Efter 15 månaders uppgång – nu sjunker priserna på bostadsrätter i Umeå

Umeå kommun | Fastighetspriser |
Så bostadsmarknaden i Umeå kommun.
Sniper Zeta, Wikimedia Commons (CC-BY-SA 4.0)

Sedan januari 2021 har priserna på bostadsrätter stigit i Umeå kommun, men försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 3 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

Även i hela Västerbotten sjunker priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisnedgång på 3 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Umeå kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Priserna på bostadsrätter stiger i 66 av landets kommuner, medan de sjunker i 50 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för bostadsrätter kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Sammanlagt såldes 369 bostadsrätter i Umeå kommun mellan mars och maj till ett genomsnittligt pris på 2,4 miljoner kronor. I fjol gjordes 436 affärer vid den här tiden på året.

I hela Västerbotten såldes 614 bostadsrätter för i snitt 2,2 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Umeå kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Priserna på villor stiger något

Villapriserna har gått upp i Umeå kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en uppgång med 2 procent.

Även i hela Västerbotten ökar villapriserna. I hela länet noterades en prisuppgång på 4 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Umeå kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Priserna på villor stiger i 79 av landets kommuner, medan de sjunker i 43 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för villor kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Sammanlagt såldes 158 villor i Umeå kommun mellan mars och maj till ett genomsnittligt pris på 4,7 miljoner kronor. I fjol gjordes 162 affärer vid den här tiden på året.

I hela Västerbotten såldes 352 villor för i snitt 3,4 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda villor i Umeå kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Priserna på fritidshus går betydligt uppåt

Priserna på fritidshus har gått upp i Umeå kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en uppgång med 11 procent.

Även i hela Västerbotten ökar priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisuppgång på 12 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Umeå kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Priserna på fritidshus stiger i 61 av landets kommuner, medan de sjunker i sex (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för fritidshus kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Bland kommunerna i Västerbottens län stiger priserna på fritidshus i två av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Storuman där priserna steg med 20 procent. I Skellefteå däremot sjönk priserna med 7 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i tolv av länets 15 kommuner.

Sammanlagt såldes fyra fritidshus i Umeå kommun mellan mars och maj till ett genomsnittligt pris på 2,2 miljoner kronor. I fjol gjordes 20 affärer vid den här tiden på året.

I hela Västerbotten såldes 32 fritidshus för i snitt 2,2 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Umeå kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Tabeller

Försäljningar av villor i Västerbottens län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Bjurholm 50,9 miljoner
Dorotea 51,4 miljoner
Lycksele 191,3 miljoner
Malå 20,5 miljoner
Nordmaling 111,5 miljoner
Norsjö 50,5 miljoner
Robertsfors 191,6 miljoner
Skellefteå+15 % 1013,1 miljoner
Sorsele 0
Storuman 30,4 miljoner
Umeå+2 % 1584,7 miljoner
Vilhelmina 20,9 miljoner
Vindeln 71,0 miljon
Vännäs 142,5 miljoner
Åsele 10,5 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Västerbottens län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Bjurholm 0
Dorotea 11,0 miljon
Lycksele 0
Malå 0
Nordmaling 0
Norsjö 0
Robertsfors 0
Skellefteå+3 % 2272,0 miljoner
Sorsele 0
Storuman 92,0 miljoner
Umeå−3 % 3692,4 miljoner
Vilhelmina 0
Vindeln 0
Vännäs 80,7 miljoner
Åsele 0
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Västerbottens län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Bjurholm 0
Dorotea 0
Lycksele 0
Malå 0
Nordmaling 10,6 miljoner
Norsjö 0
Robertsfors 52,0 miljoner
Skellefteå−7 % 53,2 miljoner
Sorsele 21,4 miljoner
Storuman+20 % 132,3 miljoner
Umeå+11 % 42,2 miljoner
Vilhelmina 21,5 miljoner
Vindeln 0
Vännäs 0
Åsele 0
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.