Priserna på fritidshus går uppåt i flera kommuner i Stockholms län

Stockholms län | Fastighetspriser |
Priserna på fritidshus går uppåt i flera kommuner  i Stockholms län
Flickr (PD)

En rad kommuner i Stockholms län ser en prisuppgång på fritidshus. Störst var uppgången i Huddinge där priserna steg med 27 procent.

På grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 20 av länets 26 kommuner. Bland de resterande stiger priserna i sex av sex kommuner.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

I Stockholms län som helhet går priserna på fritidshus upp med 21 procent. Även i hela Sverige ökar priserna på fritidshus. I hela riket noterades en prisuppgång på 17 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på fritidshus stiger i 63 av landets kommuner, medan de sjunker i bara en (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Sammanlagt såldes 418 fritidshus i Stockholms län mellan maj och juli till ett genomsnittligt pris på 3,7 miljoner kronor. I fjol gjordes 451 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 2 644 fritidshus för i snitt 2,3 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av fritidshus.

Stor prisnedgång på bostadsrätter

Priserna på bostadsrätter sjönk mellan maj och juli med 1 procent i Stockholms län. Det är en betydande nedgång jämfört med det gångna året då priserna i snitt ökat med 3 procent.

I hela Sverige däremot ligger priserna på bostadsrätter stilla.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på bostadsrätter stiger i 77 av landets kommuner, medan de sjunker i 45 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på bostadsrätter i 15 av 25 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Ekerö där priserna steg med 11 procent. I Tyresö däremot sjönk priserna med 6 procent.

Sammanlagt såldes 11 449 bostadsrätter i Stockholms län mellan maj och juli till ett genomsnittligt pris på 4,0 miljoner kronor. I fjol gjordes 9 870 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 31 582 bostadsrätter för i snitt 2,9 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av bostadsrätter.

Priserna på villor stiger – men mindre än tidigare

Villapriserna steg mellan maj och juli med 2 procent i Stockholms län. Det är en svagare ökning än under det gångna året då priserna i snitt ökat med 5 procent.

Även i hela Sverige ökar villapriserna. I hela riket noterades en prisuppgång på 4 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på villor stiger i 130 av landets kommuner, medan de sjunker i 43 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på villor i 15 av 23 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Upplands-Bro där priserna steg med 13 procent. I Ekerö, Huddinge och Sollentuna däremot sjönk priserna med 3 procent.

Sammanlagt såldes 2 657 villor i Stockholms län mellan maj och juli till ett genomsnittligt pris på 7,3 miljoner kronor. I fjol gjordes 2 286 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 17 170 villor för i snitt 4,0 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av villor.

Tabeller

Försäljningar av villor i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka+2 % 1215,1 miljoner
Danderyd+4 % 3614,9 miljoner
Ekerö−3 % 867,6 miljoner
Haninge+4 % 1755,5 miljoner
Huddinge−3 % 2187,1 miljoner
Järfälla+4 % 866,3 miljoner
Lidingö0 % 5014,6 miljoner
Nacka+4 % 15310,6 miljoner
Norrtälje0 % 1323,9 miljoner
Nykvarn+2 % 334,7 miljoner
Nynäshamn+1 % 624,2 miljoner
Salem−2 % 344,9 miljoner
Sigtuna+3 % 805,5 miljoner
Sollentuna−3 % 1088,0 miljoner
Solna 813,5 miljoner
Stockholm+3 % 4229,1 miljoner
Sundbyberg 169,3 miljoner
Södertälje+6 % 1155,0 miljoner
Tyresö0 % 1036,6 miljoner
Täby+1 % 1449,1 miljoner
Upplands Väsby−1 % 665,5 miljoner
Upplands-Bro+13 % 606,0 miljoner
Vallentuna+8 % 995,7 miljoner
Vaxholm 218,0 miljoner
Värmdö+3 % 997,5 miljoner
Österåker+8 % 1306,2 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka+2 % 2432,3 miljoner
Danderyd−1 % 1064,1 miljoner
Ekerö+11 % 393,6 miljoner
Haninge+4 % 3442,5 miljoner
Huddinge+3 % 3663,0 miljoner
Järfälla+1 % 3882,5 miljoner
Lidingö+3 % 1424,3 miljoner
Nacka+1 % 5163,9 miljoner
Norrtälje−2 % 2242,0 miljoner
Nykvarn 82,3 miljoner
Nynäshamn+5 % 1112,1 miljoner
Salem+1 % 472,7 miljoner
Sigtuna−2 % 1422,2 miljoner
Sollentuna+2 % 2933,2 miljoner
Solna−1 % 7374,1 miljoner
Stockholm0 % 5 9034,8 miljoner
Sundbyberg+4 % 4023,7 miljoner
Södertälje−3 % 2422,1 miljoner
Tyresö−6 % 1423,1 miljoner
Täby−2 % 3463,2 miljoner
Upplands Väsby0 % 1712,5 miljoner
Upplands-Bro−2 % 1002,4 miljoner
Vallentuna+3 % 1422,4 miljoner
Vaxholm+1 % 453,6 miljoner
Värmdö+8 % 1153,6 miljoner
Österåker+9 % 1352,7 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka 42,1 miljoner
Danderyd 0
Ekerö 143,6 miljoner
Haninge+18 % 213,9 miljoner
Huddinge+27 % 122,2 miljoner
Järfälla 0
Lidingö 0
Nacka 46,4 miljoner
Norrtälje+24 % 1962,7 miljoner
Nykvarn 41,7 miljoner
Nynäshamn+25 % 173,5 miljoner
Salem 0
Sigtuna 23,8 miljoner
Sollentuna 114,4 miljoner
Solna 0
Stockholm 0
Sundbyberg 0
Södertälje 92,2 miljoner
Tyresö 135,9 miljoner
Täby 0
Upplands Väsby 0
Upplands-Bro 61,7 miljoner
Vallentuna 122,1 miljoner
Vaxholm 38,0 miljoner
Värmdö+19 % 795,8 miljoner
Österåker+20 % 215,2 miljoner
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Om tolkning av statistiken

För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.

För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.

Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.

Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.