Efter uppgång – nu ligger priserna på villor i Värmdö stabilt

Värmdö kommun Fastighetspriser
Så bostadsmarknaden i Värmdö kommun.
Anna Alexander Olsson, Wikimedia Commons (CC-BY-SA 4.0)

Villapriserna stod mellan juni och augusti i stort sett stilla efter ett år då priserna i snitt ökat med 7 procent.

Det här visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

Även i hela Stockholms län ligger villapriserna stilla.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på villor stiger i 110 av landets kommuner, medan de sjunker i 65 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Kartan intill visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Stockholms län sjunker priserna på villor i 13 av 23 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var minskningen i Salem och Upplands Väsby där priserna sjönk med 5 procent. I Danderyd och Järfälla däremot steg priserna med 5 procent.

Sammanlagt såldes 74 villor i Värmdö kommun mellan juni och augusti till ett genomsnittligt pris på 6,7 miljoner kronor. I fjol gjordes 86 affärer vid den här tiden på året.

I hela Stockholms län såldes 2 149 villor för i snitt 7,1 miljoner kronor.

Få försäljningar av bostadsrätter

Mellan juni och augusti såldes 93 bostadsrätter i Värmdö kommun. Det är relativt få sett till aktiviteten på bostadsmarknaden i kommunen under de senaste tolv månaderna, samt det historiska snittet för den här tiden på året.

Under juni till augusti såldes det 57 färre bostadsrätter i Värmdö än snittet för det senaste året. Juni till augusti är, historiskt sett, en tid då det säljs färre bostadsrätter än under resten av året, men också om vi tar det här i beaktande var bostadsmarknaden ovanligt lugn under de senaste tre månaderna.

De sålda bostadsrätterna i Värmdö kommun hade ett genomsnittligt pris på 3,6 miljoner kronor. I fjol gjordes 137 affärer vid den här tiden på året.

I hela Stockholms län såldes 10 269 bostadsrätter för i snitt 3,9 miljoner kronor.

Statistiken visar även på en kännbar prisuppgång i Värmdö kommun. Medelpriset på försäljningarna av bostadsrätter i kommunen var 5 procent högre än för tre månader sedan. I hela Stockholms län däremot sjunker priserna på bostadsrätter. I hela länet noterades en prisnedgång på 1 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på bostadsrätter stiger i 76 av landets kommuner, medan de sjunker i 42 (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på bostadsrätter i 17 av 25 kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Vallentuna och Österåker där priserna steg med 7 procent. I Haninge och Södertälje däremot sjönk priserna med 4 procent.

Priserna på fritidshus stiger kännbart

Priserna på fritidshus har gått upp i Värmdö kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en uppgång med 21 procent.

Även i hela Stockholms län ökar priserna på fritidshus. I hela länet noterades en prisuppgång på 21 procent.

Grön stapel betyder att priserna stiger, röd att de sjunker.

Priserna på fritidshus stiger i 63 av landets kommuner, medan de sjunker i bara en (i merparten av de resterande kommunerna redovisas inga prisförändringsuppgifter på grund av få försäljningar). Nedanstående karta visar den geografiska spridningen.

Bland kommunerna i Stockholms län stiger priserna på fritidshus i sju av sju kommuner (där det redovisats uppgifter om prisutveckling). Störst var ökningen i Huddinge där priserna steg med 29 procent. Notera att det på grund av få försäljningar saknas uppgifter om prisförändringar för fritidshus i 19 av länets 26 kommuner.

Sammanlagt såldes 68 fritidshus i Värmdö kommun mellan juni och augusti till ett genomsnittligt pris på 5,5 miljoner kronor. I fjol gjordes 72 affärer vid den här tiden på året.

I hela Stockholms län såldes 359 fritidshus för i snitt 3,6 miljoner kronor.

Tabeller

Försäljningar av villor i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka0 % 975,2 miljoner
Danderyd+5 % 3614,2 miljoner
Ekerö−1 % 677,5 miljoner
Haninge−4 % 1445,3 miljoner
Huddinge−4 % 1916,8 miljoner
Järfälla+5 % 686,6 miljoner
Lidingö−1 % 3214,0 miljoner
Nacka−1 % 12710,3 miljoner
Norrtälje−2 % 1173,9 miljoner
Nykvarn−2 % 264,6 miljoner
Nynäshamn−2 % 474,1 miljoner
Salem−5 % 375,1 miljoner
Sigtuna+1 % 625,9 miljoner
Sollentuna−1 % 888,2 miljoner
Solna 613,0 miljoner
Stockholm−1 % 3238,8 miljoner
Sundbyberg 119,2 miljoner
Södertälje+3 % 1085,0 miljoner
Tyresö+2 % 906,9 miljoner
Täby−1 % 1008,9 miljoner
Upplands Väsby−5 % 515,2 miljoner
Upplands-Bro+3 % 545,6 miljoner
Vallentuna+4 % 685,6 miljoner
Vaxholm 139,4 miljoner
Värmdö0 % 746,7 miljoner
Österåker+3 % 1126,1 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av bostadsrätter i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(3 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka−3 % 1962,3 miljoner
Danderyd+2 % 914,0 miljoner
Ekerö+5 % 253,8 miljoner
Haninge−4 % 3132,5 miljoner
Huddinge+3 % 3463,0 miljoner
Järfälla+2 % 3622,5 miljoner
Lidingö+1 % 1294,3 miljoner
Nacka+1 % 4544,1 miljoner
Norrtälje+4 % 2012,1 miljoner
Nykvarn 92,8 miljoner
Nynäshamn−3 % 882,3 miljoner
Salem−3 % 482,9 miljoner
Sigtuna−1 % 1262,3 miljoner
Sollentuna+3 % 3123,1 miljoner
Solna+1 % 6294,0 miljoner
Stockholm0 % 5 2574,6 miljoner
Sundbyberg+2 % 3803,7 miljoner
Södertälje−4 % 2202,1 miljoner
Tyresö−1 % 1033,1 miljoner
Täby+1 % 3343,2 miljoner
Upplands Väsby+3 % 1912,5 miljoner
Upplands-Bro+2 % 852,3 miljoner
Vallentuna+7 % 1262,4 miljoner
Vaxholm+3 % 323,5 miljoner
Värmdö+5 % 933,6 miljoner
Österåker+7 % 1192,6 miljoner
Om det gjorts färre än 20 affärer under tidsperioden redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.
Försäljningar av fritidshus i Stockholms län
KommunPrisutveckling
(12 månader)
Antal försäljningar (senaste 3 månaderna)Medelpris (kr)
Botkyrka 23,2 miljoner
Danderyd 17,1 miljoner
Ekerö+4 % 113,6 miljoner
Haninge+19 % 174,0 miljoner
Huddinge+29 % 92,8 miljoner
Järfälla 0
Lidingö 0
Nacka 37,6 miljoner
Norrtälje+23 % 1782,7 miljoner
Nykvarn 42,1 miljoner
Nynäshamn+20 % 153,3 miljoner
Salem 0
Sigtuna 33,5 miljoner
Sollentuna 114,4 miljoner
Solna 0
Stockholm 0
Sundbyberg 0
Södertälje 82,4 miljoner
Tyresö 74,4 miljoner
Täby 0
Upplands Väsby 0
Upplands-Bro 32,2 miljoner
Vallentuna 92,1 miljoner
Vaxholm 56,4 miljoner
Värmdö+21 % 685,5 miljoner
Österåker+21 % 154,5 miljoner
Notera att vi för fritidshus redovisar prisutveckling över 12 månader. Om det gjorts färre än 20 affärer under de senaste tolv månaderna redovisar Svensk Mäklarstatistik inga uppgifter om prisutveckling.

Om tolkning av statistiken

För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset. För villor och fritidshus mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, det vill säga kvoten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet.

För villor och bostadsrätter redovisar vi tre månaders prisutveckling, för fritidshus tolv månader.

Samtliga uppgifter om antal försäljningar, prisutveckling och slutpriser redovisas som glidande medelvärden. För villor och bostadsrätter handlar det om ett medelvärde för de senaste tre månaderna, för fritidshus tolv månader. Syftet är att tona ner tillfälliga variationer och tydligare kunna se utvecklingen över tid.

Alla uppgifter kommer från Svensk Mäklarstatistik. Läs gärna deras mer utförliga beskrivning av hur statistiken kan och bör tolkas.

Lokal, datadriven journalistik

Newsworthy är en nyhetssajt som gör lokal journalistik baserat på data. Vi är datajournalister som analyserar och tolkar världen på siffror, snarare än tyckande.

Allt vi gör sker ur ett lokalt perspektiv. Alla artiklar lokalanpassas ner på kommun- och länsnivå.