Priserna på fritidshus stiger i flera kommuner i Stockholms län
Stockholms län | Fastighetspriser |
En rad kommuner i Stockholms län ser en prisuppgång på fritidshus. Störst var uppgången i Huddinge där priserna steg med 29 procent.
På grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 19 av länets 26 kommuner. Bland de resterande stiger priserna i sju av sju kommuner.Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
I Stockholms län som helhet går priserna på fritidshus upp med 21 procent. Även i hela Sverige ökar priserna på fritidshus.
I hela riket noterades en prisuppgång på 16 procent. 
Priserna på fritidshus stiger i 63 av landets kommuner, medan de sjunker i bara en (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.
Sammanlagt såldes 359 fritidshus i Stockholms län mellan juni och augusti till ett genomsnittligt pris på 3,6 miljoner kronor. I fjol gjordes 407 affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 2 372 fritidshus för i snitt 2,2 miljoner kronor.
Stor prisnedgång på bostadsrätter
Priserna på bostadsrätter sjönk mellan juni och augusti med 1 procent i Stockholms län. Det är en betydande nedgång jämfört med det gångna året då priserna i snitt ökat med 3 procent.
I hela Sverige däremot ökar priserna på bostadsrätter.
I hela riket noterades en prisuppgång på 1 procent. 
Priserna på bostadsrätter stiger i 76 av landets kommuner, medan de sjunker i 42 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på bostadsrätter i 17 av 25 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Vallentuna och Österåker där priserna steg med 7 procent. I Haninge och Södertälje däremot sjönk priserna med 4 procent.
Sammanlagt såldes 10 269 bostadsrätter i Stockholms län mellan juni och augusti till ett genomsnittligt pris på 3,9 miljoner kronor. I fjol gjordes 10 258 affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 29 674 bostadsrätter för i snitt 2,8 miljoner kronor.
Efter uppgång – nu ligger priserna på villor stabilt
Villapriserna stod mellan juni och augusti i stort sett stilla efter ett år då priserna i snitt ökat med 5 procent.
I hela Sverige däremot ökar villapriserna.
I hela riket noterades en prisuppgång på 2 procent. 
Priserna på villor stiger i 110 av landets kommuner, medan de sjunker i 65 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan nedan visar den geografiska spridningen.
Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på villor i <13>av 23 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Salem och Upplands Väsby där priserna sjönk med 5 procent. I Danderyd och Järfälla däremot steg priserna med 5 procent.
Sammanlagt såldes 2 149 villor i Stockholms län mellan juni och augusti till ett genomsnittligt pris på 7,1 miljoner kronor. I fjol gjordes 2 100 affärer vid den här tiden på året.
I hela Sverige såldes 15 384 villor för i snitt 3,9 miljoner kronor.
Tabeller
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | 0 % ▶ | 97 | 5,2 miljoner |
| Danderyd | +5 % ▲ | 36 | 14,2 miljoner |
| Ekerö | −1 % ▼ | 67 | 7,5 miljoner |
| Haninge | −4 % ▼ | 144 | 5,3 miljoner |
| Huddinge | −4 % ▼ | 191 | 6,8 miljoner |
| Järfälla | +5 % ▲ | 68 | 6,6 miljoner |
| Lidingö | −1 % ▼ | 32 | 14,0 miljoner |
| Nacka | −1 % ▼ | 127 | 10,3 miljoner |
| Norrtälje | −2 % ▼ | 117 | 3,9 miljoner |
| Nykvarn | −2 % ▼ | 26 | 4,6 miljoner |
| Nynäshamn | −2 % ▼ | 47 | 4,1 miljoner |
| Salem | −5 % ▼ | 37 | 5,1 miljoner |
| Sigtuna | +1 % ▲ | 62 | 5,9 miljoner |
| Sollentuna | −1 % ▼ | 88 | 8,2 miljoner |
| Solna | 6 | 13,0 miljoner | |
| Stockholm | −1 % ▼ | 323 | 8,8 miljoner |
| Sundbyberg | 11 | 9,2 miljoner | |
| Södertälje | +3 % ▲ | 108 | 5,0 miljoner |
| Tyresö | +2 % ▲ | 90 | 6,9 miljoner |
| Täby | −1 % ▼ | 100 | 8,9 miljoner |
| Upplands Väsby | −5 % ▼ | 51 | 5,2 miljoner |
| Upplands-Bro | +3 % ▲ | 54 | 5,6 miljoner |
| Vallentuna | +4 % ▲ | 68 | 5,6 miljoner |
| Vaxholm | 13 | 9,4 miljoner | |
| Värmdö | 0 % ▶ | 74 | 6,7 miljoner |
| Österåker | +3 % ▲ | 112 | 6,1 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (3 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | −3 % ▼ | 196 | 2,3 miljoner |
| Danderyd | +2 % ▲ | 91 | 4,0 miljoner |
| Ekerö | +5 % ▲ | 25 | 3,8 miljoner |
| Haninge | −4 % ▼ | 313 | 2,5 miljoner |
| Huddinge | +3 % ▲ | 346 | 3,0 miljoner |
| Järfälla | +2 % ▲ | 362 | 2,5 miljoner |
| Lidingö | +1 % ▲ | 129 | 4,3 miljoner |
| Nacka | +1 % ▲ | 454 | 4,1 miljoner |
| Norrtälje | +4 % ▲ | 201 | 2,1 miljoner |
| Nykvarn | 9 | 2,8 miljoner | |
| Nynäshamn | −3 % ▼ | 88 | 2,3 miljoner |
| Salem | −3 % ▼ | 48 | 2,9 miljoner |
| Sigtuna | −1 % ▼ | 126 | 2,3 miljoner |
| Sollentuna | +3 % ▲ | 312 | 3,1 miljoner |
| Solna | +1 % ▲ | 629 | 4,0 miljoner |
| Stockholm | 0 % ▶ | 5 257 | 4,6 miljoner |
| Sundbyberg | +2 % ▲ | 380 | 3,7 miljoner |
| Södertälje | −4 % ▼ | 220 | 2,1 miljoner |
| Tyresö | −1 % ▼ | 103 | 3,1 miljoner |
| Täby | +1 % ▲ | 334 | 3,2 miljoner |
| Upplands Väsby | +3 % ▲ | 191 | 2,5 miljoner |
| Upplands-Bro | +2 % ▲ | 85 | 2,3 miljoner |
| Vallentuna | +7 % ▲ | 126 | 2,4 miljoner |
| Vaxholm | +3 % ▲ | 32 | 3,5 miljoner |
| Värmdö | +5 % ▲ | 93 | 3,6 miljoner |
| Österåker | +7 % ▲ | 119 | 2,6 miljoner |
| Kommun | Prisutveckling (12 månader) | Antal försäljningar (senaste 3 månaderna) | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | 2 | 3,2 miljoner | |
| Danderyd | 1 | 7,1 miljoner | |
| Ekerö | +4 % ▲ | 11 | 3,6 miljoner |
| Haninge | +19 % ▲ | 17 | 4,0 miljoner |
| Huddinge | +29 % ▲ | 9 | 2,8 miljoner |
| Järfälla | 0 | ||
| Lidingö | 0 | ||
| Nacka | 3 | 7,6 miljoner | |
| Norrtälje | +23 % ▲ | 178 | 2,7 miljoner |
| Nykvarn | 4 | 2,1 miljoner | |
| Nynäshamn | +20 % ▲ | 15 | 3,3 miljoner |
| Salem | 0 | ||
| Sigtuna | 3 | 3,5 miljoner | |
| Sollentuna | 1 | 14,4 miljoner | |
| Solna | 0 | ||
| Stockholm | 0 | ||
| Sundbyberg | 0 | ||
| Södertälje | 8 | 2,4 miljoner | |
| Tyresö | 7 | 4,4 miljoner | |
| Täby | 0 | ||
| Upplands Väsby | 0 | ||
| Upplands-Bro | 3 | 2,2 miljoner | |
| Vallentuna | 9 | 2,1 miljoner | |
| Vaxholm | 5 | 6,4 miljoner | |
| Värmdö | +21 % ▲ | 68 | 5,5 miljoner |
| Österåker | +21 % ▲ | 15 | 4,5 miljoner |
Om tolkning av statistiken
För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.
För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.
Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.
Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.