Priserna på villor minskar kännbart i Umeå

Umeå kommun | Fastighetspriser |
Så bostadsmarknaden i Umeå kommun.
Anna Alexander Olsson, Wikimedia Commons (CC-BY-SA 4.0)

Villapriserna sjönk mellan oktober och december med 4 procent i Umeå kommun. Det är en betydande nedgång jämfört med det gångna året då priserna i snitt ökat med 4 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

I hela Västerbotten däremot ökar villapriserna. I hela länet noterades en prisuppgång på 2 procent.

Graf: Prisutveckling för villor i Umeå kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på villor sjunker i 97 av landets kommuner, medan de stiger i 56 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för villor kommun för kommun

Sammanlagt såldes 131 villor i Umeå kommun mellan oktober och december till ett genomsnittligt pris på 4,5 miljoner kronor. I fjol gjordes 114 affärer vid den här tiden på året.

I hela Västerbotten såldes 340 villor för i snitt 3,0 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda villor i Umeå kommun

Få försäljningar av bostadsrätter

Mellan oktober och december såldes 324 bostadsrätter i Umeå kommun. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.

Under oktober till december såldes det 75 färre bostadsrätter i Umeå än snittet för det senaste året. Oktober till december är, historiskt sett, en tid då det säljs färre bostadsrätter än under resten av året, men också om vi tar det här i beaktande var bostadsmarknaden ovanligt lugn under de senaste tre månaderna.

De sålda bostadsrätterna i Umeå kommun hade ett genomsnittligt pris på 2,3 miljoner kronor. I fjol gjordes 345 affärer vid den här tiden på året.

I hela Västerbotten såldes 516 bostadsrätter för i snitt 2,0 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda bostadsrätter i Umeå kommun

Statistiken visar även på en prisuppgång i Umeå kommun. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i kommunen var 1 procent högre än för tre månader sedan. I hela Västerbotten däremot sjunker priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisnedgång på 2 procent.

Graf: Prisutveckling för bostadsrätter i Umeå kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på bostadsrätter stiger i 65 av landets kommuner, medan de sjunker i 51 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för bostadsrätter kommun för kommun

Priserna på fritidshus ökar betydligt

Priserna på fritidshus har gått upp i Umeå kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en uppgång med 23 procent.

I hela Västerbotten däremot ökar priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisuppgång på 22 procent.

Graf: Prisutveckling för fritidshus i Umeå kommun
Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på fritidshus stiger i 70 av landets kommuner, medan de sjunker i bara en (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Karta: Prisutveckling för fritidshus kommun för kommun

Bland kommunerna i Västerbottens län stiger priserna på fritidshus i tre av tre kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Umeå där priserna steg med 23 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i tolv av länets 15 kommuner.

Sammanlagt såldes sju fritidshus i Umeå kommun mellan oktober 2021 och december 2021 till ett genomsnittligt pris på 1,6 miljoner kronor. I fjol gjordes fyra affärer vid den här tiden på året.

I hela Västerbotten såldes 31 fritidshus för i snitt 2,1 miljoner kronor.

Graf: Antal sålda fritidshus i Umeå kommun

Tabeller

Försäljningar av villor i Västerbottens län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Bjurholm 20,9 miljoner
Dorotea 52,1 miljoner
Lycksele 171,6 miljoner
Malå 30,5 miljoner
Nordmaling 101,2 miljoner
Norsjö 50,4 miljoner
Robertsfors 221,3 miljoner
Skellefteå−2 % 1062,7 miljoner
Sorsele 60,6 miljoner
Storuman 90,9 miljoner
Umeå−4 % 1314,5 miljoner
Vilhelmina 81,7 miljoner
Vindeln 51,0 miljon
Vännäs 82,8 miljoner
Åsele 30,7 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Västerbottens län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Bjurholm 0
Dorotea 0
Lycksele 40,5 miljoner
Malå 0
Nordmaling 11,2 miljoner
Norsjö 0
Robertsfors 0
Skellefteå+2 % 1681,7 miljoner
Sorsele 0
Storuman 92,5 miljoner
Umeå+1 % 3242,3 miljoner
Vilhelmina 0
Vindeln 0
Vännäs 100,7 miljoner
Åsele 0
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Västerbottens län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Bjurholm 0
Dorotea 11,6 miljoner
Lycksele 0
Malå 0
Nordmaling 11,2 miljoner
Norsjö 10,4 miljoner
Robertsfors 42,1 miljoner
Skellefteå+7 % 22,1 miljoner
Sorsele 12,0 miljoner
Storuman+16 % 122,4 miljoner
Umeå+23 % 71,6 miljoner
Vilhelmina 23,6 miljoner
Vindeln 0
Vännäs 0
Åsele 0
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.