Efter 16 månaders uppgång – nu sjunker priserna på villor i Kalmar län

Kalmar län | Fastighetspriser |
Så bostadsmarknaden i Kalmar län.
Ankara, Wikimedia Commons (CC-BY-SA-3.0)

Sedan november 2020 har villapriserna stigit i Kalmar län, men försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 1 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

I hela Sverige däremot ökar villapriserna. I hela riket noterades en prisuppgång på 3 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Kalmar län
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Priserna på villor stiger i 96 av landets kommuner, medan de sjunker i 34 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för villor kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Bland kommunerna i Kalmar län sjunker priserna på villor i av sju kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Mönsterås där priserna sjönk med 22 procent. I Hultsfred däremot steg priserna med 12 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för villor i fem av länets tolv kommuner.

Sammanlagt såldes 450 villor i Kalmar län mellan februari och april till ett genomsnittligt pris på 2,4 miljoner kronor. I fjol gjordes 483 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 13 848 villor för i snitt 4,3 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda villor i Kalmar län
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Få försäljningar av bostadsrätter

Mellan februari och april såldes 405 bostadsrätter i Kalmar län. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i länet under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.

Under februari till april såldes det 25 färre bostadsrätter i Kalmar län än snittet för det senaste året.

De sålda bostadsrätterna i Kalmar län hade ett genomsnittligt pris på 1,5 miljoner kronor. I fjol gjordes 449 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 33 761 bostadsrätter för i snitt 3,1 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Kalmar län
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Statistiken visar även på en prisnedgång i Kalmar län. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i länet var 1 procent lägre än för tre månader sedan. I hela Sverige däremot ökar priserna på bostadsrätter. I hela riket noterades en prisuppgång på 3 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Kalmar län
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Priserna på bostadsrätter stiger i 74 av landets kommuner, medan de sjunker i 39 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för bostadsrätter kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Bland kommunerna i Kalmar län sjunker priserna på bostadsrätter i av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Kalmar där priserna sjönk med 4 procent. I Västervik däremot steg priserna med 12 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för bostadsrätter i nio av länets tolv kommuner.

Priserna på fritidshus går uppåt i flera kommuner

En rad kommuner i Kalmar län ser en prisuppgång på fritidshus. Störst var nedgången i Borgholm där priserna sjönk med 13 procent.

På grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i nio av länets tolv kommuner. Bland de tre vi har uppgifter om stiger priserna i samtliga.

I Kalmar län som helhet går priserna på fritidshus upp med 16 procent. Även i hela Sverige ökar priserna på fritidshus. I hela riket noterades en prisuppgång på 15 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Kalmar län
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Priserna på fritidshus stiger i 64 av landets kommuner, medan de sjunker i bara fyra (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för fritidshus kommun för kommun
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Sammanlagt såldes 46 fritidshus i Kalmar län mellan februari och april till ett genomsnittligt pris på 2,1 miljoner kronor. I fjol gjordes 54 affärer vid den här tiden på året.

I hela Sverige såldes 943 fritidshus för i snitt 3,0 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Kalmar län
Ladda ner den här grafen som pngsvgeps

Tabeller

Försäljningar av villor i Kalmar län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Borgholm 283,1 miljoner
Emmaboda 321,0 miljon
Hultsfred+12 % 280,9 miljoner
Högsby 130,8 miljoner
Kalmar−5 % 953,8 miljoner
Mönsterås−22 % 331,4 miljoner
Mörbylånga−3 % 433,3 miljoner
Nybro+10 % 521,7 miljoner
Oskarshamn−2 % 392,4 miljoner
Torsås 151,2 miljoner
Vimmerby 142,0 miljoner
Västervik+3 % 582,2 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Kalmar län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Borgholm 311,5 miljoner
Emmaboda 80,2 miljoner
Hultsfred 0
Högsby 10,5 miljoner
Kalmar−4 % 1721,9 miljoner
Mönsterås 30,8 miljoner
Mörbylånga 452,0 miljoner
Nybro 230,4 miljoner
Oskarshamn−3 % 480,7 miljoner
Torsås 0
Vimmerby 51,3 miljoner
Västervik+12 % 691,1 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Kalmar län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Borgholm+13 % 182,9 miljoner
Emmaboda 10,5 miljoner
Hultsfred 10,3 miljoner
Högsby 0
Kalmar 11,0 miljon
Mönsterås 11,7 miljoner
Mörbylånga+17 % 112,0 miljoner
Nybro 20,9 miljoner
Oskarshamn 0
Torsås 21,5 miljoner
Vimmerby 0
Västervik+20 % 91,8 miljoner
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.