |
| Solna | −7 % ▼ | 467 | 3,9 miljoner |
| Stockholm | −10 % ▼ | 3 998 | 4,4 miljoner |
| Sundbyberg | −9 % ▼ | 258 | 3,5 miljoner |
| Södertälje | −6 % ▼ | 157 | 2,0 miljoner |
| Tyresö | −7 % ▼ | 78 | 2,8 miljoner |
| Täby | −5 % ▼ | 243 | 3,3 miljoner |
| Upplands Väsby | −8 % ▼ | 146 | 2,4 miljoner |
| Upplands-Bro | −9 % ▼ | 68 | 2,3 miljoner |
| Vallentuna | −9 % ▼ | 77 | 2,6 miljoner |
| Vaxholm | −5 % ▼ | 34 | 3,5 miljoner |
| Värmdö | −7 % ▼ | 104 | 3,6 miljoner |
| Österåker | −5 % ▼ | 83 | 2,9 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | 2 | 2,6 miljoner | |
| Danderyd | 0 | ||
| Ekerö | 8 | 3,5 miljoner | |
| Haninge | 6 | 5,8 miljoner | |
| Huddinge | 4 | 2,7 miljoner | |
| Järfälla | 0 | ||
| Lidingö | 0 | ||
| Nacka | 0 | ||
| Norrtälje | −1 % ▼ | 161 | 2,4 miljoner |
| Nykvarn | 1 | 1,9 miljoner | |
| Nynäshamn | ±0 % ▶ | 13 | 3,0 miljoner |
| Salem | 0 | ||
| Sigtuna | 0 | ||
| Sollentuna | 0 | ||
| Solna | 0 | ||
| Stockholm | 0 | ||
| Sundbyberg | 0 | ||
| Södertälje | 4 | 1,7 miljoner | |
| Tyresö | 3 | 3,1 miljoner | |
| Täby | 0 | ||
| Upplands Väsby | 0 | ||
| Upplands-Bro | 2 | 3,4 miljoner | |
| Vallentuna | 2 | 2,8 miljoner | |
| Vaxholm | 4 | 4,7 miljoner | |
| Värmdö | +11 % ▲ | 36 | 5,4 miljoner |
| Österåker | +2 % ▲ | 14 | 3,6 miljoner |