Största prisuppgången på fritidshus i Stockholms län på sex år
Stockholms län | Fastighetspriser |
Priserna på fritidshus steg med 21 procent i Stockholms län under de senaste tolv månaderna. Det är den starkaste prisutvecklingen sedan 2015.
Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
Även i hela Sverige ökar priserna på fritidshus.
I hela riket noterades en prisuppgång på 17 procent. 
Priserna på fritidshus stiger i 64 av landets kommuner, medan de sjunker i bara en (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på fritidshus i samtliga kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Huddinge där priserna steg med 29 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 19 av länets 26 kommuner.
Sammanlagt såldes 462 fritidshus i Stockholms län mellan april och juni till ett genomsnittligt pris på 3,8 miljoner kronor. I fjol gjordes 466 affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 2 559 fritidshus för i snitt 2,4 miljoner kronor.
Priserna på bostadsrätter stiger något
Priserna på bostadsrätter har gått upp i Stockholms län. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en uppgång med 1 procent.
Även i hela Sverige ökar priserna på bostadsrätter.
I hela riket noterades en prisuppgång på 1 procent. 
Priserna på bostadsrätter stiger i 74 av landets kommuner, medan de sjunker i 40 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på bostadsrätter i 16 av 25 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Ekerö där priserna steg med 10 procent. I Salem och Täby däremot sjönk priserna med 4 procent.
Sammanlagt såldes 14 172 bostadsrätter i Stockholms län mellan april och juni till ett genomsnittligt pris på 4,1 miljoner kronor. I fjol gjordes 10 469 affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 36 209 bostadsrätter för i snitt 3,0 miljoner kronor.
Priserna på villor går uppåt i 19 av 22 kommuner
En rad kommuner i Stockholms län ser en prisuppgång på villor. Störst var uppgången i Upplands-Bro där priserna steg med 17 procent.
I Stockholms län som helhet går villapriserna upp med 6 procent. Även i hela Sverige ökar villapriserna.
I hela riket noterades en prisuppgång på 6 procent. 
Priserna på villor stiger i 133 av landets kommuner, medan de sjunker i 19 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.
Sammanlagt såldes 3 295 villor i Stockholms län mellan april och juni till ett genomsnittligt pris på 7,3 miljoner kronor. Det är fler försäljningar än på sex år. I fjol gjordes 2 638 affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 18 419 villor för i snitt 4,1 miljoner kronor.
Tabeller
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | +2 % ▲ | 146 | 5,1 miljoner |
| Danderyd | 0 % ▶ | 52 | 14,6 miljoner |
| Ekerö | −3 % ▼ | 105 | 7,4 miljoner |
| Haninge | +5 % ▲ | 206 | 5,5 miljoner |
| Huddinge | +2 % ▲ | 290 | 7,2 miljoner |
| Järfälla | +6 % ▲ | 105 | 6,3 miljoner |
| Lidingö | +2 % ▲ | 74 | 14,2 miljoner |
| Nacka | +6 % ▲ | 189 | 10,4 miljoner |
| Norrtälje | +11 % ▲ | 144 | 4,0 miljoner |
| Nykvarn | 40 | 4,9 miljoner | |
| Nynäshamn | +6 % ▲ | 88 | 4,2 miljoner |
| Salem | +5 % ▲ | 40 | 5,3 miljoner |
| Sigtuna | +4 % ▲ | 86 | 5,3 miljoner |
| Sollentuna | −2 % ▼ | 142 | 7,8 miljoner |
| Solna | 8 | 13,1 miljoner | |
| Stockholm | +6 % ▲ | 517 | 9,1 miljoner |
| Sundbyberg | 19 | 10,0 miljoner | |
| Södertälje | +12 % ▲ | 129 | 4,9 miljoner |
| Tyresö | +3 % ▲ | 115 | 6,8 miljoner |
| Täby | +2 % ▲ | 206 | 9,2 miljoner |
| Upplands Väsby | +1 % ▲ | 88 | 5,4 miljoner |
| Upplands-Bro | +17 % ▲ | 66 | 6,1 miljoner |
| Vallentuna | +9 % ▲ | 114 | 5,5 miljoner |
| Vaxholm | 31 | 8,4 miljoner | |
| Värmdö | +14 % ▲ | 132 | 7,8 miljoner |
| Österåker | +7 % ▲ | 163 | 6,0 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | +1 % ▲ | 317 | 2,4 miljoner |
| Danderyd | +2 % ▲ | 132 | 4,1 miljoner |
| Ekerö | +10 % ▲ | 65 | 3,7 miljoner |
| Haninge | +4 % ▲ | 411 | 2,5 miljoner |
| Huddinge | 0 % ▶ | 427 | 2,9 miljoner |
| Järfälla | +2 % ▲ | 458 | 2,5 miljoner |
| Lidingö | −1 % ▼ | 172 | 4,4 miljoner |
| Nacka | +3 % ▲ | 669 | 4,0 miljoner |
| Norrtälje | +3 % ▲ | 237 | 2,0 miljoner |
| Nykvarn | 13 | 2,4 miljoner | |
| Nynäshamn | +4 % ▲ | 122 | 2,0 miljoner |
| Salem | −4 % ▼ | 55 | 2,7 miljoner |
| Sigtuna | +1 % ▲ | 169 | 2,2 miljoner |
| Sollentuna | +2 % ▲ | 311 | 3,3 miljoner |
| Solna | 0 % ▶ | 848 | 4,2 miljoner |
| Stockholm | 0 % ▶ | 7 528 | 4,9 miljoner |
| Sundbyberg | +3 % ▲ | 457 | 3,8 miljoner |
| Södertälje | 0 % ▶ | 298 | 2,1 miljoner |
| Tyresö | +3 % ▲ | 190 | 3,2 miljoner |
| Täby | −4 % ▼ | 455 | 3,3 miljoner |
| Upplands Väsby | +1 % ▲ | 213 | 2,5 miljoner |
| Upplands-Bro | −1 % ▼ | 120 | 2,4 miljoner |
| Vallentuna | −2 % ▼ | 134 | 2,6 miljoner |
| Vaxholm | +9 % ▲ | 56 | 3,7 miljoner |
| Värmdö | +8 % ▲ | 149 | 3,6 miljoner |
| Österåker | +6 % ▲ | 166 | 2,8 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | 5 | 2,5 miljoner | |
| Danderyd | 0 | ||
| Ekerö | +10 % ▲ | 16 | 3,4 miljoner |
| Haninge | +16 % ▲ | 25 | 4,0 miljoner |
| Huddinge | +29 % ▲ | 11 | 2,1 miljoner |
| Järfälla | 0 | ||
| Lidingö | 0 | ||
| Nacka | 5 | 6,3 miljoner | |
| Norrtälje | +23 % ▲ | 214 | 2,9 miljoner |
| Nykvarn | 4 | 1,7 miljoner | |
| Nynäshamn | +21 % ▲ | 21 | 3,6 miljoner |
| Salem | 0 | ||
| Sigtuna | 1 | 2,4 miljoner | |
| Sollentuna | 1 | 14,4 miljoner | |
| Solna | 0 | ||
| Stockholm | 0 | ||
| Sundbyberg | 0 | ||
| Södertälje | 7 | 2,3 miljoner | |
| Tyresö | 14 | 5,7 miljoner | |
| Täby | 0 | ||
| Upplands Väsby | 0 | ||
| Upplands-Bro | 5 | 1,7 miljoner | |
| Vallentuna | 13 | 2,3 miljoner | |
| Vaxholm | 2 | 10,3 miljoner | |
| Värmdö | +21 % ▲ | 94 | 5,7 miljoner |
| Österåker | +15 % ▲ | 24 | 4,7 miljoner |
Om tolkning av statistiken
För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.
För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.
Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.
Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.