Största prisuppgången på fritidshus i Stockholms län på sex år

Stockholms län | Fastighetspriser |
Största prisuppgången på fritidshus i Stockholms län på sex år
Flickr (PD)

Priserna på fritidshus steg med 21 procent i Stockholms län under de senaste tolv månaderna. Det är den starkaste prisutvecklingen sedan 2015.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

Även i hela Sverige ökar priserna på fritidshus. I hela riket noterades en prisuppgång på 17 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på fritidshus stiger i 64 av landets kommuner, medan de sjunker i bara en (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på fritidshus i samtliga kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Huddinge där priserna steg med 29 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 19 av länets 26 kommuner.

Sammanlagt såldes 462 fritidshus i Stockholms län mellan april och juni till ett genomsnittligt pris på 3,8 miljoner kronor. I fjol gjordes 466 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 2 559 fritidshus för i snitt 2,4 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av fritidshus.

Priserna på bostadsrätter stiger något

Priserna på bostadsrätter har gått upp i Stockholms län. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en uppgång med 1 procent.

Även i hela Sverige ökar priserna på bostadsrätter. I hela riket noterades en prisuppgång på 1 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på bostadsrätter stiger i 74 av landets kommuner, medan de sjunker i 40 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på bostadsrätter i 16 av 25 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Ekerö där priserna steg med 10 procent. I Salem och Täby däremot sjönk priserna med 4 procent.

Sammanlagt såldes 14 172 bostadsrätter i Stockholms län mellan april och juni till ett genomsnittligt pris på 4,1 miljoner kronor. I fjol gjordes 10 469 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 36 209 bostadsrätter för i snitt 3,0 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av bostadsrätter.

Priserna på villor går uppåt i 19 av 22 kommuner

En rad kommuner i Stockholms län ser en prisuppgång på villor. Störst var uppgången i Upplands-Bro där priserna steg med 17 procent.

I Stockholms län som helhet går villapriserna upp med 6 procent. Även i hela Sverige ökar villapriserna. I hela riket noterades en prisuppgång på 6 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på villor stiger i 133 av landets kommuner, medan de sjunker i 19 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Sammanlagt såldes 3 295 villor i Stockholms län mellan april och juni till ett genomsnittligt pris på 7,3 miljoner kronor. Det är fler försäljningar än på sex år. I fjol gjordes 2 638 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 18 419 villor för i snitt 4,1 miljoner kronor.

Grafen visar ett tre månaders glidande medelvärde för antalet försäljningar av villor.

Tabeller

Försäljningar av villor i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka+2 % 1465,1 miljoner
Danderyd0 % 5214,6 miljoner
Ekerö−3 % 1057,4 miljoner
Haninge+5 % 2065,5 miljoner
Huddinge+2 % 2907,2 miljoner
Järfälla+6 % 1056,3 miljoner
Lidingö+2 % 7414,2 miljoner
Nacka+6 % 18910,4 miljoner
Norrtälje+11 % 1444,0 miljoner
Nykvarn 404,9 miljoner
Nynäshamn+6 % 884,2 miljoner
Salem+5 % 405,3 miljoner
Sigtuna+4 % 865,3 miljoner
Sollentuna−2 % 1427,8 miljoner
Solna 813,1 miljoner
Stockholm+6 % 5179,1 miljoner
Sundbyberg 1910,0 miljoner
Södertälje+12 % 1294,9 miljoner
Tyresö+3 % 1156,8 miljoner
Täby+2 % 2069,2 miljoner
Upplands Väsby+1 % 885,4 miljoner
Upplands-Bro+17 % 666,1 miljoner
Vallentuna+9 % 1145,5 miljoner
Vaxholm 318,4 miljoner
Värmdö+14 % 1327,8 miljoner
Österåker+7 % 1636,0 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka+1 % 3172,4 miljoner
Danderyd+2 % 1324,1 miljoner
Ekerö+10 % 653,7 miljoner
Haninge+4 % 4112,5 miljoner
Huddinge0 % 4272,9 miljoner
Järfälla+2 % 4582,5 miljoner
Lidingö−1 % 1724,4 miljoner
Nacka+3 % 6694,0 miljoner
Norrtälje+3 % 2372,0 miljoner
Nykvarn 132,4 miljoner
Nynäshamn+4 % 1222,0 miljoner
Salem−4 % 552,7 miljoner
Sigtuna+1 % 1692,2 miljoner
Sollentuna+2 % 3113,3 miljoner
Solna0 % 8484,2 miljoner
Stockholm0 % 7 5284,9 miljoner
Sundbyberg+3 % 4573,8 miljoner
Södertälje0 % 2982,1 miljoner
Tyresö+3 % 1903,2 miljoner
Täby−4 % 4553,3 miljoner
Upplands Väsby+1 % 2132,5 miljoner
Upplands-Bro−1 % 1202,4 miljoner
Vallentuna−2 % 1342,6 miljoner
Vaxholm+9 % 563,7 miljoner
Värmdö+8 % 1493,6 miljoner
Österåker+6 % 1662,8 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka 52,5 miljoner
Danderyd 0
Ekerö+10 % 163,4 miljoner
Haninge+16 % 254,0 miljoner
Huddinge+29 % 112,1 miljoner
Järfälla 0
Lidingö 0
Nacka 56,3 miljoner
Norrtälje+23 % 2142,9 miljoner
Nykvarn 41,7 miljoner
Nynäshamn+21 % 213,6 miljoner
Salem 0
Sigtuna 12,4 miljoner
Sollentuna 114,4 miljoner
Solna 0
Stockholm 0
Sundbyberg 0
Södertälje 72,3 miljoner
Tyresö 145,7 miljoner
Täby 0
Upplands Väsby 0
Upplands-Bro 51,7 miljoner
Vallentuna 132,3 miljoner
Vaxholm 210,3 miljoner
Värmdö+21 % 945,7 miljoner
Österåker+15 % 244,7 miljoner
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Om tolkning av statistiken

För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.

För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.

Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.

Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.