Nu sjunker priserna på fritidshus – för första gången sedan 2020 i Västernorrland

Västernorrlands län Fastighetspriser
Så bostadsmarknaden i Västernorrlands län.
Flickr (PD)

Sedan april 2020 har priserna på fritidshus stigit i Västernorrlands län, men försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en nedgång med 5 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

I hela Sverige däremot ökar priserna på fritidshus. I hela riket noterades en prisuppgång på 1 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Västernorrlands län
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Priserna på fritidshus stiger i 29 av landets kommuner, medan de sjunker i 19 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för fritidshus kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som png

Sammanlagt såldes 39 fritidshus i Västernorrlands län mellan augusti och oktober till ett genomsnittligt pris på 1,2 miljoner kronor. I fjol gjordes 34 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 1 329 fritidshus för i snitt 2,2 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Västernorrlands län
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Största prisnedgången på bostadsrätter på fyra år

Priserna på bostadsrätter sjönk med 11 procent i Västernorrlands län under de senaste tre månaderna. Det är den svagaste prisutvecklingen sedan 2018.

Även i hela Sverige sjunker priserna på bostadsrätter. I hela riket noterades en prisnedgång på 3 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Västernorrlands län
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Priserna på bostadsrätter sjunker i 95 av landets kommuner, medan de stiger i 22 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för bostadsrätter kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som png

Bland kommunerna i Västernorrland sjunker priserna på bostadsrätter i av fyra kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Timrå där priserna sjönk med 16 procent. I Härnösand däremot steg priserna med 8 procent.

Sammanlagt såldes 473 bostadsrätter i Västernorrlands län mellan augusti och oktober till ett genomsnittligt pris på 1,0 miljon kronor. I fjol gjordes 541 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 27 084 bostadsrätter för i snitt 2,8 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Västernorrlands län
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Priserna på villor sjunker kännbart

Villapriserna har gått ner i Västernorrlands län. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 4 procent.

Även i hela Sverige sjunker villapriserna. I hela riket noterades en prisnedgång på 6 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Västernorrlands län
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Priserna på villor sjunker i 147 av landets kommuner, medan de stiger i 16 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för villor kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som png

Bland kommunerna i Västernorrland sjunker priserna på villor i av sex kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Timrå där priserna sjönk med 11 procent. I Sollefteå däremot steg priserna med 13 procent.

Sammanlagt såldes 450 villor i Västernorrlands län mellan augusti och oktober till ett genomsnittligt pris på 1,8 miljoner kronor. I fjol gjordes 444 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 13 532 villor för i snitt 3,7 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda villor i Västernorrlands län
Ladda ner den här grafen som pngsvgepswebp

Tabeller

Försäljningar av villor i Västernorrlands län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Härnösand−4 % 611,5 miljoner
Kramfors+3 % 530,8 miljoner
Sollefteå+13 % 350,9 miljoner
Sundsvall−6 % 1412,7 miljoner
Timrå−11 % 391,7 miljoner
Ånge 130,6 miljoner
Örnsköldsvik−9 % 1081,7 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Västernorrlands län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Härnösand+8 % 670,5 miljoner
Kramfors 40,5 miljoner
Sollefteå 40,4 miljoner
Sundsvall−13 % 3071,1 miljoner
Timrå−16 % 320,5 miljoner
Ånge 0
Örnsköldsvik−14 % 591,3 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Västernorrlands län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Härnösand 81,0 miljon
Kramfors 41,5 miljoner
Sollefteå 10,3 miljoner
Sundsvall+5 % 141,4 miljoner
Timrå 20,9 miljoner
Ånge 0
Örnsköldsvik 101,0 miljon
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.