Priserna på villor minskar kännbart i Sundsvall

Sundsvalls kommun | Fastighetspriser |
Så bostadsmarknaden i Sundsvalls kommun.
Jens Finnäs, Newsworthy

Villapriserna sjönk mellan november och januari med 4 procent i Sundsvalls kommun. Det är en betydande nedgång jämfört med det gångna året då priserna i snitt ökat med 2 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

Även i hela Västernorrland sjunker villapriserna. I hela länet noterades en prisnedgång på 2 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Sundsvalls kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på villor sjunker i 72 av landets kommuner, medan de stiger i 52 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för villor kommun för kommun

Bland kommunerna i Västernorrlands län sjunker priserna på villor i två av fyra kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Sundsvall där priserna sjönk med 4 procent. I Kramfors däremot steg priserna med 2 procent.

Sammanlagt såldes 92 villor i Sundsvalls kommun mellan november och januari till ett genomsnittligt pris på 3,0 miljoner kronor. I fjol gjordes 91 affärer vid den här tiden på året.

I hela Västernorrland såldes 269 villor för i snitt 1,9 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda villor i Sundsvalls kommun

Många försäljningar av bostadsrätter

Mellan november och januari såldes 311 bostadsrätter i Sundsvalls kommun. Det är relativt många sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.

Under november till januari såldes det 33 färre bostadsrätter i Sundsvall än snittet för det senaste året. Men när vi tar i beaktande att november till januari, också historiskt sett, är tid då det säljs färre bostadsrätter än under resten av året, kan bostadsmarknaden karaktäriseras som förhållandevis aktiv.

De sålda bostadsrätterna i Sundsvalls kommun hade ett genomsnittligt pris på 1,3 miljoner kronor. I fjol gjordes 238 affärer vid den här tiden på året.

I hela Västernorrland såldes 448 bostadsrätter för i snitt 1,1 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Sundsvalls kommun

Statistiken visar även på en prisuppgång i Sundsvalls kommun. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i kommunen var 1 procent högre än för tre månader sedan. Även i hela Västernorrland ökar priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisuppgång på 2 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Sundsvalls kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på bostadsrätter stiger i 65 av landets kommuner, medan de sjunker i 49 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för bostadsrätter kommun för kommun

Bland kommunerna i Västernorrlands län sjunker priserna på bostadsrätter i två av fyra kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Timrå där priserna sjönk med 8 procent. I Örnsköldsvik däremot steg priserna med 33 procent.

Priserna på fritidshus ökar betydligt

Priserna på fritidshus har gått upp i Sundsvalls kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en uppgång med 19 procent.

Även i hela Västernorrland ökar priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisuppgång på 24 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Sundsvalls kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på fritidshus stiger i 68 av landets kommuner, medan de sjunker i bara en (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för fritidshus kommun för kommun

Sammanlagt såldes fyra fritidshus i Sundsvalls kommun mellan november 2021 och januari till ett genomsnittligt pris på 1,0 miljon kronor. I fjol gjordes en affärer vid den här tiden på året.

I hela Västernorrland såldes åtta fritidshus för i snitt 1,1 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Sundsvalls kommun

Tabeller

Försäljningar av villor i Västernorrlands län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Härnösand+1 % 341,3 miljoner
Kramfors+2 % 250,8 miljoner
Sollefteå 160,8 miljoner
Sundsvall−4 % 923,0 miljoner
Timrå 221,8 miljoner
Ånge 50,5 miljoner
Örnsköldsvik−1 % 751,7 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Västernorrlands län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Härnösand−4 % 570,5 miljoner
Kramfors 10,3 miljoner
Sollefteå 80,3 miljoner
Sundsvall+1 % 3111,3 miljoner
Timrå−8 % 300,5 miljoner
Ånge 10,1 miljoner
Örnsköldsvik+33 % 401,5 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Västernorrlands län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Härnösand 11,2 miljoner
Kramfors+34 % 31,0 miljon
Sollefteå 0
Sundsvall+19 % 41,0 miljon
Timrå 0
Ånge 0
Örnsköldsvik 0
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.